РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2026 года г. Спасск-Дальний
Приморский край
Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бовсун В.А., при секретаре судебного заседания Буштет С.В., с участием представителя истца Бухиной Е.В., представителя третьего лица администрации муниципального округа Спасск-Дальний Сапунова Е.В., помощника прокурора <адрес> Высоцкого Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску № к Бухину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Бухин А.А. обратился в суд с иском к Бухину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании которого в исковом заявлении указал, что он является нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес> проживает в данной квартире. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, но не проживает в ней, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет. Точное местонахождение ответчика ему не известно. Просит суд признать Бухина Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец Бухин А.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие
Представитель истца Бухина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила, что ответчик приходится братом истцу. Со слов истца Бухин А.А. она знает, что в спорной квартире ответчик никогда не проживал, его местонахождение не известно. Коммунальные платежи оплачивает истец.
Ответчик Бухин Д.А. извещался судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, повестка, направленная по последнему известному адресу, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».
По имеющимся сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» Бухин Д.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, и с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Бухина М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - представитель Администрации муниципального округа <адрес> Сапунов Е.В. в судебном заседании просил разрешить исковые требования на усмотрение суда.
Помощник прокурора в судебном заседании в заключении указал, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу:
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
По смыслу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленным указанным Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также родители и дети нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора и имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Хвалынского сельского поселения и Бухиным А.А. заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда, состоящее из <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Бухин Д.А., ДД.ММ.ГГГГ, Бухина М.А., ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные в материалы дела доказательства, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживал, по назначению жилье не использовал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, участие в содержании квартиры не принимал, вещей ответчика в квартире нет, при этом, доказательств чинения ему препятствий в пользовании квартирой, а также заключения между сторонами мирового соглашения о порядке пользования жилым помещением материалы дела не содержат, в связи с чем, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, и у суда имеются основания признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Бухина А.А. - удовлетворить.
Признать Бухина Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
Настоящее решение является основанием для снятия Бухина Д.А. с регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме через Спасский районный суд.
Судья В.А. Бовсун