РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2026 года г. Краснокаменск
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Яскиной Т.А., при секретаре Первухиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косых ФИО9 к Гарвалинскому ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником <адрес> края. В настоящее время ответчик Гарвалинский С.В. с регистрационного учета не снят, по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих личных вещей в квартире не имеет, чем нарушает имущественные права истца.
Истец? ссылаясь на данные обстоятельства ст. 304 ГК РФ просит суд: признать Гарвалинского С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Косых А.Ф. о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, письменно в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Гарвалинский С.В. уведомлялся судом о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченные определением Краснокаменского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ: отделение по вопросам миграции ОМВД «Краснокаменский», будучи надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, прокурора Болданова А.Д., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Право собственности истца Косых А.Ф. на квартиру, расположенную по адресу <адрес> подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7), выпиской из ЕГРН (л.д.10-12).
Из копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Косых А.Ф. приобрел в собственность данную квартиру у Николаевой Г.В., Гарвалинского С.В., Бондаренко Т.В., в которой зарегистрирован на момент продажи ответчик Гарвалинский С.В. и который обязался сняться с зарегистрированного учета в квартире не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Из лицевого счета и сведений отделения по вопросам миграции следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Гарвалинский С.В., который фактически по данному адресу не проживает (л.д.13).
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
При таком положении, с учетом установленных судом обстоятельств дела, ответчик Гарвалинский С.В. не может быть признан членом семьи истца, то есть членом семьи собственника жилого помещения, поскольку совместное хозяйство между ними не велось и не ведется, как член семьи собственника Гарвалинский С.В. в указанное жилое помещение не вселялся.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гарвалинский С.В. утратил право пользования указанным жилым помещением в связи с его продажей собственниками, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика, последний не несет расходы по содержанию жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги, а квартира принадлежит на праве собственности истцу.
Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика Гарвалинского С.В. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Гарвалинского ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
По вступлению в законную силу, решение суда является основанием для снятия Гарвалинского ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.А.Яскина