Дело № 2-4038/2026
27RS0004-01-2026-005112-41
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Михеевой Н.А., при секретаре судебного заседания Гусихиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Амурлифт Хабаровск» к Покидовой Наталье Анатольевне, Шведко Александру Сергеевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «УК Амурлифт Хабаровск» (далее- ООО «УК Амурлифт Хабаровск») обратилось в суд с иском к Покидовой Н.А., Шведко А.С. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Покидова Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В данной квартире совместно с ней зарегистрирован и проживает Шведко А.С Ответчики уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно оплачивают за жилищно-коммунальные услуги (ремонт и содержание жилья) и коммунальные ресурсы (ХВС, водоотведение). С 01.11.2019 по 31.03.2026 у ответчиков образовалась задолженность в размере 139 409,6 руб. За период с 01.11.2019 по 31.03.2026 начислена пеня в размере 153 504,71 руб. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет более 3 месяцев.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 139 409,6 руб., пени в размере 153 504, 71 руб., всего 292 914,31 руб., государственную пошлину в размере 9 787 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.
Ответчики Покидова Н.А., Шведко А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявили.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и ответчиков, неявку которого расценивает как отказ от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. При указанных обстоятельствах суд признает ответчиков надлежащим образом уведомленными о рассмотрении дела и о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующих в деле.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Как предусмотрено частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, собственник, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 15-го числа следующего за прожитым месяцем.
В соответствии со ст.30, ст.67 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, является обязательными платежами (ст.39 п.2 ЖК РФ).
В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УК Амурлифт Хабаровск» согласно договору управления многоквартирным домом от 30.09.2014, является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги, а также форме № 36, Покидова Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней в спорной квартире зарегистрированы Шведко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шведко А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.11.2019 по 31.03.2026, образовалась задолженность в размере 139 409,6 руб.
Ответчиками иного расчета суду не представлено, сумма основного долга не оспорена, доказательств исполнения своих обязательств в полном объеме или в большем объеме, нежели учтено истцом, не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 11 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» по заявлению ООО «УК Амурлифт Хабаровск» вынесен судебный приказ, который, по заявлению ответчика Покидовой Н.А., определением от 15.05.2026 года отменен.
Ответчики, достоверно зная о наличии задолженности, не принимают мер к ее погашению в полном объеме.
Ответчиками в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств, или в большем размере, нежели учтено истцом, как и сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг.
Согласно расчету суммы задолженности за период с 01.11.2019 по 31.03.2026 начислена пеня в размере 153 810,83 руб.
Размер и порядок начисления пени определены п.14 ст.155 ЖК РФ.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Частью 1 ст. 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором.
При решении вопроса о взыскании с ответчиков пени за период с 01.11.2019 по 31.03.2026 суд учитывает период просрочки исполнения обязательства, объем не исполненных ответчиками обязательств, компенсационную природу данной санкции.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.
Исходя из изложенных обстоятельств, продолжительности нарушения обязательств ответчиками, суммы долга, суд приходит к выводу, что заявленные пени за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 153 504,71 руб. являются не соразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем суд полагает снизить размер пени до 60 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 787 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Амурлифт Хабаровск» к Покидовой Наталье Анатольевне, Шведко Александру Сергеевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Покидовой Натальи Анатольевны (паспорт №), Шведко Александра Сергеевича (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Амурлифт Хабаровск» (ИНН 2723108835) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.03.2026 в размере 139 409 руб. 60 коп., пеню за период с 01.11.2019 по 31.03.2026 в размере 60 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 9 787 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Михеева
Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2026 года.