РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2026 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Тучиной А.А., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанную долю зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Другим собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на ту же квартиру являлась ФИО6, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. После смерти <данные изъяты> открыто наследственное дело №. В порядке наследования по завещанию 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру перешла к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности ответчика зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку на момент подачи настоящего иска ответчик не достиг возраста четырнадцати лет, все юридически значимые действия от его имени, включая исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, должны совершать его законные представители - родители: ФИО2 (отец) и ФИО3 (мать), зарегистрированные по адресу: <данные изъяты>. С момента открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ) и до настоящего времени истец единолично, за счёт собственных средств, производил и продолжает производить оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и иных обязательных платежей за всю квартиру, включая долю, приходящуюся на наследодателя <данные изъяты> и, впоследствии, на ответчика как её правопреемника. Ответчик и его законные представители участия в несении расходов на содержание общего имущества не принимали, соответствующих платежей не вносили, компенсацию понесённых истцом расходов в добровольном порядке не осуществляли. Поскольку истец за период с <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ единолично оплатил начисления в сумме 25 578,11 руб., приходящиеся на всю квартиру, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за счёт истца в размере <данные изъяты> от указанной суммы, а именно: 12 789,06 руб. Кроме того, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счёту указанной квартиры имеется непогашенная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ, перед ООО «ДВ-Союз» в размере 84 516 руб., также имеется задолженность перед ПАО «ДЭК». Соглашение между истцом и ответчиком (его законными представителями) об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, ответчик и его законные представители на контакт не идут, на телефонные звонки и сообщения не отвечают.
С учетом поданных уточнений просит определить порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, установив: для ФИО4 - 1/2 долю от общего размера платы; для ФИО1 (в лице его законных представителей) - <данные изъяты> долю от общего размера платы.
Обязать ООО «ДВ-Союз», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ООО «РегСтройКом»,НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» и ПАО «ДЭК» производитьраздельное начисление платы за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт, исходя из установленных судом долей (по 1/2), и выдавать каждому из собственников отдельные платёжные документы на оплату, начиная с даты вступления решения суда в законную силу, а в отношении уже образовавшейся задолженности отражать в отдельных документах задолженность, приходящуюся на каждого собственника, с учётом периода возникновения.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО4 оплату за жилье и коммунальные услуги, составляющую половину платежей, произведенных истцом за жилищно-коммунальные услуги в размере 12 789,06 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей.
В судебном заседании истец ФИО4 не присутствовал, о дне и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО9 по доверенности исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы указанные в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие в интересах несовершеннолетнего ФИО1, представители третьих лиц ООО «ДВ-Союз», МУП г.Хабаровска «Водоканал», ООО»РегСтройКом», НО «ХК фонд Капитального ремонта», ООО «Хабавтотранс ДВ», ПАО «ДЭК» в судебном заседании не присутствовали, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 247 ГК РФ регламентирован режим имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу указанной нормы каждый из собственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям в праве долевой собственности.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Согласно положениям ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч.4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Исходя из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Размер платы за отопление рассчитывается исходя, в частности из общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (приложение № 2 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).
В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, разделом 7 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находилась в общей долевой собственности ФИО4, ФИО7, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (по <данные изъяты> доли за каждым), право собственности зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно ответа нотариуса Муратовой после смерти ФИО7 наследство в виде <данные изъяты> доли <адрес> принято по завещанию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.
Согласно выписке ЕГРН право собственности на ? долю за ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям ЗАГС ФИО2 и ФИО3 являются родителями несовершеннолетнего ФИО1 <данные изъяты>
Как следует из материалов дела ООО «ДВ-Союз» является управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом <данные изъяты>.
Управляющей организацией через ООО «РКЦ» выставляются счета по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества (в том числе на коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества МКД); счета за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и электроэнергии – ПАО «ДЭК; обращение с ТКО – ООО «РСК»; холодная вода и водоотведение – МУП г. Хабаровска «Водоканал», взносы на капитальный ремонт общего имущества – НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта».
