РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2026 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Тучиной А.А., с участием помощника прокурора Индустриального района г. Хабаровска Лойко К.Р., истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Пестеревой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что она является сособственником жилого помещения квартиры по адресу <адрес>, в ? доли в праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ее внук ФИО5 продал принадлежащую ему <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение ФИО2 ответчику по настоящему спору. ФИО2 используя принадлежащее ему право собственности на долю в вышеуказанном жилом помещении, зарегистрировался в нем по месту жительства, без фактического вселения и проживания в жилом помещении. Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, ФИО2 отказано во вселении и определении порядка пользования жилым помещением. Судом определен порядок внесения оплаты за коммунальные услуги по указанному жилому помещению, исходя из приходящихся на меня и ответчика размера долей в праве собственности. Также решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО2 отказано во взыскании с нее в его пользу денежной компенсации за пользование указанным жилым помещением. ФИО2 с момента приобретения права на долю в квартиру не вселялся и в ней не проживал. Она проживает постоянно в указанном жилом помещении, которое является ее единственным местом жительства. В мае 2026 года ей стало известно, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве нового собственника сын ответчика ФИО7, при этом ответчик ФИО2 также сохранил свою регистрацию в жилом помещении. Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО2 передал ФИО7 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 долю в вышеуказанном жилом помещении. Считает, что ФИО2 с момента перехода права собственности на ранее принадлежащую ему долю к другому лицу, утратил право пользования квартирой, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
Просит суд прекратить право пользования ФИО2 квартирой по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2, действующий также по доверенности от ФИО7, в судебном заседании иск не признал, дополнительно пояснил, что в квартиру попасть не может, истец чинит препятствия в этом, замки поменяла, сам вынужден снимать жилье, счета с ФИО1 разделены, она оплачивает коммунальные услуги по счетчикам, он оплачивает обязательные для собственника платежи.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ФИО7 в порядке ст. 167 ГПК РФ с участием его представителя.
Выслушав истца, ответчика, прокурора полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, исковые требования ФИО2 к ФИО1, ООО «ДВ-Союз», МУП г.Хабаровска «Водоканал», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Газпром газораспредение Дальний Восток», ООО «РегСтройКом» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности по передаче колючей от жилого помещения удовлетворены частично. Определены доли и размер участия ФИО2, ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: <адрес> по ? доли каждому, с возложением обязанности ООО «ДВ-Союз», МУП г.Хабаровска «Водоканал», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Газпром газораспредение Дальний Восток», ООО «РегСтройКом» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу и ответчику, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах. На ФИО1 возложена обязанность передать ФИО2 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в закону силу ключи от квартиры по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности удовлетворены частично. На ФИО1 возложена обязанность производить оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> по электроэнергии, холодной и горячей воды, газа, водоотведения, вывоза мусора (обращение с ТКО), телевидения с ДД.ММ.ГГГГ.
Данными решениями, вступившими в законную силу, установлены обстоятельства по делу, и им дана надлежащая оценка судом.
Как видно из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало истцу ФИО2 и ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
? доля вышеуказанного жилого помещения приобретена ФИО2 на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО7 на ? доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении на основании договора дарения.
ФИО7 является сыном ФИО2
ФИО2 состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>, также по указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая исковые требования ФИО2 о вселении в спорное жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, суд исходил из того, что ФИО2 и ФИО1 не являются членами одной семьи, в спорном жилом помещении фактически проживает ФИО1, которая не имеет в собственности иного жилья пригодного для проживания. При этом, ФИО2 имеет в собственности иные жилые помещения, в две из которых он по судебным актам вселен, имеет возможность проживать в них, также имеет в собственности отдельное жилое помещение, в котором также может проживать. Между сторонами сложились конфликтные отношения, спорное жилое помещение состоит из двух жилых проходных комнат. И учитывая, равные права сторон на спорное жилое помещение, с учетом положений ст. 247 ГК РФ, фактического пользование квартирой ФИО1, того обстоятельства, что стороны являются разными семьями, между ними сложились натянутые (конфликтные) отношения, принимая во внимание, что жилые комнаты в спорном жилом являются смежными, одна из них проходная, наличие у ФИО2 в собственности иных жилых помещений, в которые он вселен, суд пришел к выводу о том, что основания для вселения его в квартиру по адресу: <адрес>, определение порядка пользования квартирой не имеется, поскольку это не будет отвечать интересам как истца, так и ответчика. Судом не установлено наличие реальной возможности совместного проживания истца и ответчика в одном жилом помещении ввиду напряженных отношений. Ссылаясь на отсутствие возможности пользоваться и вселиться в спорное жилое помещение истец указывал первоначально, что ему негде жить, в связи с чем им заключены договоры аренды жилого помещения по адресу: <адрес>.
Как установлено судом ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, истец препятствует в проживании ответчика в спорном жилом помещении, в квартиру не пускает, в связи, с чем решением суда на истца ФИО1 возложена обязанность производить оплату коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ст. 3 ч. 2 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик Российской Федерации.
Регистрация ответчика в спорной квартире, а также его сына не препятствует истцу в пользовании спорным жилым помещением, не может служить основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, ФИО7, являющийся сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, имеет право зарегистрировать своих членов семьи в жилом помещении.
Сама по себе длительность отсутствия ответчика в спорной квартире не может являться правовым основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и отказа от прав на него.
В соответствии ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с пунктами 1,2 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
Учитывая изложенные обстоятельства, факт не проживания в спорном жилом помещением не является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, а также для ограничения определенным сроком права пользования ответчиков спорным жилым помещением, факт не проживания в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, в связи с сложившимися конфликтными отношениями.
Истцом не представлено доказательств нарушения действиями ответчиком правомочий собственника на владение и пользования жилым помещением. Напротив, в судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в квартире одна, ФИО2 и ФИО7 в квартире не проживают, ФИО1 несет обязанность по оплате фактически потребленных ею коммунальных услуг, обязанность несения обязательных платежей для собственника жилого помещения ФИО1 и ФИО7 (как и ранее ФИО2) несут раздельно, в связи с чем регистрация в жилом помещении ФИО2 прав ФИО1 не нарушает, обратного стороной истца не доказано. При этом ФИО2 сохраняет права в отношении указанного жилого помещения как член семьи собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения искового требования суд не установил, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня изготовления решения окончательном виде.
Судья Тучина А.А.
Мотивированное решение изготовлено 14.09.2026.