ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2026 года <адрес>
Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Казак М.П.
при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Энергоаудит-Инновация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
Установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Энергоаудит-Инновация» обратилось в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Свои требования истец обосновал тем, что ООО «Энергоаудит-Инновация» на основании договора управления многоквартирным домом № У/Тр17/5 от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом 17 по пер. Трубному в <адрес>. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - <адрес> указанном доме.
За период с 06.2023 года по 06.2026 года у ответчика образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69 124 рублей 83 копеек. Ввиду неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период ответчику начислены пени в размере 14 249, 13 рублей, общая задолженность составляет 83 373 рублей 96 копеек.
Ссылаясь на указанное, истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рубля.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, приведенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом как посредством почтовой связи, так посредством размещения информации о движении дела на сайте Индустриального районного суда <адрес> в информационно телекоммуникационной сети Интернет, в соответствии с частью 2.1. статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правом участия в судебном заседании не воспользовалась, в том числе не обеспечила явку своего представителя для участия в судебном заседании, ходатайств об отложении рассмотрения дела до начала судебного заседания не представила.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение прав участвующих в деле лиц на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
В соответствии с ч. 3 ст. 167, 233 ГПК РФ, при отсутствие возражения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных ГПК РФ, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий (ст.169 ГПК РФ). Таковых оснований судом не установлено.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ одними из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства недопустим.
Согласно материалам дела, ООО «Энергоаудит-инновация» осуществляет управление многоквартирным домом 17 по пер. Трубному в городе Хабаровске, сбор коммунальных платежей, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № У/Тр17/5 от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела: лицевого счета, выписки из домовой книги собственником <адрес> по пер. Трубный в <адрес> является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность №, в указанном жилом помещении ответчик зарегистрирована одна.
В соответствии со ст.210 ГК РФ и ч.ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ собственник несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).
Таким образом, в силу приведенных правовых норм ответчик обязана оплачивать за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Доказательств того, что в спорный период ответчику истцом не оказывались услуги, ответчиком не представлено.
Из представленных истцом и приобщенных к материалам дела документов следует, что в спорный период оплата ответчиком производилась не в полном объеме и не регулярно.
Согласно расчету истца по указанной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с 06.2023 года по 06.2026 в размере 69 124, 83 рублей.
Указанный расчет судом проверен, признан обоснованным и сомнений не вызывает, поскольку в нем учтены все начисления и оплаты ответчика, что подтверждается актом сверки задолженности по лицевому счету <адрес>.
В нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ ответчиком иного расчета суду не представлено, как и доказательств надлежащего исполнения своих обязательств в спорный период, в связи с указанным требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 69 124, 83 рублей подлежат удовлетворению. Так же суду не предоставлено доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем предоставлении истцом услуг.
Проверив расчет пени, представленный истцом за период с июня 2023 года по июнь 2026 года на сумму 14 249, 13 рублей, суд признает его арифметически правильным.
При решении вопроса о взыскании с ответчика пени, суд учитывает период просрочки исполнения обязательства, объем не исполненных ответчиком обязательств, компенсационную природу данной санкции.
Исходя из изложенных обстоятельств, продолжительности нарушения обязательств ответчиком, суммы долга, а также длительное неисполнение ответчиком своих обязательств по оплате оказанных УК услуг, суд приходит к выводу, что заявленные пени за неисполнение обязательств по оплате услуг за период с 06.2023 г. по 06.2026 г. в размере 14 249, 13 рублей руб. являются соразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика. Оснований для применения положений ст. 333 ГПК РФ, суд не усматривает.
Так же из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период 06.2023 – 10.2025 в сумме 53 511, 40 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.
Тем самым суд признает, что ответчик, достоверно зная о наличии задолженности, периоде ее формирования, не принимал мер к ее погашению, продолжая не исполнять свои обязательства по оплате услуг, что подтверждается актом сверки задолженности и фактически ответчиком не оспорено.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с обращением истца в суд последним была оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рубля, что подтверждается платежными поручениями. Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Энергоаудит-Инновация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт 0816 375046) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергоаудит-Инновация» (ИНН 2721194370, ОГРН 1122721008321) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06.2023 г. по 06.2026 г. в размере 69 124 рублей 83 копеек, пени в размере 14 249 рублей 00 копеек, судебные расходы в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.П. Казак
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