Дело №
27RS0№-06
ФИО9 Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года <адрес>
Индустриальный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Казак М.П.
при секретаре судебного заседания ФИО11 с участием представителя истца ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Энергоаудит – Инновация» к ФИО2, ФИО13 (ранее ФИО14) ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
УСТАНОВИЛ:
ООО «Энергоаудит – Инновация» обратилось в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что взыскатель на основании протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления МКД № У/ВУ11/3 от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление МКД, по адресу: <адрес>.
Нанимателем жилого помещения <адрес> по адресу: <адрес> является гр. ФИО1, на основании ордера № серии И от ДД.ММ.ГГГГ. Наниматель снята с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Ответчики длительный период времени уклоняются от обязанности по своевременной оплате за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 06.2023 по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 61 086 руб. 51 коп. и пени в размере 18203 рубля 75 копеек.
Ранее истец обращался на судебный участок № судебного района «<адрес>» с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ответчиков.
Ссылаясь на указанное, на доводы, приведенные в заявлении, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с 06.2023 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 290 рублей 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО12 поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчики в судебном заседании не присутствовали, о дате и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, отзыва не предоставили.
Суд, с учетом положений ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно материалам дела, общество с ограниченной ответственностью «Энергоаудит – Инновация» осуществляет управление многоквартирным домом 11 по <адрес>, сбор коммунальных платежей.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела: лицевого счета, выписки из домовой книги в <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> квартира муниципальная.
Ранее в жилом помещении была зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ. Так же судом установлено, что ответчик ФИО7 сменила фамилию на «ФИО13», что подтверждается паспортным досье и в настоящее время зарегистрирована по иному месту проживания.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещение (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.67 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, собственник, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги
Согласно п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.
Таким образом, истец вправе обратиться в суд с данными исковыми требованиями к ответчикам. При этом ответчики несут солидарную ответственность по долгу по квартирной плате.
Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354).
Данными о том, что ответчики в спорный период не проживали в квартире, либо что услуги истцом не оказывались, в связи с чем ответчики обращались в управляющую компанию с заявлением о перерасчетах начисленных платежей, суд не располагает.
Доказательств оплаты указанной суммы долга ответчиками не представлено, в связи с чем, с ответчиков солидарно подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.
Согласно расчету суммы задолженности ответчикам за период с 06.2023 по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 18203 рубля 75 копеек.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
При решении вопроса о взыскании с ответчиков пени, суд учитывает период просрочки исполнения обязательства, объем не исполненных ответчиками обязательств, компенсационную природу данной санкции.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.
Исходя из изложенных обстоятельств, продолжительности нарушения обязательств ответчиками, периода срока исковой давности, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчиков пени в сумме 5000 руб.
Из предоставленных суду материалов дела следует, что истец до обращения с настоящим иском в суд,обращался на судебный участок № судебного района «<адрес>» с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ответчиков ФИО2, ФИО4
Ответчиками доказательств внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги за конкретный период, суд не располагает, но признает, что ответчиками были совершены действия, свидетельствующие о признании размера задолженности за спорный период.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 88 п. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 4000 рублей, имеется ходатайство истца о зачете данной оплаты. В просительной части иска указано о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Данные расходы суд признает связанными с рассматриваемым делом, с учетом удовлетворения требований истца, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарно в указанном размере.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 56 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ООО «Энергоаудит-Инновация» к ФИО2, ФИО13 (ранее ФИО14) ФИО8, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальных услуг и начисленным пеням, судебных расходов, - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт гр.РФ 0805 №), ФИО13 (ранее ФИО14) ФИО8 (паспорт гр.РФ 0825 №), ФИО4 (паспорт гр.РФ 0814 №) в пользу ООО «Энергоаудит-Инновация» (ИНН 2721194370) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 06.2023 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 086, 51 рублей, пеню в размере 5 000, 00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.П. Казак
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