РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В., при секретаре Акулич Д.А., с участием ответчика ФИО2, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Отрада» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Отрада» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, в обоснование указав, что истец на основании устава осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> указанном МКД является ФИО2 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 89 076,53 рублей. В связи с чем, просит взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Отрада» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 89 076,53 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признала, указывая на то что, расчет задолженности не основан на законе, завышен, не соответствует установленным тарифам, товарищество свои обязанности не выполняет, обращения к председателю товарищества результата не дают.
Представитель истца в суд не прибыл, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), принимая во внимание общий срок рассмотрения дела и принятые меры по извещению сторон о его рассмотрении, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя истца.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.
В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно выпискам из домовой книги, лицевого счета, сведения из ЕФИРН, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником и фактически проживает в <адрес> в <адрес>.
Согласно расчетам истца, который осуществляет управление указанным выше многоквартирным домом, задолженность по указанной выше квартире по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 89 076,53 рублей.
В соответствие ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.
Доводы ответчика, о том, что расчет задолженности не основан на законе, завышен, не соответствует установленным тарифам, о ненадлежащем исполнении управляющей организации своих обязанностей, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных ТСН «Отрада» требований, поскольку обязанность собственника помещения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги управляющей организации установлена указанными выше положениями законодательства, и не свидетельствуют об исполнении ответчиком своих обязательств.
Оснований для перерасчета указанной выше платы за взыскиваемый по настоящему делу период, в связи с неоказанием истцом услуг, не усматривается.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 89 076,53 рублей.
Согласно ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Отрада» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), в пользу товарищества собственников недвижимости «Отрада» (<данные изъяты>), задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 89 076,53 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в <адрес>вой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.
Судья Е.В. Федореев
Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Федореев