РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 марта 2026 года Город Саянск
Гражданское дело № 2-232/2026
Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Уваровской О.А., при секретаре судебного заседания Галеевой О.А., с участием истца Лепешкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепешкиной Е. А. к Администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» Иркутской области о включении земельного участка в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Истица Лепешкина Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» Иркутской области, в котором просила: включить в состав наследства Лепешкина Е. А. земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, кадастровой стоимостью 231649 рублей 68 копеек, площадью 1203 +/- 12 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства - КОД 2.1, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ <адрес изъят>, <номер изъят>, земельный участок 67.
В обоснование исковых требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ Лепешкин Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., подписал договор купли-продажи с продавцом - Шариповой Н. В., земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, кадастровой стоимостью 231649.68 руб., площадью 1203 +/- 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства - КОД 2.1, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ <адрес изъят>, <номер изъят>, земельный участок 67.
Указанный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Саянского нотариального округа Иркутской области Смоколиной Н.М., зарегистрирован в реестре за <номер изъят>-н/38-2025-1-1267, отправлен электронной почтой на регистрацию права собственности Покупателя. Покупателем произведена оплата государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество, согласно квитанции.
Регистрация права собственности Лепешкина Е. А. указанного земельного участка, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости произведена ДД.ММ.ГГГГ в 04:06:43 московского времени или ДД.ММ.ГГГГ местного времени, за № <номер изъят>-38/124/2025-9.
Согласно Справки о смерти № С-01340, выданной Отделом по <адрес изъят> службой записи от ДД.ММ.ГГГГ, Лепешкин Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер в 06.25 местного времени. Свидетельство о смерти Ш-СТ <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ выдано Отделом по <адрес изъят> службой записи.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
Истец является наследником первой очереди, однако не может принять наследство, так как регистрация права собственности на указанный земельный участок Лепешкина Е. А. произведена в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ в 09:06:43 местного времени, который скончался ДД.ММ.ГГГГ в 06.25 местного времени. Кроме как в судебном порядке невозможно включить указанный земельный участок в состав наследственной массы Лепешкина Е.А.
Истица Лепешкина Е.А. в судебном заседании, иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик – Администрация городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» Иркутской области, представителя в судебное заседание не направила, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила о рассмотрении иска в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Третье лицо – нотариус Саянского нотариального округа Иркутской области Ш. М.А., извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Суд, с согласия истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении иска.
Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лепешкин Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, кадастровой стоимостью 231649.68 руб., площадью 1203 +/- 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства - КОД 2.1, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ <адрес изъят>, <номер изъят>, земельный участок 67.
Из свидетельства о заключении брака серии I-ФС <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лепешкин Е. А. и Ковалева Е. А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии жене – Лепешкина, мужу – Лепешкин.
ДД.ММ.ГГГГ Лепешкин Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ <номер изъят>, выданным отделом по <адрес изъят> службы записи актов гражданского состояния Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками первой очереди по закону к имуществу Лепешкина Е.А. является его супруга Лепешкина Е.А.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
После смерти супруга истец обратилась к нотариусу Саянского нотариального округа Иркутской области Ш. М.А. с заявлением о признании ее наследником, нотариусом истец была признана наследником, заведено наследственное дело к имуществу умершего. При этом нотариус указала, что в наследственную массу не вошел земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, так как регистрация этого земельного участка произошла после смерти наследодателя.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Исходя из п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации: государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений (волеизъявления) об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом.
С 01.03.2013 г., в связи с вступлением в силу Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.
Договор купли-продажи удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Саянского нотариального округа Иркутской области Смоколиной Н.М., зарегистрирован в реестре за <номер изъят>-н/38-2025-1-1267, отправлен электронной почтой на регистрацию права собственности Покупателя. Покупателем произведена оплата государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество, согласно квитанции.
Согласно Справки о смерти № С-01340, выданной Отделом по <адрес изъят> службы записи актов гражданского состояния Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, Лепешкин Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер в 06 час.25 мин. местного времени.
Регистрация права собственности Лепешкина Е. А. указанного земельного участка, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости произведена ДД.ММ.ГГГГ в 04:06:43 московского времени или ДД.ММ.ГГГГ местного времени, за № <номер изъят>-38/124/2025-9.
Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключен надлежащими субъектами правоотношений в письменной форме, между сторонами были согласованы существенные условия данного договора, договор подписан сторонами сделки, произведена полная оплата по договору, договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Саянского нотариального округа Иркутской области Смоколиной Н.М. Данный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Материалы дела не содержат сведений о том, что указанный договор в установленном законом порядке был оспорен, то есть договор купли-продажи является заключенным. При жизни Лепешкин Е.А., заключив договор купли-продажи, выразил свою волю на приобретение земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>. Заключая договор купли-продажи земельного участка у нотариуса, Лепешкин Е.АП. выразил свою волю на внесение записи в государственный реестр через нотариуса.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что вещное право в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> у Лепешкина Е.А. возникло. В силу положений ст. 1112 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Согласно Определению Верховного Суда РФ от 19.06.2018 по делу № 5-КГ18-136, если требуется включение спорного имущества в состав наследства, то вопрос принадлежности имущества умершему (наследодателю) как юридически значимое обстоятельство рассматривается в рамках требования о включении имущества в состав наследства и признании права собственности за наследником в порядке наследования.
Таким образом, разрешая исковые требования, суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходит из того, что умершему Лепешкину Е.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, который должен быть включен в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лепешкиной Е. А. к Администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» Иркутской области о включении земельного участка в состав наследства, удовлетворить в полном объеме.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Лепешкина Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> области, <адрес изъят>, умершего ДД.ММ.ГГГГг. земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, кадастровой стоимостью 231649 рублей 68 копеек, площадью 1203 +/- 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства - КОД 2.1, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ <адрес изъят>, <номер изъят>, земельный участок 67.
Решение в течение месяца со дня его принятия может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд.
Судья О.А. Уваровская