РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Тучиной А.А., при секретаре Цапковой А.А., с участием помощника прокурора Индустриального района г. Хабаровска ФИО7, истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что она является дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, бывшего нанимателем кв. <данные изъяты> ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, она является его единственной наследницей. При жизни ФИО8 вселил в кв. <данные изъяты> ФИО2, от которой имел дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ни ответчика, ни их совместную дочь при жизни ФИО8 не зарегистрировал в данной квартире, после его смерти они продолжают проживать в данной квартире, имея регистрацию по иному адресу. Истец зарегистрирована в данной квартире с 2000 года вместе со своим братом, который в настоящее время находится на СВО, в данной квартире также зарегистрированы две ее несовершеннолетние дочери. Решением суда по делу № она признана нанимателем по договору социального найма кв. <данные изъяты> После смерти отца, как и периодически до данного события, она постоянно проживает в данной квартире в одной из комнат. С ответчиком отношения не сложились, ответчик активно ругается с ней, кричит на детей и делает жизнь невыносимой, имел место фкт рукоприкладства. С момента смерти ФИО8 ФИО2 никак не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя это отсутствием регистрации в данном жилом помещении.
Просит суд выселить ответчика ФИО2 из кв. <данные изъяты> вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения без предоставления иного жилого помещения, взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины.
ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что в связи с невозможностью проживания в жилом помещении, расположенном по <адрес>, признанного аварийным, право пользования которым признано за ней и ее дочерью решением суда, она вынуждена проживать вместе с несовершеннолетней дочерью в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Краснореченский, <адрес>. Она вселилась в спорную квартиру в 2010 году с согласия нанимателя ФИО8, с которым состояла в фактических брачных отношениях, и от которого ДД.ММ.ГГГГ родила <данные изъяты> - ФИО3 ФИО1 является <данные изъяты> ФИО8 от первого брака. После расторжения брака, ее мать (бывшая жена <данные изъяты>) проживала со своим сожителем и ФИО4 по другому адресу. Потом ФИО4 выходила замуж и жила по месту службы мужа. Фактически она заселилась в квартиру только в 2025 году. Они с <данные изъяты> жили одной семьей, вели общее хозяйство, она частично вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Просит суд (с учетом уточнений) признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<данные изъяты>, а также признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<данные изъяты> до совершеннолетия ФИО3, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, свои исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске, настаивала на их удовлетворении, встречные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.
В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, первоначальные исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, указанные во встречном иске.
Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что <данные изъяты>
В судебное заседание не явились третьи лица ФИО19, представитель администрации г. Хабаровска, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, администрация г. Хабаровска предоставила отзыв, возражения, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения сторон, свидетеля, мнение прокурора ФИО7, полагавшим первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования оставлению без удовлетворения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает пользоваться жилым помещением, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и его члены семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как установлено судом и следует из материалов дела жилое помещение - квартира № <данные изъяты> является муниципальной собственностью.
Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 <данные изъяты> ФИО19, ФИО10, ФИО11
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, удовлетворены требования <данные изъяты> действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО10 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Данным решением установлено, что согласно поквартирной карточке, в спорное жилое помещение вселены, в разный период времени были зарегистрированы: ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ФИО8 являлся нанимателем жилого помещения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>. ФИО1 является матерью несовершеннолетней ФИО10, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты>, несовершеннолетней ФИО11, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты>.
Удовлетворяя требования <данные изъяты> суд пришел к выводу о том, что последняя была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, в качестве члена семьи выбывшего нанимателя, сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, фактически проживает в нем, несет бремя содержания жилого помещения, исполняет права и обязанности нанимателя, иным жильем не обеспечена.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт отцовства ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., родившейся у ФИО2, внесены соответствующие изменения в актовую запись и данные о ребенке.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО15, ФИО16, действующего в свих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО17, к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.
