ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2026 года г. Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе председательствующего судьи Шевченко Ю.А., при секретаре судебного заседания Кугаевской О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1135/2026 по исковому заявлению Шевякова А. Н. к Карнауховой Е. Б. об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Шевяков А.Н. обратился в суд с иском к ответчику Карнауховой Е.Б., в котором просит установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый №, в соответствии с межевым планом от (дата), подготовленным кадастровым инженером ФИО2, согласно координатам характерных точек.
В обоснование своего иска истец указал, что истец и ответчик являются сособственниками земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый №. Истцу принадлежит 7/12 долей в праве собственности на данный земельный участок, а ответчику 5/12 долей.
Для уточнения описания местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, с целью исправления ошибки, были проведены кадастровые работы, по результатам которых, были уточнены координаты характерных точек и площадь земельного участка.
В соответствии с межевым планом от (дата), составленным по результатам выполнения кадастровых работ, уточненная площадь земельного участка составила 1202 кв.м., что больше прежнего значения на 12 кв.м., а координаты характерных точек земельного участка имеют значения, указанные в таблице.
(дата) истец обратился Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), для внесения в сведения ЕГРН об уточненных данных земельного участка в части площади и координат характерных точек, однако. получил отказ в связи с тем, что заявление о внесении изменений, должны подаваться всеми собственниками земельного участка.
Ответчик в настоящее время находится на принудительном лечении в ОГКУЗ «Иркутская областная клиническая психиатрическая больница №» и не имеет возможности подать лично заявление о внесении уточненных характеристик земельного участка в сведения ЕГРН. В связи с чем, внести изменения о характеристиках земельного участка, принадлежащего сторонам, с целью исправления ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истец Шевяков А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Булат В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, сообщил, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Карнаухова Е.Б. не явилась в судебное заседание, по последнему известному адресу места жительства ответчика направлялось судебное извещение, которое возвращено органом почтовой связи в суд с отметкой по истечении срока хранения.
Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, представитель истца согласен на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. представитель по доверенности просила дело рассмотреть в отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, изучив исковое заявление и отзыв третьего лица, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом из письменных материалов дела установлено, что согласно выписке из ЕГРН от (дата), собственником земельного участка с кадастровым номером кадастровый № по адресу: (адрес), является Карнаухова Е.Б. - 5/12 долей в праве общей долевой собственности, с (дата), на основании свидетельства о праве на наследство. Земельный участок имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения индивидуального жилого дома.
С целью уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка истца, с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади в отношении земельного участка по адресу: (адрес), разработан межевой план от (дата), составленный по результатам выполнения кадастровых работ, уточненная площадь земельного участка составила 1202 кв.м., что больше прежнего значения на 12 кв.м., а координаты характерных точек земельного участка имеют значения, указанные в таблице.
Из заключения кадастрового инженера следует, что при выполнении кадастровых работ было выполнено уточнение описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади. Точность определения координат характерных точек границ земельных участков по данным ЕГРН - 0,3 м, что не соответствуют действующему законодательству (приложение к требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиям к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, утвержденным приказом Росреестра от (дата) N П/0393).
В связи с чем, считает: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и подлежит уточнению. Уточнение границы земельного участка выполнено по фактическому землепользованию (по существующему ограждению (забор)) и ранее уточненным границам смежных землепользователей.
Существует на местности более пятнадцати лет. Данные о фактическом местоположении границ ЗУ К№ представлены в данном межевом плане. Площадь земельного участка №, по данным полученным в результате выполнения кадастровых работ - 1202 кв.м., что на 12 кв.м. больше площади по данным ЕГРН, но меньше величины предельно минимального размера земельного участка, установленной для индивидуального жилищного строительства Правилами землепользования и застройки муниципального образования (адрес), утвержденных решением Думы (адрес) от (дата) №/г-Д.
Предельно минимальные (600 кв.м.) и максимальные (3000 кв.м.) размеры земельного участка, установлены п.2 ст. 40 Правил землепользования и застройки муниципального образования (адрес) утвержденных решением Думы (адрес) от (дата) №/г-Д. Договор подряда на выполнение кадастровых работ № от (дата). Кадастровый инженер ФИО2, является работником ООО «ГЕОС-КОМПЛЕКТ», свидетельство № от (дата), квалификационный аттестат кадастрового инженера № дата выдачи: (дата). Является членом «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров СРО А КИ "Содружество" выдано на основании решения Правления СРО А КИ "Содружество", протокол № от (дата) СРО А КИ "Содружество", регистрационный № от (дата) в государственном реестре саморегулируемых организаций. Номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №. Страховой номер (СНИЛС) кадастрового инженера ФИО2 №.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) от (дата), земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), поставлен на кадастровый учет (дата), как ранее учтенный объект недвижимости.
