РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2026 года г. Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием представителя ФИО4 – ФИО12, действующего на основании доверенности, ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1 к ФИО2, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО "Байкальская энергетическая компания", МУП "БВК", ООО «УК «Братская», ООО «Северный региональный оператор ТКО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1 к ФИО2, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО "Байкальская энергетическая компания", МУП "БВК", ООО «УК «Братская», ООО «Северный региональный оператор ТКО», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов (адрес), в котором просит Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за квартиру, находящуюся по адресу: Российская (адрес): 319/1200 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО4; 319/1200 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО5; 227/600 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2; 9/200 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - ФИО3; 9/200 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - ФИО15. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальное унитарное предприятие «Братский водоканал» муниципального образования города Братска, Общество с ограниченной ответственностью «УК «Братская», Общество с ограниченной ответственностью «Северный региональный оператор ТКО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить отдельные соглашения с ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг по адресу: Российская Федерация, (адрес), в соответствии с определенным судом порядком.
В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от (дата), истец ФИО4, ответчик ФИО13 (ФИО14) И.Н. и их сын ФИО2 являлись сособственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Указанное обстоятельство подтверждается сведениями из ЕГРН, полученными (дата). В последующем апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от (дата), принятого по гражданскому делу №, определены доли праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), кадастровый №, за: ФИО3 - на 9/200 доли в праве собственности на квартиру; ФИО1 - на 9/200 доли в праве собственности на квартиру; ФИО2 - на 227/600 доли в праве собственности на квартиру; ФИО5 - на 319/1200 доли в праве собственности на квартиру; ФИО4 - на 319/1200 доли в праве собственности на квартиру. Вышеуказанное апелляционное определение вступило в законную силу. Представленными доказательствами подтверждается, что ФИО4 является собственником 319/2000 доли в праве собственности на квартиру по указанному выше адресу, в связи с чем на него не может быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объёме, поэтому истец желает определить между сторонами порядок оплаты коммунальных услуг. Законом предусмотрена солидарная обязанность по внесению платы за жилое помещение собственника жилого помещения, однако в рассматриваемом случае бремя по оплате коммунальных услуг возложено только на одного собственника - истца ФИО4
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Представитель истца ФИО4 – ФИО12, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в части, полагала, что возложение обязанности по оплате за жилое помещение на несовершеннолетнюю ФИО1 нецелесообразно, поскольку она там не прописана.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указал, что исковые требования признает частично. В квартире не проживает с 2021 года.
Представители ответчиков ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО "Байкальская энергетическая компания", МУП "БВК", ООО «УК «Братская», ООО «Северный региональный оператор ТКО», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Несовершеннолетняя ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указала, что исковые требования признает частично, поскольку не проживает в спорной квартире.
В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия участника долевой собственности в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с участником долевой собственности соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом установлено, как следует из выписки из ЕГРН (данные изъяты) от (дата), собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), являются: ФИО8 (1/6 долей), ФИО2 (1/3 долей), ФИО9 (1/3 долей), ФИО4 (1/6 долей).
Решением (данные изъяты) (дата) исковые требования ФИО5, встречные исковые требования ФИО4 удовлетворены частично. Постановлено: признать недействительным договор дарения 1/6 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), кадастровый №, заключенный (дата) между ФИО4 и ФИО8, удостоверенный нотариусом Братского нотариального округа (адрес) ФИО10, зарегистрированный в реестре №. Применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности ФИО8 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый №; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от (дата) о государственной регистрации права собственности ФИО8 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый №. Выселить ФИО8 из жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: (адрес), кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения. Определить доли в праве общей собственности на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), кадастровый №, и признать за: ФИО3 право собственности на 9/200 доли в праве собственности на квартиру; ФИО1 право собственности на 9/200 в праве собственности на квартиру; ФИО5 право собственности на 4313/15000 доли в праве собственности на квартиру; ФИО4 право собственности на 4313/15000 доли в праве собственности на квартиру. Определенную ранее за ФИО2 1/3 долю в праве собственности на квартиру оставить без изменения. Вселить ФИО5, ФИО3, ФИО1 в жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), ж.(адрес), кадастровый №. В удовлетворении исковых требований ФИО5 об определении долей в праве общей собственности в ином размере - отказать. Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО8, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично. Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес): выделить в пользование ФИО4 изолированную жилую комнату, площадью 9,7 кв.м; выделить в пользование ФИО5, несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, изолированную жилую комнату площадью 18,6 кв.м; выделить в пользование ФИО2 изолированную жилую комнату площадью 12,4 кв.м; места общего пользования: кухню, площадью 8,7 кв.м; ванную, площадью 2,7 кв.м; туалет, площадью 1,30 кв.м; коридор, площадью 6,2 кв.м; коридор, площадью 4,6 кв.м; шкаф, площадью 0,60 кв.м; кладовую, площадью 1,2 кв.м, определить в совместное пользование ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1 В удовлетворении исковых требований ФИО4 в большем размере - отказать.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от (дата) решение (данные изъяты) от (дата) изменено в части определения долей в праве общей собственности на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), кадастровый №. Постановлено: определить доли в праве общей собственности на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), кадастровый №, и признать за: ФИО3 право собственности на 9/200 доли в праве собственности на квартиру; ФИО1 право собственности на 9/200 доли в праве собственности на квартиру; ФИО2 право собственности на 227/600 долей в праве собственности на квартиру; ФИО5 право собственности на 319/1200 доли в праве собственности на квартиру; ФИО4 право собственности на 319/1200 доли в праве собственности на квартиру. В остальной части решение (данные изъяты) от (дата) по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В соответствии со справкой о рождении № ФИО2 родился (дата) у ФИО4 и ФИО9
ФИО3 родилась (дата) у ФИО4 и ФИО9, что подтверждается копией повторного свидетельства о рождении № от (дата).
