РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Сахоненко Е.А.
при секретаре Андреенкове Д.О., с участием прокурора Бузановой К.В., представителя истцов Антонюка А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Юрия Васильевича, Антоновой Оксаны Викторовны к Ребеза Ольге Юрьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Антонов Ю.В., Антонова О.В. обратились в суд с иском к Ребеза О.Ю. о признании утратившей права пользования жилым помещением в обоснование указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Согласно адресной справке ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, вместе с тем по данному адресу не проживает длительное время, обязательств по оплате жилого помещения не исполняет, личных вещей не имеет.
Наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает препятствия истцам в реализации его прав собственника.
Просят суд признать Ребеза О.Ю. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением суда от 12.01.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Министерства внутренних дел Российский Федерации по г.Хабаровску.
В судебном заседании представитель истцов Антонюк А.А., действующий на основании доверенности поддержал заявленные требования в полном объеме, просил суд удовлетворить их.
Ответчик Ребеза О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно по адресу регистрации, согласно телефонограмме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся истцов, ответчика.
Заслушав представителя истцов, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как следует из статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО3, в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 08.23.2006.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.
Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из материалов дела, пояснений сторон не усматривается наличие каких-либо правовых оснований для возникновения у ответчика прав пользования жилым помещением при отсутствии на то волеизъявления собственников.
Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Ребеза Ольгу Юрьевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Ребеза Ольги Юрьевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено судом 13 мая 2026
Судья Е.А. Сахоненко