РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2026 года город Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В., при секретаре Акулич Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в обоснование, указав, что он является членом семьи выбывшего нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено отцу истца ФИО2 и членам его семьи, ФИО1 (<данные изъяты>) на условиях социального найма в ДД.ММ.ГГГГ году. Наниматель жилого помещения ФИО2 <данные изъяты>. Истец зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Проживает по данному адресу постоянно. Ордер на жилое помещение утерян. Однако, согласно справке, выданной выбывшему нанимателю ФИО2 администрацией Железнодорожного р-на г.Хабаровска в ДД.ММ.ГГГГ году, последнему разрешена приватизация (обмен) жилого помещения без оформления ордера. Истец вселен нанимателем (отцом) в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи, до смерти нанимателя проживали совместно, вели общее хозяйство. После смерти отца истец остался проживать в квартире, выполнял и выполняет обязанности по содержанию жилого помещения, производит необходимый ремонт, оплату коммунальных услуг. Согласно сведениям, указанным в лицевом счете, заложенность за коммунальные услуги отсутствует. Требования о его выселении или незаконном вселении в жилое помещение, администрацией <адрес> не заявлялись. В связи с чем, просит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Истец ФИО1, представитель администрации <адрес> в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представитель администрации <адрес> представил письменный отзыв на иск.
Учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из представленных материалов усматривается, что <адрес> в <адрес> числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>.
Согласно сведениям ЕФИРН, свидетельствам о рождении, смерти, поквартирным карточкам, форме 36 по <адрес> в <адрес>, в квартире в разное время зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); отец истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ, умер).
При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Исходя из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ, и ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 проживает и пользуется спорным жилым помещением с 1996 года, истец оплачивает коммунальные услуги, исходя из площади квартиры, несет бремя ее содержания в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовался, занимаемое им жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Поскольку истец вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, иное суду не доказано, является членом семьи нанимателя ФИО2, то он приобрел равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратил после выбытия основного нанимателя, потому что, продолжает проживать в спорной квартире.
В судебном заседании установлено и доказано, что истец вселен и проживает в спорном жилом помещении, является членом семьи выбывшего нанимателя, тем самым в силу ст.ст. 69, 82 ЖК РФ, имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Отсутствие, по мнению представителя администрации <адрес>, достаточных доказательств, подтверждающих вселение истца в спорное жилое помещение с соблюдение требований ч.1 ст.70 ЖК РФ, а также, соответствующих документов, не является обстоятельством, которое может служить основанием для отказа в удовлетворении требований ФИО1, с целью заключения последним договора социального найма на указанное жилое помещение.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает возможным, признать за ФИО1 право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, на условиях договора социального найма.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.
Судья Е.В. Федореев
Решение в окончательной форме принято 04 марта 2026 года.
Судья Е.В. Федореев