ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В., при секретаре Акулич Д.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Авиор» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей
УСТАНОВИЛ:
ООО «Розенталь Групп «Авиор» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей, в обоснование указав, что истец осуществляет управление, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> обеспечивает предоставление коммунальных услуг потребителям в указанном доме. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу совместно с ответчиком зарегистрированы и постоянно проживают члены его семьи - жена ФИО3, несовершеннолетние дети. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, должник ненадлежащим образом и не в полном объеме исполнял свои обязательства по внесению платы, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 476 327,90 руб. До настоящего времени задолженность должником не оплачена. Размер пени, исходя из суммы задолженности, составляет 200 512,46 руб. В связи с чем, с учетом уточнений, просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Розенталь Групп «Авиор» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей в размере 476 327,90 руб., пени в размере 200 512,46 руб. расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 537 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО5, ФИО3 в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлены путем направления судебных извещений по местам жительства.
Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.
В силу п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.
В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно выпискам из домовой книги, лицевого счета, сведениям ЕФИРН, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником квартиры <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире.
Согласно расчету истца, который осуществляет управление указанным выше многоквартирным домом, проверив правильность которого суд находит верным, задолженность по указанной квартире по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 476 327,90 рублей, пени 200 512,46 рублей.
В соответствие ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.
Доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлено, судом обстоятельств, свидетельствующих о несоразмерности неустойки не установлено, в связи с чем, оснований для снижения размера пени не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени в заявленном размере.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 537 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Авиор» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Авиор» (<данные изъяты>), задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей в размере 476 327,90 рублей, пени в размере 200 512,46 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 537 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Е.В. Федореев
Заочное решение в окончательной форме принято судом 31 марта 2026 года.
Судья Е.В. Федореев