РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ пгт. Тымовское
Тымовский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сизовой Н.Ю., при секретаре ФИО3, с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4, представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Комитет по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа <адрес> (далее – КУМС Тымовского муниципального округа) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.
Свои требования истец мотивировал тем, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, однако длительное время в ней не проживает, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет.
Как полагает истец, ФИО1 своими действиями отказался от права пользования жилым помещением, то есть фактически является лицом его утратившим.
На основании изложенного и ссылаясь на положения статей 209, 288 и 304 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец обратился в суд с настоящим иском.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ФИО5, ОМВД России <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца комитета по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности, требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по месту регистрации и по месту его фактического проживания, вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения, что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о дате, месте и времени судебного заседания.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика ОМВД России «Тымовский», будучи извещенным надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, сведений о причинах неявки не представило, об отложении судебного разбирательства не заявлено.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО5 в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, письменных возражений не представила.
Выслушав истца, изучив материалы дела, а также заключение прокурора, который не возражал против удовлетворения требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствиеих постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новыйбрак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяемой в системном единстве с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., находится в собственности Тымовского муниципального округа <адрес>; полномочия собственника в отношении муниципального имущества осуществляет истец КУМС Тымовского муниципального округа.
Согласно адресной справке в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1.
Сведения о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение с ФИО1 материалы дела не содержат. Вступившим в законную силу решением Тымовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
По информации, представленной руководителем администрации Молодежненского сельского округа Тымовского муниципального округа, ФИО1 по вышеуказанному адресу никогда не проживал.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями похозяйственных книг, из которых усматривается, что с 2002 года в спорном жилом помещении проживала наниматель ФИО7, которая умерла в 2019 году; с января 2022 года до настоящего времени в квартире проживает ФИО8 Сведения о вселении ФИО1 в спорное жилое помещение похозяйственная книга не содержит.
При этом, информация о проживании ФИО1 с 2001 года в жилом помещении по адресу: <адрес> содержится в похозяйственной книге на указанное жилое помещение за период с 1997 года по настоящее время.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес> фактически не проживал и не проживает, при этом сохраняет в нем регистрацию.
Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит временный и вынужденный характер, ему чинились препятствия в пользовании таковым, материалы дела не содержат, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено таковых и ответчиком.
При этом, исследованные судом доказательства в совокупности с установленным фактом непроживания ответчика в спорной квартире с момента регистрации свидетельствуют о том, что последний не имел намерений сохранить за собой право пользования жилым помещением.
Таким образом, учитывая, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, участие в содержание жилого помещения не принимает и не принимал, суд приходит к выводу, что комитет по управлению муниципальной собственности Тымовского муниципального округа <адрес>, осуществляющий правомочия собственника муниципального имущества, в силу приведенных положений действующего законодательства вправе ставить вопрос об устранении всякого нарушения своего права на жилье, в томчисле требовать признания ответчика утратившим право пользования им.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Вместе с тем, требование истца о снятии ФИО1 с регистрационного учета подлежит отклонению, поскольку в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачув органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (пункт 31 подпункт «е» Правил).
На основании изложенного, при наличии оснований, предусмотренных статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины, руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования комитета по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО1, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Тымовский» ФИО1, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в доход бюджета Тымовского муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
В удовлетворении требований комитета по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа <адрес> о снятии ФИО1 с регистрационного учета по адресу:<адрес>, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Ю. Сизова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.