РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2026 года г.Спасск-Дальний
Приморского края
Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Миначёвой Т.В., при помощнике судьи Власовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению местной религиозной организации православный приход Храма Вознесения Господня села <адрес> Владивостокской епархии (Московский патриарх) к администрации муниципального округа Спасск-Дальний о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Местная религиозная организация православный приход Храма Вознесения Господня села <адрес> Владивостокской епархии (Московский патриарх) обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что постановлением главы администрации Спасского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем постановлением администрации Спасского муниципального района <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <адрес>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: религиозное использование, был предоставлен местной религиозной организации на праве безвозмездного пользования для строительства храма, а в дальнейшем для завершения строительства храма, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.
В настоящее время на указанном земельном участке построен комплекс Храма Вознесения Господня в составе: Храм Вознесения Господня, общей площадью <адрес>.; Часовня Петра и Февронии, общей площадью <адрес>; Церковно-причтовый дом, общей площадью <адрес>; Церковная лавка, общей площадью <адрес>; Поклонный крест святого равноапостольского князя Владимира, крестителя Руси, общей площадью <адрес>, что подтверждается Техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ.
По изложенному, просит признать право собственности местной религиозной организации православный приход Храма Вознесения Господня села <адрес> Владивостокской Епархии Русской Православной (Московский патриарх) на комплекс Храма Вознесения Господня в составе:
- Храм Вознесения Господня, общей площадью <адрес>.;
- Часовня Петра и Февронии, общей площадью <адрес>;
- Церковно-причтовый дом, общей площадью <адрес>;
- Церковная лавка, общей площадью <адрес>;
- Поклонный крест святого равноапостольского князя Владимира, крестителя Руси, общей площадью <адрес>, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: религиозное использование; и рассмотреть дело с участием представителя – адвоката Никулин С.В., который в представленном суду заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика администрации муниципального округа Спасск-Дальний по доверенности Ахременко А.С. в представленном суду письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя ответчика в связи с занятостью и невозможностью явки в судебное заседание, указав при этом, что не возражает против удовлетворения исковых требований, если суд сочтет доказанным обстоятельства, требующие подтверждения для признания права собственности на объекты недвижимости.
Суд счёл возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствии сторон, с учётом наличия в материалах дела соответствующих доказательств.
Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенное о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суд не проинформировало, об отложении слушания дела не ходатайствовало, письменный отзыв суду не представило, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям:
Конституция Российской Федерации в своей статье 35 гарантирует охрану законом права частной собственности. Установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 268 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного бессрочного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.
Согласно статье 269 Гражданского кодекса РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что на основании постановления главы Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ религиозной организации Прихода храма Преображения Господня Владивостокской Епархии Русской Православной церкви Московского Патриарха предоставлен в безвозмездное срочное пользование сроком на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <адрес>, находящийся примерно в 20 м. по направлению на северо-запад относительно ориентира – двухэтажное нежилое здание, расположенного за пределами участка, по адресу: <адрес>, для строительства Храма Вознесения Господня, с обеспечением регистрации права безвозмездного срочного пользования земельным участком.
Постановлением и.о.главы Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка площадью <адрес> с кадастровым номером №, местоположение установлено в <адрес> по направлению на северо-запад относительно ориентира – двухэтажное нежилое здание. расположенного за пределами участка адрес ориентира <адрес>, Спасский муниципальный район для строительства Храма Вознесения Господня.
Согласно градостроительному плану земельного участка, разрешенное использование земельного участка: основные виды разрешенного использование: эксплуатация Храма Вознесения Господня. Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке: назначение объекта капитального строительства: № – Храм Вознесения Господня, № – Церковно-причтовый дом.
На основании постановления Врип главы Спасского муниципального района №-па от ДД.ММ.ГГГГ, местной религиозной организации Епархии Русской Православной Приход храма Вознесения Господня села <адрес> Владивостокской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриарх) предоставлен в безвозмездное срокчное пользование сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – двухэтажное здание, участок находится примерно в <адрес> по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования: религиозное использование, цель использования: для завершения строительства Храма Вознесения Господня (категория земель – земли населенных пунктов).
На основании указанного постановления был заключен договор № безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ за местной религиозной организацией Епархии Русской Православной Приход храма Преображения Господня <адрес> Владивостокской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриарх) произведена государственная регистрация сделки безвозмездного (срочного) пользования земельным участком.
Сторонами не оспаривалось, что разрешение на ввод в эксплуатацию спорных объектов недвижимости на указанном земельном участке отсутствует.
Суд приходит к выводу о том, что отсутствие разрешения на ввод объектов в эксплуатацию свидетельствует о том, что возникшие правоотношения регулируются нормами о самовольной постройке.
По данному делу юридически значимым и подлежащим установлению с учетом заявленных исковых требований и применимых норм материального права является выяснение совокупности обстоятельств, являющихся в соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ достаточными для признания за лицом права на самовольную постройку.
Так, согласно заключению кадастрового инженера, подготовившего ДД.ММ.ГГГГ технический план сооружения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир двухэтажное здание. Участок находится примерно в <адрес>, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>а; имеются следующие объекты недвижимости, год заверешения строительства которых - ДД.ММ.ГГГГ:
- Храм Вознесения Господня, площадью <адрес>.;
- часовня Петра и Февронии, площадью <адрес>;
- церковно-причтовый дом, площадью <адрес>;
- церковная лавка, площадью <адрес>;
- Поклонный крест святого равноапостольного князя Владимира, крестителя Руси, площадью <адрес>;
Согласно заключению по проекту Ростехнадзора от ДД.ММ.ГГГГ – проектное решение Храма, расположенного в <адрес>, соответствует требованиям действующих ГОСТ, СНиП, ПУЭ в части надежности электроснабжения и безопасности эксплуатации.
Согласно сообщению ОАО «Спасскэлектросеть» от ДД.ММ.ГГГГ, проект «Храм вознесения Господня» по <адрес> в <адрес>, выполнен в соответствии с техническими условиями №м от ДД.ММ.ГГГГ, выданными ОАО «Спасскэлектросеть».
Таким образом, руководствуясь положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что в рассматриваемом случае единственным признаком самовольной постройки (реконструкции) спорного объекта недвижимости выступает отсутствие у истца разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, учитывая представленные сторонами доказательства, а также о то, что объекты недвижимости в не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на земельном участке, с соответствующим видом разрешенного использования, суд приходит к выводу о наличие оснований для признания права собственности на спорные объекты недвижимости за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования местной религиозной организации Епархии Русской Православной приход Храма Вознесения Господня села <адрес> Владивостокской Епархии Русской Православной (Московский патриарх) – удовлетворить.
Признать за местной религиозной организации Епархии Русской Православной приход Храма Вознесения Господня села <адрес> Владивостокской Епархии Русской Православной (Московский патриарх) право собственности на комплекс Храма Вознесения Господня, в составе:
- Храм Вознесения Господня, общей площадью <адрес>.;
- Часовня Петра и Февронии, общей площадью <адрес>;
- Церковно-причтовый дом, общей площадью <адрес>;
- Церковная лавка, общей площадью <адрес>;
- Поклонный крест святого равноапостольского князя Владимира, крестителя Руси, общей площадью <адрес>, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: религиозное использование.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд Приморского края.
Судья Т.В.Миначёва