РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 сентября 2026 года г. Краснокаменск
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Салбукова К.В.
при секретаре Гурьевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимушкиной ФИО12 к Максимушкиной ФИО13, Максимушкину ФИО14, Максимушкину ФИО15, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление», Публичному акционерному обществу «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», Обществу с ограниченной ответственностью «ОЛЕРОН+» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанностей заключить отдельные соглашения,
УСТАНОВИЛ:
ИстицаМаксимушкина Н.П. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещениепо адресу: <адрес>. Ответчики Максимушкина В.Р. иМаксимушкин Л.Р. являюися собственниками ? доли каждый. Достигнуть соглашения о порядке несения расходов по оплате услуг за обслуживание жилья и жилищно-коммунальных услуг не удалось. В связи с чем, истица просила суд определить порядок и размер участия Максимушкина Л.Р. и Максимушкиной В.Р. в лице ее законного представителя Максимушкиной А.И. в расходах на оплату коммунальных услуг за жилое помещение соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать ООО «Жилищно-коммунальное управление», ПАО «ППГХО», ООО «Олерон +» заключить отдельные соглашения с собственниками об оплате коммунальных услуг, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы.
В судебное заседание истица Максимушкина Н.П. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежаще и своевременно.
В судебном заседании представитель истицы на основании доверенности Худякова Т.Н. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск.
В судебном заседании ответчики Максимушкин Л.Р., Максимушкина В.Р. и ее законный представитель Максимушкина А.И. заявленные исковые требования признали.
В судебное заседание ответчики ООО «Жилищно-коммунальное управление», ПАО «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», ООО «Олерон+» своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежаще и своевременно.
Заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника или без определения таких долей.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом из ст. 253 ГК РФ следует, что участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истице Максимушкиной Н.П. (1/2 доли), Максимушкину Л.Р. (1/4 доли), Максимушкиной В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли).
Из пояснений в иске следует, что между сторонами имеется спор по размеру участия сторон в оплате за жилье и коммунальные услуги, к какому-либо соглашению собственники жилья не пришли, в связи с чем, решение указанного вопроса в добровольном порядке путем заключения соглашения не представляется возможным.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В данном случае порядок владения и пользования сособственниками не определен.
В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствие с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, поскольку истец и ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежит соответствующая доля в общем праве собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.
Из материалов дела следует, что ПАО «ППГХО»осуществляет предоставление коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов в <адрес> края.
ООО «ЖКУ» является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес> предоставляющее собственниками и нанимателям жилых помещений услуги по содержанию жилья.
ООО «Олерон+» предоставляет услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов в <адрес> края.
Между ООО «ЖКУ» и ПАО «ППГХО» заключен агентский договор об оказании услуг по начислению, сбору и перечислению денежных средств за коммунальные услуги (по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению), согласно которому ООО «ЖКУ» от лица ПАО «ППГХО» осуществляет расчет объема предоставленных коммунальных услуг, начисление потребителям платы за предоставленные коммунальные услуги, прием и учет платежей от потребителей, начисление потребителям платы за предоставление коммунальные услуги в размере лицевых счетов, перерасчет платы за коммунальные услуги, изменения в лицевые счета потребителей.
При установленных обстоятельствах дела, суд считает возможным установить между собственниками жилого помещения раздельный порядок на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, возложив на управляющую организацию ООО «ЖКУ», ресурсоснабжающую организацию ПАО «ППГХО» и ООО «Олерон+», обязанность заключить соглашения, производить начисление и выдать отдельные платежные документы.
При таком положении, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Максимушкиной ФИО16, Максимушкиной ФИО17, в лице законного представителя Максимушкиной ФИО18 и Максимушкина ФИО19 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, Максимушкиной ФИО20 в размере ? доли, Максимушкиной ФИО21,в лице законного представителя Максимушкиной ФИО22 и Максимушкину ФИО23 в размере ? доли каждому.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление», Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», Общество с ограниченной ответственностью «Олерон+» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, с Максимушкиной ФИО24, Максимушкиной ФИО25, в лице законного представителя Максимушкиной ФИО26, Максимушкиным ФИО27.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья Салбуков К.В.