Дело №2-3970/2026
27RS0004-01-2026-005114-35
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г.Хабаровск 10 сентября 2026г.
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Суворовой И.Ю., с участием представителя истца Бровок Ю.С., при секретаре Нечаевой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК Амурлифт Хабаровск к Каспировичу ФИО6 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК Амурлифт Хабаровск обратилось в суд с иском к Каспировичу И.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес>. Ответчик длительный период времени уклоняется от обязанности по своевременной оплате за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.04.2020 по 31.03.2026 образовалась задолженность в размере 242 329,45 руб.
Просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.04.2020 по 31.03.2026 в размере 242 329,45 руб., пени в размере 153 842,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 404 руб.
Представитель истца Бровок Ю.С. при рассмотрении дела настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, документов по существу рассматриваемых требований не представил, ходатайств не заявил.
Кроме того, информация о движении рассматриваемого дела размещена на официальном интернет-сайте Индустриального районного суда г.Хабаровска.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, неявку которого расценивает как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. При указанных обстоятельствах суд признает ответчика надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела и полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст.31 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, собственник, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.
В соответствии со ст.30, ст.67 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги
Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, является обязательными платежами (ст.39 п.2 ЖК РФ).
В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При рассмотрении дела судом установлено, что ООО УК Амурлифт Хабаровск согласно договору управления многоквартирным домом от 12.08.2014, является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, которая самостоятельно или с привлечением сторонних организаций организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производит начисление и сбор платежей, и имеет право взыскивать с собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, задолженность по оплате услуг в рамках договора.
Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес>
Ответчик длительный период времени надлежащим образом свои обязательства по своевременной оплате за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, за период с 01.04.2020 по 31.03.2026 образовалась задолженность в размере 242 329,45 руб., что подтверждается расчетом задолженности.
Ответчиком иного расчета суду не представлено, сумма основного долга не оспорена.
19.12.2022 и 04.05.2026 по заявлениям ООО УК Амурлифт Хабаровск мировым судьей выданы судебные приказы 2-5546/2022-11 и №2-1670/2026-11 о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2020 по 30.06.2021 и 01.07.2021 по 31.01.2025, которые определениями мирового судьи от 12.01.2023 и 02.06.2026 по заявлениям должника отменены.
Ответчик, достоверно зная о наличии задолженности, не принимал и не принимает мер к ее погашению, продолжая не исполнять свои обязательства по оплате коммунальных услуг.
Ответчиком в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств, как и сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг.
При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании основного долга.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Частью 1 ст.330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором.
При решении вопроса о взыскании с ответчика пени, суд учитывает период просрочки исполнения обязательства, объем не исполненных ответчиками обязательств, компенсационную природу данной санкции.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.
При установленных по делу фактических обстоятельствах, продолжительности нарушения обязательств, размера задолженности, суд приходит к выводу, что заявленные пени за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг являются соразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в сумме 153 842,77руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
По смыслу разъяснений, данных в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст.333 ГК РФ).
Поскольку судом снижена неустойка по ст.333 ГК РФ, оснований для снижения размера государственной пошлины исчисляемой с размера пени в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ не имеется, а с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 404 руб.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК Амурлифт Хабаровск к Каспировичу ФИО7 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Каспировича ФИО8 (паспорт гражданина №) в пользу ООО УК Амурлифт Хабаровск (ИНН 2723108835) задолженность за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся по адресу: г<адрес> за период с 01.04.2020 по 31.03.2026 в размере 242 329,45 руб., пени в размере 153 842,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 404 руб.
Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Хабаровска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 15.09.2026.
Судья И.Ю. Суворова