РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В., при секретаре Айдарове Ф.М.
с участием представителя истца Чучумаевой О.В.
представителя администрации г. Хабаровска Мостовюк Я.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указал, что он с 07.08.1995 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически является нанимателем указанной квартиры.
Также в квартире зарегистрированы:
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын истца, с 24.01.1997 по настоящее время;
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын истца, с 14.03.2002 по настоящее время;
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., супруга истца, с 07.09.1995 по 20.09.2016.
Квартира предоставлена ФИО1 на основании удостоверения № сер. Ж от ДД.ММ.ГГГГ в связи с его трудовыми правоотношениями с <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволен из <данные изъяты> в связи с сокращением штатов.
В 1995 году истец вселился в указанную квартиру, зарегистрировал в ней всех членов своей семьи, которые проживают в ней до настоящего времени, кроме ФИО4
Истец желает приватизировать квартиру, но получил отказ администрации г. Хабаровска.
Просил суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, просил суд
Признать право на приватизацию жилого помещения ФИО1 на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации;
Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебное заседание истец, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, обеспечил явку своего представителя Чучумаевой О.В., которая поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель администрации г. Хабаровска Мостовюк Я.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что квартира является служебной, ранее судом отказано ФИО1 в признании права пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма по этим основаниям, что влечет невозможность ее приватизации. Просит суд отказать в удовлетворении иска.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося истца.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 4 названного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 20.09.2016 по делу №, принятым по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования на жилое помещение по социальному найму, в удовлетворении требований отказано.
Указанным решением установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для рассмотрения настоящего дела, и которые обязательны для суда при рассмотрении настоящего дела.
Квартира № в <адрес> была предоставлена в 1995 году ФИО1 в связи с трудовыми правоотношениями в «<данные изъяты>
Уволен ФИО1 из <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, по ч. 1 ст. 33 КЗОТ РФ.
Квартира № в <адрес> является муниципальной собственностью города Хабаровска на основании Постановления Мэра г. Хабаровска от 31.10.1994 года № 3745.
Квартира предоставлялась по служебному удостоверению № серии ж от 07.1995 года. Основанием для выдачи которого послужило Постановление администрации Железнодорожного района города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № о распределении служебной квартиры согласно отметки в ордере.
Согласно Решению Исполкома Железнодорожного района города Хабаровска от 13.01.1978 года № спорная квартира <адрес> закреплена как служебная за <данные изъяты>.
Решением Исполкома от 14.03.1983 года № <адрес> переименована в <адрес>.
На период трудовых отношений с «<данные изъяты>» ФИО1 для проживания была предоставлена спорная квартира на состав семьи 1 человек, зарегистрирован в ней с 07.08.1995 года.
С 07.09.1995 ФИО4 зарегистрировалась в качестве супруги.
С 13.02.1997 и 14.03.2002 зарегистрированы ФИО2(сын) и ФИО3(сын) и проживают в ней.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд указал, что <адрес> была предоставлена ФИО1 качестве служебного жилого помещения для проживания на период трудовых отношений с ОАО «<данные изъяты>» после принятия указанного в муниципальную собственность и присвоения статуса служебного.
Собственник указанного жилого помещения не изменял его правовой режим и назначение.
Квартира не утратила правовой режим служебного жилого помещения.
Также не имеется оснований для применения к отношениям по пользованию спорным жилым помещением статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку квартира с 1998 года находится в муниципальной собственности, собственник квартиры не менялся.
На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Пунктом 3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.
Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского Совета народных депутатов.
В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований ввиду следующего.
Правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения обладают граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Установлено и доказано по ранее рассмотренном делу, что правом пользования спорной квартирой на условиях социального найма ФИО1 не обладает, квартира является служебной, ее статус не изменялся, тем самым к возникшим правоотношениям применяется правовой режим, установленный для договоров найма специализированного жилого помещения, который не предусматривает приватизацию служебного жилья.
С учетом изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г.Хабаровска оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья А.В. Руденко
Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2026 года.
Судья А.В. Руденко