Как следует из копии повторного свидетельства о расторжении брака № от (дата), брак между ФИО4 и ФИО9 прекращен (дата).
В материалы дела представлен платежный документ за февраль 2026 года на жилое помещение по адресу: (адрес) по услугам ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «БЭК», ООО «УК «Братская».
По сообщению ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Иркутскэнергосбыт» на основании агентских договоров, является агентом ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал». Договор на предоставление коммунальным услугам по электроснабжению, холодному водоснабжению и теплоснабжению с потребителем по вышеуказанному адресу в письменной форме не заключался. Сведения о соглашении между собственниками на оплату коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности по вышеуказанному адресу в ООО «Иркутскэнергосбыт» отсутствуют.
По информации о наличии задолженности за потребленные коммунальные услуги по адресу (адрес) по услугам контрагента ООО «Иркутскэнергосбыт», задолженность по состоянию на (дата) составляет 1,8 руб., по услугам контрагента МУП «БВК» задолженность по состоянию на (дата) составляет 0 руб., по услугам контрагента ООО «БЭК» Братское отделение задолженность по состоянию на (дата) составляет 2126,48 руб.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений ст. 249 ГК РФ, а также в соответствии с разъяснением, содержащимся в абзаце первом п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Таким образом, судом достоверно установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: (адрес), кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 на 9/200 доли, ФИО1 на 9/200 доли, ФИО2 на 227/600 доли, ФИО5 - на 319/1200 доли, ФИО4 - на 319/1200 доли, доли определены на основании апелляционного определения Иркутского областного суда от (дата).
В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
В силу действующего законодательства обязанность по содержанию детей в равной степени возложена на обоих родителей, и в соответствии с требованиями ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, сособственники указанного жилого помещения несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от соответствующей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и выдачи им соответствующего платежного документа.
Доводы ответчика ФИО5 о том, что возложение обязанности по оплате за жилое помещение на ФИО1 нецелесообразно, поскольку она там не прописана судом не принимаются, поскольку в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, если собственником является несовершеннолетний, обязанность по оплате несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания и места регистрации. Таким образом, довод о «нецелесообразности» оплаты за долю несовершеннолетней, основанный на отсутствии прописки, противоречит императивным нормам закона.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате за квартиру, расположенную по адресу: (адрес) следующий:
- 319/1200 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО4;
- 319/1200 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО5;
- 227/600 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2;
- 9/200 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - ФИО3, в лице законных представителей ФИО4, ФИО5 по 1/2 части от 9/200;
- 9/200 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - ФИО13 ФИО15, в лице законного представителя ФИО5.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальное унитарное предприятие «Братский водоканал» муниципального образования города Братска, Общество с ограниченной ответственностью «УК «Братская», Общество с ограниченной ответственностью «Северный региональный оператор ТКО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить отдельные соглашения с ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО15 Анатольевной на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг по адресу: Российская Федерация, (адрес), в соответствии с определенным судом порядком.
Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 (ИНН: №) к ФИО5 (ИНН: №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1 к ФИО2 (ИНН: №), ООО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН: 3808166404, ОГРН: 1073808009659), ООО "Байкальская энергетическая компания" (ИНН: 3808229774, ОГРН: 1133850020545), МУП "БВК" (ИНН: 3804118135, ОГРН: 1233800003777), ООО «УК «Братская» (ИНН: 3804117974, ОГРН: 1233800001654) ООО «Северный региональный оператор ТКО» (ИНН: 3808286437, ОГРН: 1243800002709), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН: 3808233587, ОГРН: 1143850002394) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за квартиру, находящуюся по адресу: (адрес):
- 319/1200 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО4;
- 319/1200 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО5;
- 227/600 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2;
- 9/200 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - ФИО3, в лице законных представителей ФИО4, ФИО5 по 1/2 части от 9/200;
- 9/200 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - ФИО15, в лице законного представителя ФИО5.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальное унитарное предприятие «Братский водоканал» муниципального образования города Братска, Общество с ограниченной ответственностью «УК «Братская», Общество с ограниченной ответственностью «Северный региональный оператор ТКО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить отдельные соглашения с ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО13 Евой ФИО6 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг по адресу: Российская Федерация, (адрес), в соответствии с определенным судом порядком.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 31.08.2026.
Судья О.Н. Ковалева