дело №2-1512/2026
УИД 27RS0003-01-2026-000611-17
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Хабаровск 17 марта 2026 года
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В., при секретаре Акулич Д.А., с участием представителя администрации г.Хабаровска Лукина П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, гаражно-строительному кооперативу №, о признании права собственности на гараж, земельный участок
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ГСК № о признании права собственности на гараж, земельный участок, в обоснование указав, что она владеет капитальным гаражным боксом №, расположенным в ГСК-227 в <адрес>. ГСК образован в ДД.ММ.ГГГГ. Ранее этот кооператив имел наименование ГСК-227/А и строительство гаражей на его территории началось с его образованием в ДД.ММ.ГГГГ. Гараж является капитальным строением. Она является членом данного ГСК с ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос за гараж выплачен полностью. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в департамент архитектуры администрации <адрес> с заявлением, в котором просила о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гараж в целях реализации своего права в рамках «гаражной амнистии». Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в согласовании земельного участка под гаражом. К заявлению о предварительном согласовании земельного участка ей приложены все необходимые документы, предусмотренные законодательством. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 22,9 кв.м., на земельном участке в координатах: <данные изъяты>; признать за ней право собственности на земельный участок под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 26 кв.м., для размещения личного гаража с координатами поворотных точек: <данные изъяты>.
Представитель администрации <адрес> ФИО3 в судебном заседании поддержал доводы представленных письменных возражений.
Истец ФИО1, представители ГСК №, управления Росреестра по <адрес>, в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители управления Росреестра по <адрес>, ГСК №, представили отзыв на иск.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), принимая во внимание общий срок рассмотрения дела и принятые меры по извещению сторон о его рассмотрении, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя администрации, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ).
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В ходе рассмотрения дела установлено, что гаражно-строительный кооператив № зарегистрирован в качестве юридического лица, местонахождение: <адрес>
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, отзыву на иск председателя правления ГСК №, ФИО1 является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, ей принадлежит гаражный бокс №, паевой взнос выплачен полностью.
Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО4, декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, указанный объект представляет собой гараж №, площадь 22,9 кв.м., год строительства 2004, материал стен - кирпич, бетонные блоки, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ГСК №, в координатах: <данные изъяты>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений, машино-мест, правообладатель ГСК №А, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного заседания нашел свое подтверждение факт принадлежности гаража № в ГСК № ФИО1, а, следовательно, оценивая указанное выше в совокупности, суд считает, что спорное имущество на праве собственности принадлежит истцу.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, требование ФИО1 о признании права собственности на гараж, подлежит удовлетворению.
В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений.
В части требований о признании права собственности за истцом на земельный участок, расположенный под спорным гаражом, суд приходит к следующим выводам.
Согласно подп. 1, 2 п. 2 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно п. 5 указанной выше статьи, в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
Как указано выше, земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен гараж №, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений, машино-мест ГСК №, и в государственной, муниципальной собственности не находится.
Кроме того, обращаясь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок под гаражом, который предстоит образовать, ссылаясь на ч.ч.2, 5 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец на раздел, выдел, иное преобразование земельного участка с кадастровым номером №, в границах которого формируется заявляемый участок, на составление межевого плана, в связи с образованием земельного участка, не ссылается.
В этой связи, оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности за ней на земельный участок, расположенный под спорным гаражом, в настоящий момент, не усматривается.
Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, гаражно-строительному кооперативу №, о признании права собственности на гараж, земельный участок - удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, площадью 22,9 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером № в координатах: <данные изъяты>
В части требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска, в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья Е.В. Федореев
Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2026 года.
Судья Е.В. Федореев