ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Карпачевой С.А., при секретаре Падериной А.Р., с участием истца Леонтьевой Т.В., старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой ФИО6 к Леонтьеву ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Леонтьева Т.В. обратилась в суд с требованиями к ответчику Леонтьеву В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом приобретено ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын истца – Леонтьев В.И. В ДД.ММ.ГГГГ он уехал за границу и проживает за рубежом, не проживает в указанном жилом помещении, в квартире отсутствуют его вещи, интереса к квартире не проявляет, не несет расходов на содержание жилого помещения и коммунальные платежи. Сын истца в электронном письме указал, что не возражает против признания его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Истец, в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию квартиры, что является для нее, как пенсионера, обременительным. В связи с изложенным истец просит суд признать ответчика Леонтьева В.И. утратившим право пользования жилым помещением для снятия его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик Леонтьев В.И. в судебное заседание не явился, уведомлен судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства в Российской Федерации, доказательств уважительности неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Передал через истца направленное по электронной почте заявление, в котором указал, что проживает в <адрес>, с исковыми требованиями согласен, не возражает против их удовлетворения.
Представитель третьего лица отделения по <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Хабаровску в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Заслушав истца, заключение прокурора полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.
Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ, п. 1 ч.1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Леонтьева Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно материалов дела Леонтьев В.И. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
При этом само по себе наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что ответчик Леонтьев В.И. по <адрес>, не проживает, правовых оснований для его использования не имеет.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Судом были приняты меры к истребованию от сторон доказательств в подтверждение их доводов и возражений.
Ответчиком доказательства, опровергающие доводы истца, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела, суду не предоставлены.
В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в нарушение установленных в Российской Федерации правил зарегистрирован не по месту постоянного проживания.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела и заявления истца следует, что ответчик, несмотря на регистрацию, фактически в спорном жилом помещении не проживает. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Леонтьева ФИО8 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Леонтьевой ФИО9 к Леонтьеву ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Леонтьева ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Леонтьева ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Леонтьева ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, в пользу Леонтьевой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Карпачева
Мотивированное решение изготовлено судом 25 марта 2026 года
Судья С.А. Карпачева