Указанный земельный участок относится к землям населенных пунктов, предназначен для размещения индивидуального жилого дома, имеет уточненную площадь 1190 кв.м, сведения об описании местоположения границ участка содержатся в ЕГРН, однако сведения о проведении кадастровых работ в отношении данного участка подлежат уточнению. (дата) в отношении спорного земельного участка зарегистрировано право общей долевой собственности Шевякова А.Н. в размере 7/12 долей в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), свидетельства о праве собственности от (дата). В ЕГРН в отношении спорного земельного участка (дата) зарегистрировано право общей долевой собственности Карнауховой Е.Б. в размере 5/12 долей в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата).
На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,9 кв.м., 1962 года завершения строительства, также принадлежащий на праве общей долевой собственности Шевякову А.Н. (7/12 долей в праве) и Карнауховой Е.Б. (5/12 долей в праве). Установление границ земельного участка может быть осуществлено на основании судебного решения.
По результатам проведения пространственного анализа представленных в просительной части искового заявления координат установлено, что площадь участка с кадастровым номером № по представленным координатам составит 1201,89 кв.м (для целей ведения ЕГРН - 1202 кв.м). Пересечений с иными земельными участками, сведения об описании местоположении границ которых содержатся в ЕГРН, не установлено.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулируются Федеральным законом от (дата) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
Согласно ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (п. 1).
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (п. 2).
В пунктах 4 и 5 указанной статьи определены основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости вносимые в кадастр. В том числе к основным сведениям об объекте недвижимости относится описание местоположения объекта недвижимости (подп. 3 п. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).
Согласно п. 1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании названного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 данного Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (п. 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ).
Таким образом, местоположение границ земельного участка при их уточнении должно определяться на основании отводных документов или при их отсутствии - существованием на местности 15 и более лет и закреплением с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.
Судом установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:34:030505:43 точность определения координат характерных точек границ земельных участков по данным ЕГРН - 0,3 м, что не соответствуют действующему законодательству (приложение к требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиям к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, утвержденным приказом Росреестра от (дата) N П/0393).
Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и подлежит уточнению. Уточнение границы земельного участка выполнено по фактическому землепользованию (по существующему ограждению (забор)) и ранее уточненным границам смежных землепользователей. Существует на местности более пятнадцати лет. Данные о фактическом местоположении границ ЗУ К№ представлены в данном межевом плане. Площадь земельного участка 38:34:030505:43, по данным полученным в результате выполнения кадастровых работ - 1202 кв.м., что на 12 кв.м. больше площади по данным ЕГРН, но меньше величины предельно минимального размера земельного участка, установленной для индивидуального жилищного строительства Правилами землепользования и застройки муниципального образования города. В документах, подтверждающих право собственности на принадлежащие сторонам земельные участки, указанные участки выделены в границах, указанных в соответствующих чертежах (планах), однако сведения о координатах поворотных точек в указанных документах отсутствуют.
Из представленных материалов дела, судом установлено, что ранее уточненная граница земельного участка была определена кадастровым инженером не по существующему на тот момент ограждению.
При этом, фактические границы земельного участка не пересекаются с другими земельными участками, истец и ответчик пользуются своим земельным участком в границах, которые не совпадают с границами, которые содержатся в ЕГРН. Граница, в пределах которой стороны пользуются своими земельными участками, существует более 15 лет.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В ходе рассмотрения дела ответчик в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил, доказательств наличия материалов по межеванию и землеустройству своего участка, которые могли бы содержать сведения о координатах границ его участка, также не представил.
При указанных выше обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений ответчика, основываясь на нормах материального права, суд приходит к выводу, что фактическая граница, возникшая между смежными участками истца и ответчика, которой они пользуются по сегодняшний день, существует на месте более 15 лет.
При описании смежной границы земельных участков истца и ответчика, кадастровым инженером при проведении кадастровых работ допущена описка в описании координат характерных точек, поскольку была определена не по существующему ограждению, а на основании схемы расположения земельного участка, утвержденной администрацией (адрес).
Поскольку сведения о границах земельного участка истца внесены в ЕГРН с технической ошибкой, истец лишен права распоряжаться и пользоваться свои имуществом в установленном законом порядке.
В результате внесения изменений в ЕГРН сведений о границах земельного участка истца, площадь земельного участка изменятся, а именно площадь земельного участка истца составит 1202 кв.м, что на 12 кв.м больше площади по данным ЕГРН.
Землеустроительное дело, как установлено судом, в отношении спорного земельного участка, отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шевякова А. Н. (ИНН (данные изъяты)) к Карнауховой Е. Б. (ИНН (данные изъяты)) об установлении границ земельного участка - удовлетворить.
Установить (определить) местоположение границы земельного участкапринадлежащего на праве общей долевой собственности Шевякову А. Н. (7/12 долей в праве) и Карнауховой Е. Б. (5/12 долей в праве) с кадастровым номером (данные изъяты), в соответствии с межевым планом от (дата), подготовленным кадастровым инженером ФИО2, согласно следующим координатам характерных точек:
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
Ответчик вправе подать в Падунский районный суд г. Братска Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда составлено 6 августа 2026 года.
Судья Ю.А. Шевченко