ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2026 года г. Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ООО "Северный региональный оператор ТКО", ООО УК "Правый берег", ООО "Иркутская энергосбытовая компания",ООО "Байкальская энергетическая компания", МУП "Братский водоканал" МО г.Братска, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый № доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО2, (дата) г.р.; 3/4 доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО1, (дата) г.р. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальное унитарное предприятие «Братский Водоканал» муниципального образования город Братска, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, общество с ограниченной ответственностью «Северный региональный оператор ТКО», общество с ограниченной ответственностью УК «Правый берег», заключить отдельные соглашения со ФИО2 и ФИО1, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу (адрес), кадастровый № и выдать ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы на оплату за электроэнергию, горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, холодное водоснабжение и обслуживание жилья.
В обоснование исковых требований указано, что между истцом и ответчиком существует спор по вопросу оплаты коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый №. Доля ФИО2 составляет 1/4, номер государственной регистрации права № от (дата), основание государственной регистрации - договор купли-продажи квартиры от (дата). Доля ФИО1 составляет 3/4. С момента приобретения квартиры оплата коммунальных услуг осуществлялась и продолжает осуществляться по одному лицевому счету. По состоянию на дату обращения с настоящим исковым заявлением по жилому помещению - (адрес) задолженность по оплате коммунальных услуг и платежей отсутствует. Являясь собственником 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: (адрес), кадастровый №, ФИО2 фактически не проживает. Его местом регистрации и фактического проживания является адрес: (адрес). При этом, являясь совладельцем спорного жилого помещения, истец не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи самостоятельно соразмерно своей доле, так как счета ему не поступают. При этом вносить денежные средства на счет другого владельца - ФИО1, считает нецелесообразным так как данный способ оплаты в дальнейшем может привести к невозможности подтверждения моего участия в содержании и оплате жилого помещения, породив при этом регрессе ко мне требования.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания.
Представители ответчиков ООО "Северный региональный оператор ТКО", ООО УК "Правый берег", ООО "Иркутская энергосбытовая компания",ООО "Байкальская энергетическая компания", МУП "Братский водоканал" МО г.Братска, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области ФИО4 в письменном отзыве просила рассматривать дело в ее отсутствие, а также указала, что от собственников спорного жилого помещения заявления о разделении лицевого счета в соответствии с долями не поступало.
Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).
Суд в порядке ст. 233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утв. приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с копией договора купли продажи № от (дата), ФИО5, ФИО2 (покупатели) приобрели у ФИО6, ФИО5 (продавцы) в собственность 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).
Согласно выписке из ЕГРН ФППК «Роскадастр» по (адрес) от (дата), собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) праве общей долевой собственности являются с (дата): ФИО2 в размере 1/2 доли и ФИО1 в размере с 1/2 доли.
Как следует из копии паспорта, выданного (дата), ФИО2 С (дата) зарегистрирован по адресу: (адрес), что также подтверждается сведениями, полученными посредством межведомственного электронного взаимодействия с ФНС России от (дата).
ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: (адрес) (дата), что подтверждается сведениями, полученными посредством межведомственного электронного взаимодействия с ФНС России от (дата).
В материалы дела представлено счет-извещение на имя ФИО5 за июль 2026 г., а также сведения о номере лицевых счетов по услугам контрагентов СРО ТКО, Фонда капитального ремонта, Братского водоканала, Байкальской энергетической компании, Иркутскэнергосбыт.
Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.
В соответствии с требованиями ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации сособственники указанного жилого помещения несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле.
Принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от соответствующей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им соответствующего платежного документа.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) праве общей долевой собственности являются с (дата) ФИО2 в размере 1/2 доли и ФИО1 в размере с 1/2 доли.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес) следующим образом: производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом количества собственников, соразмерно занимаемой площади квартиры на ФИО2 и ФИО1 в размере по 1/2 доли помещения.
Исходя из вышеуказанных требований закона на ответчиков – ООО "Северный региональный оператор ТКО", ООО УК "Правый берег", ООО "Иркутская энергосбытовая компания",ООО "Байкальская энергетическая компания", МУП "Братский водоканал" МО г.Братска, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области необходимо возложить обязанность заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение со ФИО2 и ФИО1 в размере 1/2 доли помещения, соразмерно определенным судом долям и выдать им отдельные платежные документы.
Анализируя представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (ИНН: №) к ФИО1 (ИНН: №), Обществу с ограниченной ответственностью "Северный региональный оператор ТКО" (ИНН: 3808286437, ОГРН: 1243800002709), Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Правый берег" (ИНН: 3804119227, 1233800016152), Обществу с ограниченной ответственностью "Иркутская энергосбытовая компания" (ИНН: 3808166404, ОГРН: 1073808009659), Обществу с ограниченной ответственностью "Байкальская энергетическая компания" (ИНН: 3808229774, ОГРН: 1133850020545), Муниципальное унитарное предприятие "Братский водоканал" МО г.Братска (ИНН: 3804118135, ОГРН: 1233800003777), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН: 3808233587, ОГРН: 1143850002394) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), а именно: производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом количества собственников, соразмерно занимаемой площади квартиры:
- на ФИО2, (дата) года рождения, в размере 1/2 доли помещения;
- на ФИО1, (дата) года рождения, в размере 1/2 доли помещения.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Северный региональный оператор ТКО", Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Правый берег", Общество с ограниченной ответственностью "Иркутская энергосбытовая компания", Общество с ограниченной ответственностью "Байкальская энергетическая компания", Муниципальное унитарное предприятие "Братский водоканал" МО г.Братска, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение со ФИО2, (дата) года рождения, в размере 1/2 доли помещения, со ФИО1, (дата) года рождения в размере 1/2 доли помещения, соразмерно определенным судом долям и выдать им отдельные платежные документы.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в ином долевом соотношении, отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено 15.09.2026.
Судья О.Н. Ковалева