ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2026 года г. Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК «Эверест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК «Эверест» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность в пользу ООО «УК «Эверест» за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), лицевой счёт №, за период с (дата) по (дата) в размере 65344,63 руб., а также пени за просрочку исполнения обязательства (исключая период моратория с (дата) по (дата) согласно Постановлению Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424), (исключая период моратория с (дата) по (дата) согласно Постановлению Правительства РФ от (дата) №) за период с (дата) по (дата) в размере 21979,58 руб., всего на сумму 87324,21 руб., взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб.
В обоснование исковых требований указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) лицевой счет 103801763 является ФИО1 на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости. ООО «УК «Эверест» в период с (дата) по (дата) осуществляло предпринимательскую деятельность по управлению МКД № по (адрес) на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом общего собрания собственников № от (дата), в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, утвержденным протоколом № от (дата), договор управления с ООО «УК «Эверест» был расторгнут с (дата).
В соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес), был утвержден размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается протоколами общего внеочередного собрания собственников МКД № по (адрес) ООО «УК «Эверест»: № от (дата), № от (дата). (дата) мировым судьей судебного участка (данные изъяты) был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Эверест» задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), лицевой счёт №, за период с (дата) по (дата), а также пени за просрочку исполнения обязательства за период с (дата) по (дата), всего на сумму 88733,97 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1409,86 руб. (дата) судебный приказ № от (дата) был отменен.
(дата) мировым судьей судебного участка № (данные изъяты) был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Эверест» задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), лицевой счёт №, за период с (дата) по (дата) в размере 33766,63 руб., а также пени за просрочку исполнения обязательства за указанный период в размере 20376,08 руб., всего на сумму 55054,85 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 912,14 руб. судебный приказ № от (дата) был отменен.
Задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: (адрес), лицевой счёт №, за период с (дата) по (дата) составляет 65344,63 руб., а также пени за просрочку исполнения обязательства (исключая период моратория с (дата) по (дата) согласно Постановлению Правительства РФ от (дата) №), (исключая период моратория с (дата) по (дата) согласно Постановлению Правительства РФ от (дата) №) за период (дата) по (дата) составляют 21979,58 руб., А всего на сумму 87324,21 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Эверест» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО3 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.
Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).
Суд в порядке ст. 233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п. 1 ст. 156 ЖК РФ).
ООО УК «Эверест» является действующим юридическим лицом, поставленным на налоговый учет (дата) межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по (адрес) с присвоением основного государственного регистрационного номера 1163850075960, индивидуального номера налогоплательщика 3805729909, что подтверждается копией свидетельства серии №, директором с (дата) на основании приказа № от (дата) является ФИО4, основной вид деятельности, согласно Уставу, утвержденному (дата), является управление многоквартирными домами.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (данные изъяты) от (дата) собственником жилого помещения – квартиры по адресу: (адрес) является: ФИО1 с (дата).
В соответствии со справкой ООО УК «Эверест» от (дата) ФИО1 (собственник) зарегистрирован с (дата) по месту жительства: (адрес).
ООО «УК «Эверест» в период с (дата) по (дата) осуществляло предпринимательскую деятельность по управлению МКД № по (адрес) на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом общего собрания собственников № от (дата), в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, утвержденным протоколом № от (дата), договор управления с ООО «УК «Эверест» был расторгнут с (дата).
Как следует из внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес), был утвержден размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается протоколами общего внеочередного собрания собственников МКД № по (адрес) ООО «УК «Эверест»: № от (дата), № от (дата).
В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 г. указано, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Анализируя представленные письменные доказательства, суд находит установленным, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). В связи с этим, ответчик ФИО1 в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также расходы по содержанию общего имущества собственником многоквартирного дома.
Согласно расчетам ООО «УК «Эверест» задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: (адрес) за период с (дата) по (дата) составляет 65344,63 руб., пени в размере 21979,58 руб., (исключая периоды: с (дата) по (дата) согласно постановлению Правительства РФ от (дата) №).
Судом проверен представленный истцом расчет задолженности ответчика за содержание помещения а также расчет пени за неисполнение обязательств, суд находит расчеты верными. Ответчиком ФИО1 размер произведенных истцом начислений не оспорен, контррасчет суду не представлен.
Поскольку ответчиком платежи за содержание жилого помещения вносились несвоевременно, требования истца о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования, а также о взыскании пени по существу обоснованны.
(дата) мировым судьей судебного участка № (данные изъяты) был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Эверест» задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), лицевой счёт №, за период с (дата) по (дата), а также пени за просрочку исполнения обязательства за период с (дата) по (дата), всего на сумму 88733,97 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1409,86 руб. (дата) судебный приказ № от (дата) был отменен.
(дата) мировым судьей судебного участка № (данные изъяты) был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Эверест» задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), лицевой счёт №, за период с (дата) по (дата) в размере 33766,63 руб., а также пени за просрочку исполнения обязательства за указанный период в размере 20376,08 руб., всего на сумму 55054,85 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 912,14 руб. судебный приказ № от (дата) был отменен.
По сообщению (данные изъяты) от (дата), исполнительный документ по иску ООО «УК Эверест» к ФИО1 на исполнение в отделение не поступал, исполнительное производство не возбуждалось.
Истец также просит суд взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Платежным поручением № от (дата) подтверждаются расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.
Учитывая удовлетворение заявленных истцом исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «УК «Эверест» расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эверест» (ИНН:3805729909, ОГРН:1163850075960) к ФИО1 (ИНН:№) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эверест» задолженность за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), лицевой счёт №, за период с (дата) по (дата) в размере 65344,63 руб., а также пени за просрочку исполнения обязательства за период с (дата) по (дата) в размере 21979,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., а всего взыскать 91324,21 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28.08.2026.
Судья О.Н. Ковалева