РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2026 года город Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В., при секретаре Акулич Д.А., с участием представителя истца Беловой Л.А., представителя администрации г.Хабаровска Мостовюк Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения
УСТАНОВИЛ
ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, в обоснование, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО5 на состав семьи 3 человека: ФИО2 отец; ФИО9 сестра; истец ФИО1 выделено жилое помещение (<адрес>) состоящее из 2-х комнат, жилой площадью 38,0 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно сведений ООО «РКЦ» начисление за найм и коммунальные услуги производятся исходя из общей площади 86,90 кв.м., в том числе, жилая площадь 61,20 кв.м., с указанием на 3 комнаты. Из этого расчета он производит оплату за содержание помещения. Согласно техническому паспорту <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является 4-х комнатной: № жилая комната площадью 8,4 кв.м.; № жилая комната площадью 14,3 кв.м.; № жилая комната площадью 19,4 кв.м.; № жилая комната площадью 19,1 кв.м.; № кухня площадью 13,6 кв.м.; № коридор площадью 6,6 кв.м.; № кладовая площадью 5,5 кв.м. Фактически, он занимает 4 жилые комнаты №№, 2, 3, 4, площадью 61,2 кв.м., а также использует вспомогательные помещения: № (кухня), № (коридор) № (кладовка), проводит ремонтные работы в целях содержания указанных помещений в надлежащем техническом состоянии. Учитывая, что бывший наниматель ФИО5 снята с регистрационного учета, он обратился в администрацию города с заявлением о заключении с ним договора социального найма на фактически занимаемые комнаты. Согласно письма управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма ему отказано. В связи с чем, просит признать за ним право пользования жилыми помещениями №№, 2, 3, 4, и вспомогательными помещениями №№, 6, 7 по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма; признать его нанимателем жилых помещений №№, 2, 3, 4, и вспомогательных помещений №№, 6, 7 по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО10 требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебном заседании представитель администрации <адрес> ФИО8 полагала, что оснований для удовлетворения требований в заявленной формулировке не имеется, представила письменные возражения на иск.
Истец ФИО1, представитель ООО «УО МКД», в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из представленных материалов усматривается, что <адрес> в <адрес> числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>.
Согласно сведениям ЕФИРН, свидетельству о рождении, поквартирным карточкам, форме 36 по <адрес> в <адрес>, общей площадью 86,90 кв.м., жилой площадью 61,20 кв.м., ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире в разное время зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); отец истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ умер); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ); мать истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно техническому паспорту <адрес> в <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 86,9 кв.м., жилой площадью 61,2 кв.м., квартира состоит из 4-х жилых комнат, площадью 8,4 кв.м., 14,3 кв.м., 19,4 кв.м., 19,1 кв.м., кухни, площадью 13,6 кв.м., коридора, площадью 6,6 кв.м., кладовой, площадью 5,5 кв.м.
При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Исходя из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ, и ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 проживает и пользуется спорным жилым помещением с 1982 года, истец оплачивает коммунальные услуги, исходя из общей площади квартиры в размере 86,90 кв.м., несет бремя ее содержания в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовался, занимаемое им жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Поскольку истец вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, иное суду не доказано, является членом семьи нанимателя ФИО5 то он приобрел равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратил после выбытия основного нанимателя, потому что, продолжает проживать в спорной квартире.
В судебном заседании установлено и доказано, что истец вселен и проживает в спорном жилом помещении, является членом семьи выбывшего нанимателя, тем самым в силу ст.ст. 69, 82 ЖК РФ, имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Отсутствие, по мнению представителя администрации <адрес>, достаточных доказательств, подтверждающих вселение истца в жилое помещение, общей площадью 86,90 кв.м., и наличие оснований для признания за истцом права только в отношении 2-х комнат спорной квартиры, не является обстоятельством, которое может служить основанием для отказа в удовлетворении требований ФИО1, с целью заключения последним договора социального найма на указанное жилое помещение.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает возможным, признать за ФИО1, право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, на условиях договора социального найма, и признать его нанимателем указанного жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ
Требования по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 86,9 кв.м., жилой площадью 61,2 кв.м., на условиях договора социального найма.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения нанимателем <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.
Судья Е.В. Федореев
Решение в окончательной форме принято 15 апреля 2026 года.
Судья Е.В. Федореев