Поквартирной карточкой подтверждается регистрация ФИО2 по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ о признании многоквартирного <адрес> в <адрес> принято решение об отсутствии оснований для его признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Из ответа управления жилищного фонда и приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в настоящее время ведется работа по подготовке аукционной документации для заключения муниципального контракта в соответствии с ФЗ-44 для проведения обследования дома (<адрес>). Договоры социального найма на жилое помещение № в <адрес> по пер. Краснореченскому и № в <адрес> не заключались.
Таким образом, в настоящее время межведомственной комиссией не принято решение относительно жилого дома <данные изъяты> в соответствии с постановлением Правительства №.
Судом установлено, что ФИО2 вселилась в квартиру по адресу: <данные изъяты>, в период с <данные изъяты> гг. с согласия нанимателя ФИО8, с которым имеет общую дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно ответу Управления жилищного фонда администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ отказано в признании ФИО15 <данные изъяты> г.р. нанимателем жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, также заключении с последней договора социального найма в отношении жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно части 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В соответствии со статьей 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Пунктом 2 статьи 686 ГК РФ установлено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
В п. 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
При жизни, ФИО8 к наймодателю за получением согласия на вселение ФИО2 и ФИО21 (ФИО20) А.С. в жилое помещение не обращался.
Более того, ФИО2 и ФИО3 имеют постоянную регистрацию в ином жилом помещении - квартире по адресу <адрес>, которая отнесена к муниципальной собственности, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО3 признано право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.
По общему правилу положения главы 7 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают, что наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи не могут одновременно иметь право пользования другим жилым помещением, занимаемым по договору социального найма.
Указанные положения закона в их взаимосвязи с положениями об основаниях и порядке предоставления жилых помещений по договор) социального найма позволяют сделать вывод о том, что наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи не могут одновременно иметь право пользования другим жилым помещением, занимаемым по договору социального найма.
Учитывая, что ФИО2 и <данные изъяты> ФИО3 зарегистрированы в ином жилом помещении, которое является муниципальной собственностью и за ними признано право пользования на условиях договора социального найма данным жилым помещением, то у них отсутствуют основания проживать в жилом помещении, являющемся муниципальной собственностью, без разрешения нанимателя.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд приходит к выводу, что доказательств законного проживания в спорном жилом помещении ответчиками не представлено. Учитывая, что ответчик и ее несовершеннолетняя дочь не являются членами семьи ФИО1, указанное является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением.
Разрешая заявленные первоначальные исковые требования, а также встречные исковые требования, суд приходит к выводу, что факт проживания ответчиков в квартире препятствует истцу в полной мере пользоваться принадлежащим ему имуществом, чем нарушены права истца, законных оснований для пользования ответчиками спорным жилым помещением суду не установлено, в связи, с чем исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению, ФИО2 и <данные изъяты> ФИО3 подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а встречные исковые требования ФИО2 подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку оснований для за сохранения ФИО2 и <данные изъяты> права пользования спорным жилым помещением не установлено.
При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14).
Как установлено судом ответчики по первоначальному иску не проживают в квартире по месту регистрации, поскольку решается вопрос о признании дома <данные изъяты> аварийным и непригодным для жилья, и решается вопрос предоставлении жилья маневренного фонда, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию г.Хабаровска с соответствующим заявлением. Учитывая, что спорная квартира в настоящее время является постоянным и единственным местом жительства для ответчиков по первоначальным исковым требованиям, принимая во внимание, что у них отсутствует объективная возможность обеспечить себя другим жилым помещением в короткий срок, а также наличие конфликтных отношений между сторонами, суд приходит к выводу о возможности применения к спорным правоотношениям аналогию закона и сохранить за ФИО2 и ФИО3 права пользования квартирой по адресу: <данные изъяты> на определенный срок – два месяца с момента вступления решения суда в законную силу, для решения жилищного вопроса.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> с сохранением за ними права пользования указанным жилым помещением на срок два месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> в пользу ФИО1 (<данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня изготовления решения окончательном виде.
Судья Тучина А.А.
Мотивированное решение изготовлено 13.10.2026