ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2026 года г. Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит определить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, (адрес), кадастровый № доли участия в расходах на оплату коммунальных услуг отнести на ФИО2, (дата) г.р.; 1/3 доли участия в расходах на оплату коммунальных услуг отнести на ФИО1, (дата) г.р. Обязать фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО1, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: Российская Федерация, (адрес) выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано, что между ним, ФИО2 и ответчиком - ФИО1, существует спор по вопросу оплаты коммунальных услуг за квартиру, находящейся в долевой собственности, расположенной по адресу: (адрес), кадастровый №. Доля ФИО2 составляет 2/3, номер государственной регистрации права 38:34:021801:3563-38/003/2017-5 от (дата), основание государственной регистрации - договор купли продажи квартиры от (дата), договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру от (дата). Доля ФИО1 составляет 1/3, основание государственной регистрации - договор купли продажи квартиры от (дата). С момента приобретения квартиры оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, который был оформлен на ФИО2, оплату коммунальных услуг осуществлял в полном объеме и в срок. (дата) брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, актовая запись №. После развода, до 2023 года коммунальные услуги оплачивал ФИО2, каких-либо задолженностей по уплате коммунальных услуг не было. С 2022 года на устной договорённости с ФИО1, так как с 2017 года в квартире ФИО1 проживала одна, коммунальные услуги должна была оплачивать она, на что ФИО1 согласилась. По состоянию на (дата) год. а именно за период с (дата) по (дата) по спорному жилому помещению перед фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 16214,03 руб. и пени в сумме 7510,63 руб. Согласно справке от (дата) выданной жилищно-эксплуатационной компанией «Падунская» по адресу: (адрес) зарегистрировано 2 человека: ФИО1. (дата) г.р.. с (дата) и ФИО4, (дата) г.р. с (дата) по настоящее время. Согласно справке от (дата), выданной жилищно-эксплуатационной компанией «Падунская» по адресу: (адрес), зарегистрирован 1 человек: ФИО2, (дата) г.р., с (дата) по настоящее время. Являясь собственником 2/3 доли в спорной квартире, истец не зарегистрирован и не проживает, его место жительства и регистрации является адрес: (адрес). О наличии задолженности ему стало известно после получения искового заявления о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт от 20.05.2026 г. № 11/28552-И-2026 г. вынесенного Фондом капитального ремонта многоквартирных домов (адрес).
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает и просит удовлетворить, согласен на вынесение заочного решения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление представитель по доверенности ФИО5 просила рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика, а также указала, что от собственников спорного жилого помещения заявлений о разделении счета в соответствии с долями права в собственности в Фонд не поступало.
Суд в порядке ст. 233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Частью 2 п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу части 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Таким образом, статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлена обязанность, а не право по оплате собственниками взносов на капитальный ремонт.
Как следует из ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п.30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия участника долевой собственности в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с участником долевой собственности соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Материалами дела установлено, что в соответствии с копий договора купли-продажи квартиры от (дата), ФИО6, действующая от себя и от имени ФИО7, ФИО8, ФИО9 продали ФИО2, ФИО1 и ФИО10 принадлежащую им на праве общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: (адрес) по 1/3 доле на каждого.
Как следует из договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру № от (дата) ФИО10 подарила ФИО2 принадлежащую 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).
В соответствии с выпиской из (данные изъяты) от (дата), (дата), жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: (адрес) принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (2/3 доли).
Таким образом, материалами дела установлено, что ФИО2 и ФИО1 на законных основаниях являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес).
Согласно справке ООО «Падунская» от (дата), ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: (адрес) (дата).
Согласно справке ООО «Падунская» от (дата), в жилом помещении по адресу: (адрес) ФИО1 зарегистрирована с (дата), ФИО4 зарегистрирована с (дата).
Как следует из копии искового заявления от (дата), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области обращался к ФИО2 за взысканием задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 16214,03 руб., пени за период с (дата) по (дата) в размере 7510,63 руб.
В материалы дела представлены чеки по операциям ПАО Сбербанк, Доп.офис № от (дата) на суммы 16214,03 руб., 7510,00 руб., что подтверждает несение расходов ФИО2 расходов по оплате взносов за капитальный ремонт.
В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 г. указано, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Таким образом, судом установлено, что квартира по адресу: (адрес) находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, и в соответствии с требованиями ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, сособственники указанного жилого помещения несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от соответствующей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт и выдачи им соответствующего платежного документа.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) между собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.
Следует определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: (адрес):
- 2/3 доли участия в расходах на оплату отнести на ФИО2, (дата) года рождения;
- 1/3 доли участия в расходах на оплату отнести на ФИО1, (дата) года рождения.
Также следует обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО1 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг по адресу: (адрес), в соответствии с определенным судом порядком.
Анализируя представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (ИНН: № к ФИО1 (ИНН: №), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН: 3808233587, ОГРН: 1143850002394) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, (адрес), кадастровый №:
- 2/3 доли участия в расходах на оплату взносов на капитальный ремонт отнести на ФИО2, (дата) года рождения;
- 1/3 доли участия в расходах на оплату взносов на капитальный ремонт отнести на ФИО1, (дата) года рождения.
Обязать фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО1, определяющие порядок оплаты взносов на капитальный ремонт по адресу: Российская Федерация, (адрес) выдать отдельные платежные документы.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.09.2026.
Судья О.Н. Ковалева