РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года город Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Горбовской А.В., при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1224/2026 по исковому заявлению Лашко Л. Н. к Потаповой Е. Е., Лашко К. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лашко Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право пользования Потаповой Е. Е., (дата) года рождения, Лашко К. А., (дата) года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: (адрес), кадастровый №.
В обоснование исковых требований истец указала, что вступившим в законную силу решением Падунского районного суда г.Братска Иркутской области от 26.02.2026 по гражданскому делу № за истцом Лашко Л.H. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). Право собственности Лашко Л.Н. в отношении вышеуказанного жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.05.2026.
Ранее в связи с работой на Братском комбинате хлебопродуктов, прежде именовавшимся как (данные изъяты), в 1987 году супругу истца ФИО1 и членам его семьи в пользование предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). Для регистрации граждан, проживающих в данном доме, выдана домовая книга. Как следует из свидетельства о смерти (данные изъяты), ФИО1 умер (дата).
При жизни ФИО1 в жилом доме были зарегистрированы по месту жительства приходящиеся ФИО1 и Лашко Л.Н. внуками ответчики: Потапова Е.Е. с 18.01.2000, Лашко К.А. с 26.10.2005.
Потапова Е.Е. проживала в спорном жилом доме на протяжении примерно одного года в 2015 году, после чего добровольно выехала из него. Лашко К.А. проживал в спорном жилом доме на протяжении примерно двух лет с рождения, после чего с матерью добровольно выехал из него.
В настоящее время ответчики Потапова Е.Е. и Лашко К.А. членами семьи истца не являются, общее хозяйство стороны не ведут, совместного бюджета не имеют. Личные вещи ответчиков в спорном жилом доме отсутствуют, на протяжении длительного периода времени Потапова Е.Е. и Лашко К.А. имеют иное постоянное место жительства.
Регистрацией ответчиков, нарушаются права истца как собственника жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Соглашение о праве пользования жилым домом между истцом и ответчиками заключено не было. Ответчики на протяжении длительного периода времени не проживают в жилом доме по адресу: (адрес), имеют другое постоянное место жительства, в содержании данного имущества не участвуют, однако в нарушение требований законодательства, состоят на регистрационном учёте в принадлежащем истцу жилом доме. Тот факт, что Потапова Е.Е. и Лашко К.А. зарегистрированы по месту жительства в принадлежащем Лашко Л.Н. жилом доме подтверждается адресной справкой, выданной 16.06.2026 отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Братское». В добровольном порядке сняться с регистрации по месту жительства из жилого дома ответчики отказываются. Учитывая изложенные выше обстоятельства, а также требования закона, истец полагает, что право пользования Потапова Е.Е. и Лашко К.А. жилым домом по адресу: (адрес), подлежит прекращению.
Истец Лашко Л.Н., её представитель по доверенности Алекса А.В., будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Потапова Е.Е., Лашко К.А., будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское», будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В соответствии с п.п.2, 5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Положениями ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно Конституции Российской Федерации и Закону Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.3 следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, в том числе права на жилище.
В силу ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Падунского районного суда г.Братска Иркутской области от 26.02.2026, вступившим в законную силу 14.04.2026, признано за Лашко Л. Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) в порядке приобретательной давности.
04.05.2026 право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано за Лашко Л.Н., государственная регистрация права №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 04.05.2026.
Ранее спорный жилой дом принадлежал на праве собственности супругу истца - ФИО1, который умер (дата) (копия свидетельства о смерти (данные изъяты)), который прописал в нем своих внуков - Потапову Е. Е., (дата) года рождения и Лашко К. А., (дата) года рождения.
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от 30.06.2026, на регистрационном учете по адресу: (адрес) 18.01.2000 состоит Потапова Е.Е., с 26.10.2005 Лашко К.А.
Из искового заявления установлено, что Потапова Е.Е. и Лашко К.А. были вселены в жилое помещение бывшим собственником, прожили в нем краткосрочный период и выехали на иное постоянное место жительства со своими родителями, однако с регистрационного учета не снялись.
Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу ст.ст.288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Анализируя представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, суд установил, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу Лашко Л.Н., ответчики Потапова Е.Е. и Лашко К.А. членами семьи собственника данного жилого помещения не являются, были зарегистрированы в нём до регистрации перехода права собственности на жилое помещение прежним собственником.
В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Доказательств существования каких-либо прав ответчиков на спорное жилое помещение, в нарушение ст.56 ГПК Российской Федерации представлено не было, ответчики, как достоверно установлено судом, членами семьи истца не являются, наличие письменного соглашения с ответчиками о пользовании жилым помещением не установлено, а, следовательно, переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшими членами семьи прежнего собственника.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует собственнику в осуществлении ее прав распоряжаться принадлежащим на праве собственности имуществом. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета. Собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав владения, пользования и распоряжения собственностью, в связи с чем, исковые требования Лашко Л. Н. к Потаповой Е. Е., Лашко К. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании права пользования прекращенным является основанием для снятия Потаповой Е. Е., (дата) года рождения, Лашко К. А., (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лашко Л. Н. (ИНН: (данные изъяты)) к Потаповой Е. Е. (ИНН: (данные изъяты)), Лашко К. А. (ИНН: (данные изъяты)) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Потаповой Е. Е., (дата) года рождения, Лашко К. А., (дата) года рождения, жилым помещением по адресу: (адрес)
Решение суда о признании права пользования прекращенным является основанием для снятия Потаповой Е. Е., (дата) года рождения, Лашко К. А., (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Горбовская
Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2026 года.
Судья А.В. Горбовская