ОПРЕДЕЛЕНИЕ
1 июня 2026 г. с.Кырен
Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Пермяковой Ю.А., при секретаре Зодбоевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление судебного пристава - исполнителя ОСП по Окинскому и Тункинскому районам УФССП России по Республике Бурятия Санжеевой Т.А. о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения, приостановления исполнительного производства,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав - исполнитель ОСП по Окинскому и Тункинскому районам УФССП России по Республике Бурятия Санжеева Т.А. обратилась в суд с заявлением о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения, о приостановлении исполнительного производства, мотивировав тем, что в исполнительном листе отсутствуют сведения о начальной продажной стоимости, при этом на основании п.4 ч.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении о взыскании на имущество заложенное по договору ипотеки, суд должен определить и указать в нем начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации.
Судебный пристав-исполнитель ОСП по Окинскому и Тункинскому районам УФССП России по Республике Бурятия Санжеева Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещена надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об исполнительном производстве" в случае неясности положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении его положений, способа и порядка его исполнения.
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, в силу положений пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 названного Кодекса.
Решением Тункинского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования КБ «ЛОКО-Банк» (АО) к Галсанову ФИО6 об обращении взыскания на недвижимое имущество, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворено. Обращено взыскание на заложенное имущество, а именно на земельный участок площадью 2986 кв.м.с кадастровым номером №, расположенный в м. Обтой Окинского района Республики Бурятия; земельный участок площадью 280000 кв.м.с кадастровым номером № расположенный в м. Обтой Окинского района Республики Бурятия; земельный участок площадью 280000 кв.м.с кадастровым номером №, расположенный в м. Барун Обтой Окинского района Республики Бурятия; земельный участок площадью 1500 кв.м.с кадастровым номером №, расположенный в м. Обтой Окинского района Республики Бурятия, с Галсанова ФИО6 взысканы в пользу КБ «ЛОКО-Банк» (АО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ судом выдан исполнительный лист № в отношении должника Галсанова Э.С.
ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.
Из описательно мотивировочной части решения суда следует, что в ходе рассмотрения спора по существу нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, в связи с чем, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, а именно на земельные участки с кадастровыми номерами 03:15:170108:129, 03:15:000000:299, 03:15:170107:92, 03:15:170107:93 установив начальную цену продажи в соответствии с кадастровой стоимостью.
Согласно выписке Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка площадью 2986 кв.м.с кадастровым номером №, расположенного в м. Обтой Окинского района Республики Бурятия, составляет 4714 рублей 88 копеек.
Согласно выписке Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка площадью 280000 кв.м.с кадастровым номером №, расположенного в м. Обтой Окинского района Республики Бурятия, составляет 3160 рублей.
Согласно выписке Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка площадью 280000 кв.м.с кадастровым номером №, расположенного в м. Барун Обтой Окинского района Республики Бурятия, составляет 442400 рублей.
Согласно выписке Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка площадью 1500 кв.м.с кадастровым номером №, расположенного в м. Обтой Окинского района Республики Бурятия, составляет 2370 рублей.
Учитывая, что решением суда установлена начальная цена продажи земельных участков в соответствии с их кадастровой стоимостью, при этом в резолютивной части решения не указано об этом, суд считает необходимым разъяснить судебному приставу-исполнителю ОСП по Окинскому и Тункинскому районам УФССП России по Республике Бурятия Санжеевой Т.А., что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда осуществляется путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены продажи в соответствии с кадастровой стоимостью земельных участков.
Оснований для приостановления исполнительного производства не имеется.
Руководствуясь ч. 1 ст. 32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об исполнительном производстве", суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление судебного пристава - исполнителя ОСП по Окинскому и Тункинскому районам УФССП России по Республике Бурятия Санжеевой Т.А. о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения, приостановления исполнительного производства, удовлетворить частично.
Разъяснить судебному приставу-исполнителю ОСП по Окинскому и Тункинскому районам УФССП России по Республике Бурятия Санжеевой Т.А., что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения Тункинского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены продажи земельных участков в соответствии с их кадастровой стоимостью.
В остальной части заявление оставить без удовлетворения.
На определение может быть подана частная жалоба через Тункинский районный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.
Судья Ю.А. Пермякова