ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2026 года г. Саянск
Гражданское дело № 2-257/2026
Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Уваровской О.А., с участием истца Зайцева Д.В., при секретаре судебного заседания Галеевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Д. В. к Яковлеву Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета, установил:
Истец Зайцев Д.В. обратился в суд с иском к Яковлеву Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.
В обоснование иска Зайцев Д.В. указал, что 13.01.2026г. им была получена в собственность по завещанию квартира, находящаяся по адресу: <адрес изъят>, м-он «<адрес изъят>», <адрес изъят>. С 16.12.2003г. в данной квартире на регистрационном учёте находится Яковлев Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не пользуется и не проживает в данной квартире более 20 лет, коммунальные платежи не выплачивает более 20 лет, место нахождения его не известно. Вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет.
В судебном заседании истец Зайцев Д.В. просил удовлетворить исковые требования. Зайцев Д.В. дополнительно пояснил, что от бабушки Яковлевой Е.В. по наследству ему досталась указанная в иске квартира, которой он желает в полной мере пользоваться и распоряжаться.
Ответчик Яковлев Д.В. в судебное заседание не явился.
По адресу, указанному в исковом заявлении Зайцева Д.В. было направлено судом заказным письмом извещение о судебном заседании. Однако данное почтовое отправление суда Яковлев Д.В. получать не стал, получение для себя почтовой корреспонденции не обеспечил, отказавшись тем самым в соответствии со ст. 117 ГПК РФ от получения указанного отправления, которое вследствие этого было возвращено почтой по истечении срока хранения.
При таких обстоятельствах с учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях; п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ о последствиях отказа от принятия судебного извещения - следует признать ответчика Яковлева Д.В. извещенным о времени и месте судебного разбирательства по иску Зайцева Д.В.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
По ходатайству истца в судебном заседании был допрошен свидетель ПВП
Свидетель ПВП в судебном заседании подтвердил, что проживает по соседству с указанной в иске квартирой с 1984 года, часто встречал ранее и в настоящее время встречает Зайцева Д.В. Яковлева он вообще никогда не видел. Со слов Яковлевой Е.В. ему известно, что Яковлев был прописан в квартире, но никогда фактически не проживал.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании достоверно установлено, что Зайцев Д.В. на основании сведений из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, микрорайон «<адрес изъят>», <адрес изъят>, общей площадью 33.9 кв.м.
Из справки о составе семьи ООО «Расчетно-кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Яковлев Д.В. зарегистрирован по адресу: <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят>.
Как следует из текста искового заявления, подтвержденного истцом в судебном заседании, Яковлев Д.В. в принадлежащей на праве собственности истцу квартире, не проживает, указанным жилым помещением не пользуется, его вещи в данной квартире также отсутствуют, оплату за коммунальные и остальные платежи не производит.
Регистрация без фактического проживания ответчика Яковлева Д.В. в квартире Зайцева Д.В. является безосновательным обременением права собственности (п.п.1,2 ст.206 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ) и противоречит закону, в частности, ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ53 года <номер изъят> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Оценивая представленные истцом и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства с учетом их относимости и допустимости к предмету спора, суд признает, что истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие обстоятельства по предмету спора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из того, что истец Зайцев Д.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят> его право собственности не оспорено, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, фактически в данном жилом помещении не проживает, соглашение о проживании в данном жилом помещении между сторонами отсутствует, договор найма между ответчиком и собственником на определенный срок не заключался, ответчик был зарегистрирован собственником по договору безвозмездного пользования на неопределенный срок, правовых оснований для сохранения за Яковлевым Д.В. права пользования жилым помещением не имеется.
Таким образом, ответчик, продолжая сохранять регистрацию в квартире истца Зайцева Д.В., в нарушении ч. 1 ст. 10 ГК РФ, злоупотребляет своим правом, препятствуя реализации прав собственника, связанных с распоряжением квартирой.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик Яковлев Д.В. в опровержении доводов истца не представил суду доказательств, подтверждающих право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят>.
Поскольку регистрация гражданина по месту жительства - это административный акт, который не носит правоустанавливающего характера и является производным от наличия у гражданина права на жилое помещение, поэтому при отсутствии такого права гражданин не подлежит регистрации, а зарегистрированный гражданин должен быть снят с регистрационного учета.
Таким образом, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 56,57,59, 60, 67, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ доказательства и доводы, приведенные истцом, в обоснование своих требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Зайцева Д.В. к Яковлеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, м-н <адрес изъят>, <адрес изъят> подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Зайцева Д. В. к Яковлеву Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета полностью удовлетворить.
Признать Яковлева Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят>.
Признать Яковлева Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят>.
Ответчик вправе подать в Саянский городской суд <адрес изъят>, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня получения копии этого решения заявление об отмене этого заочного решения (ч. 1 ст. 237 ГПК РФ).
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда (ч. 2 ст. 237 ГПК РФ), иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (абз. 2 ч. 2 ст. 237 ГПК РФ).
Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного ч. 2 ст. 237 ГПК РФ срока на его обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в порядке, установленном ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.
Председательствующий О.А. Уваровская
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
0-