РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26.03.2026 пгт. Тымовское
Тымовский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего Сичкаренко А.Ю., при секретаре судебного заседания Ихтоновой А.П., с участием представителей истца Зименковой В.С. и Батраковой О.В., представителя третьего лица комитета по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа Сахалинской области Бакасовой В.М., помощника прокурора Тымовского района Калабиной К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якунькина Александра Александровича к Якунькиной Наталье Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Якунькин А.А., посредством своего представителя по доверенности Зименковой В.С., обратился в суд с иском к Якунькиной Н.В. о признании, утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истец зарегистрирован и проживает по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>. В указанную квартиру в 2006 году в качестве супруги истца вселилась ответчик Якунькина Н.В.
Семейная жизнь между истцом и ответчиком не сложилась и в 2014 году Якунькина Н.В. добровольно покинула спорное жилое помещение с целью создания другой семьи. Несмотря на то, что брак между сторонами не расторгнут до настоящего времени, ответчик с момента выезда отсутствует в спорном жилом помещении длительное время – более 11 лет, ее выезд носит добровольный и постоянный характер. В квартире отсутствуют вещи ответчика, со стороны истца препятствия в пользовании жилым помещением не чинились, плату за коммунальные услуги ответчик не вносит. Таким образом, по мнению истца, ответчик фактически отказалась от права пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит признать Якунькину Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Определением суда от 27.02.2026 к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Тымовского района, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ОМВД России «Тымовский», Якунькин К.А.
Представители истца Зименкова В.С. и Батракова О.В. в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Представили суду квитанции об оплате истцом жилищно-коммунальных услуг за 2025-2026 годы в спорном жилье.
Представитель третьего лица комитета по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа Сахалинской области (далее по тексту – КУМС Тымовского муниципального округа) Бакасова В.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Истец Якунькин А.А., представитель третьего лица ОМВД России «Тымовский», будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.
Третье лицо Якунькин К.А., не явился, судебное извещение возвращено в суд по истечении срока хранения, что в соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о надлежащем извещении третьего лица.
Ответчик Якунькина Н.В. в судебное заседание не явилась, судебное извещение возвращено в суд по истечении срока хранения, что в соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о надлежащем извещении. Согласно телефонограмме от 26.03.2026, ответчик извещена о дате, времени и месте судебного заседания, согласна на рассмотрение гражданского дела в ее отсутствие, не возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
На основании статьи 10Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникаютиз договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно пункту 24постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к членам семьи нанимателя жилого помещения в силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).
В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, состоит в реестре объектов недвижимости, находящихся в собственности Тымовского муниципального округа Сахалинской области.
Решение Тымовского районного суда Сахалинской области от 01.12.2025 за истцом Якунькиным А.А. признано право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу на условиях договора социального найма. 21.01.2026 на основании поименованного решения суда между КУМС Тымовского муниципального округа Якунькиным А.А. заключен договор социального найма, по условиям которого последнему в бессрочное владение и пользование предоставлено спорное жилое помещение. При этом договор социального найма не содержит сведений о вселении в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Якунькина А.А. супруги последнего – ответчика ЯкунькинойН.В.
Согласно сведениям, содержащимся в адресных справках и поквартирной карточке формы «Б», ответчик Якунькина Н.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 29.08.2006.
Из искового заявления и пояснений представителей истца в судебном заседании следует, что ответчик ввиду фактического прекращения брачных отношений между истцом и ответчиком, последняя в 2014 году добровольно выехала из спорного жилого помещения, ее выезд носит постоянный характер, вещи ответчика в квартире отсутствуют, обязательства по оплате коммунальный услуг последняя не выполняет, со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением не чинились. Кроме того, в настоящее время в спорной квартире никто не проживает, истец Якунькин А.А. в настоящее время участвует в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области.
Суд находит заслуживающими внимания приведенные доводы истца, поскольку они основаны на представленных в дело доказательствах, исследованных в судебном заседании, и ответчиком не опровергнуты.
Так, доводы истца о непроживании ответчика в спорном жилом помещении подтвердили допрошенные в качестве свидетелей Подобин С.Л. и Дамьянова Ц.Д., из показаний которых следует, что семейные отношения между истцом и ответчиком фактически были прекращены более 10 лет назад, когда ответчик съехала со спорного жилья и вывезла принадлежащие ей вещи. С указанного периода времени попыток вернуться в спорное жилье ответчик не предпринимала, при этом препятствий ей со стороны истца или иных лиц не чинилось. В содержании спорного жилья и оплате коммунальных услуг за него участия ответчик не принимала. Обязанность по оплате спорного жилого помещенияи коммунальных услуг выполняла мать истца Зименкова Н.С., а после ее смерти в 2025 году продолжил оплачивать уже сам истец.
Из квитанции-извещения МУП «ЖКС» в отношении жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, что в жилом помещении проживает 0 человек.
Бремя содержания спорного жилья со стороны истца подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилье за 2025-2026 годы.
Установленные судом обстоятельства непроживания ответчика в спорной квартире с 2014 года, указывают на отсутствие намерения сохранить за собой право пользования спорным жильем. Кроме того, длительность непроживания в жилом помещении, неисполнение обязанностей по оплате жилого помещения при отсутствии со стороны истца препятствий в пользовании таковым свидетельствуют о том, что выезд ответчика из спорной квартиры носит постоянный и добровольный характер.
Доказательств, подтверждающих вынужденный и временный характер выезда из спорной квартиры, ответчик в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представила.
При этом факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает для нее правовых последствий, является лишь административным актом. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает право нанимателя Якунькина А.А. на пользование жилой площадью.
Суд также учитывает позицию ответчика по заявленным исковым требованиям, согласно которой Якунькина Н.В. не возражала относительно их удовлетворения.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что стороны не ведут общего хозяйства, ответчик длительное время не пользуются жилым помещением, выехалав другое место жительства в добровольном порядке,суд приходит к выводу о прекращении ответчиком Якунькиной Н.В.права пользования спорным жилым помещением и наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Якунькина Александра Александровича к Якунькиной Наталье Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ответчика Якунькину Наталью Васильевну, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
Решение суда является основанием для снятия Якунькиной Натальи Васильевны, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.Ю. Сичкаренко
В окончательной форме решение изготовлено 27.03.2026.
Председательствующий А.Ю. Сичкаренко