Основанием для обращения истца в суд является необходимость в определении порядка и размера участия долевых собственников в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, поскольку соглашение об оплате между ними не заключено.
Истец, являясь долевым собственником жилого помещения, вправе требовать определения размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения.
Суд, разрешая исковые требования, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходит из того, что истец и ответчик, являясь долевыми собственниками спорного жилого помещения, которые несут равные права и обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, не пришли к соглашению по участию в расходах по оплате за жилое помещение и поставляемые коммунальные услуги, в связи с чем, порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, по адресу: <адрес>, подлежит установлению судом, пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.
Суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца, и ответчик в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, соответственно на истца и ответчика по ? доли каждому.
Разрешая требование в части возложения на исполнителей и поставщиков услуг в спорное жилое помещение обязанности, суд приходит к следующему.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из собственников, жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Установлено, что до обращения истца в суд с исковыми требованиями, истец требований о заключении отдельного соглашения, разделе лицевых счетов, с выдачей отдельных платёжных документов не обращался, действиями третьих лиц права истца не нарушались, в связи с чем, оснований для возложения на них заявленной истцом обязанности не имеется.
В то же время, суд считает необходимым указать, что решение является самостоятельным основанием для ООО «ДВ-Союз», МУП г.Хабаровска «Водоканал», ООО»РегСтройКом», НО «ХК фонд Капитального ремонта», ООО «Хабавтотранс ДВ», ПАО «ДЭК» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО4 и ФИО1, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.
Разрешая требования истца о взыскании с ФИО1 суммы неосновательного обогащения, суд находит их обоснованными.
В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации Указанная правовая позиция неоднократно подтверждалась Верховным Судом Российской Федерации в обзорах судебной практики по делам о наследовании.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении 1/2 доли в спорной квартире лежит на ответчике как на наследнике, принявшем наследство. Неисполнение данной обязанности законными представителями ответчика является прямым нарушением требований статей 210, 249, 1175 ГК РФ, статей 153, 154, 158 ЖК РФ.
Судом установлено, что истцом произведены оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере 25 578,11 руб.: 23.07.2024 - 674,91 руб. ООО «Хабавтотранс ДВ» (вывоз ТКО), 23.07.2024 - 12 198,33 руб. АО «ДГК», 23.07.2024 - 11 547,29 ООО «ДВ-Союз», 23.07.2024 – 1 157,58 руб. НО «ХК фонд Капитального ремонта», что подтверждается квитанциями и актами сверки начислений.
В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Таким образом, определяя расходы, понесенные истцом в результате ненадлежащего выполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, суд установил, что общая сумма произведенных истцом в указанный период выплат за жилье и коммунальные услуги составила 25 578,11 рублей. Следовательно, доля ответчика в указанных платежах составила 12 789,06 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.56, 60, 64 СК РФ).
Учитывая малолетний возраст ответчика ФИО1, отсутствие самостоятельного дохода (заработка), иного имущества достаточного для погашения задолженности, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате задолженности перед ФИО4 подлежит возложению на его законных представителей ФИО2 и ФИО3 в равных долях по 6 394,53 руб. с каждого.
В соответствии с разъяснениями в п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст.40 ГПК РФ, ст.41 КАС РФ, ст.46 АПК РФ).
С учетом изложенного, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 7 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.
Определить порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение икоммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в правеобщей долевой собственности, установив: для ФИО4 - <данные изъяты> долю от общей суммы начислений; для ФИО1 - 1/2 долю от общей суммы начислений.
Указанное решение является основанием для муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Водоканал», публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания», общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз», общества с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания», некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровскому крае» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО4 и ФИО1, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>) в пользу ФИО4 (<данные изъяты>) сумму в размере 6 384 рубля 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 500 руб.
Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО4 <данные изъяты> сумму в размере 6 384 рубля 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 500 руб.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Тучина А.А.
Мотивированное решение составлено 30.09.2026г.