РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2025 г. п.Карымское
Карымский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего - судьи Базаржаповой А.Б., при секретаре Полторановой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Металлстроймонтаж» к Фёдоровой Е.А., Фёдоровой К.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Металлстроймонтаж» обратилось в суд с названным иском, в обоснование требований указывая, что истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей деятельность по поставке тепловой энергии, холодного водоснабжения в пгт. Курорт-<адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт<адрес>, <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет ответчиков были произведены начисления за оказанные коммунальные услуги в размере 141 097,68 руб. С учетом перерасчета в размере 17 710,67 руб. и внесенной ответчиками оплаты в размере 1 532,10 руб., задолженность за оказанные коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 121 854,91 руб. Вынесенный судебный приказ отменен мировым судьей по заявлению должников. С учетом уточнений просит взыскать с ответчика Фёдоровой Е.А. как собственника 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 236,61 руб., пени в размере 32 996,43 руб., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности по ставке от суммы основного долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 093,33 руб., с ответчика Фёдоровой К.А. как собственника 1/3 доли задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 618,30 руб., пени в размере 16 498,21 руб., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности по ставке от суммы основного долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 046,67 руб. (л.д. 4-5, 138-139).
Истец ООО «Металлстроймонтаж» в судебное заседание представителя не направило, о слушании дела извещено надлежащим образом. И.о.директора ООО «Металлстроймонтаж» ФИО5 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики Фёдорова Е.А., Фёдорова К.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В своем заявлении ответчик Фёдорова Е.А. указала, что квартиру купила мать ответчиков ФИО6 и не платила за нее, когда как ответчики с рождения проживали с отцом по другом адресу, после смерти матери ФИО6 в спорной квартире никто не проживает, просит уменьшить платеж за квартиру или забрать квартиру за долги, при вступлении в права наследования не знала, что по квартире есть долги.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствие со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, являются Фёдорова Е.А. (2/3 доли) и Фёдорова К.А. (1/3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 122-128).
Ресурсоснабжающей организацией по поставке услуг отопления, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения в отношении данной квартиры является ООО «Металлстроймонтаж».
Согласно представленному истцом уточненному расчету у ответчиков образовалась задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг (отопление, подогрев ГВС, холодная вода для ГВС, водоотведение, ХВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 854,91 руб., пени за просрочку оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 494,64 руб., которые истец просит взыскать с ответчиков в долевом порядке, с ответчика Фёдоровой Е.А. как собственника 2/3 доли – основной долг в размере 81 236,61 руб., пени в размере 32 996,43 руб., с Фёдоровой К.А. как собственника 1/3 доли – основной долг в размере 40 618,30 руб., пени в размере 16 498,21 руб. (л.д. 30-32, 50-54, 140-146).
Расчет задолженности выполнен истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства, исходя из тарифов установленных приказами РСТ <адрес>.
Иной расчет ответчиками не представлен, доказательств оплаты указанных услуг суду также не представлено.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).Учитывая изложенное, ответчики Фёдорова Е.А., Фёдорова К.А. должны нести расходы по оплате коммунальных услуг исходя из размера их долей в общей долевой собственности на спорную квартиру.
Таким образом, уточненные исковые требования ООО «Металлстроймонтаж» надлежит удовлетворить, с ответчика Фёдоровой Е.А. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 11.10.2022 по 17.10.2025 в размере 81 236,61 руб., пени в размере 32 996,43 руб., с ответчика Фёдоровой К.А. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 11.10.2022 по 17.10.2025 в размере 40 618,30 руб., пени в размере 16 498,21 руб.
Согласно пункту 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 N329 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Данное постановление распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2).
Аналогичные положения были предусмотрены постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474.
Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, с учетом положений Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N329, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка РФ: ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (в размере 9,5% годовых), либо ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты (если она ниже 9,5% годовых), от суммы основного долга за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.
Доводы ответчиков о непроживании в квартире не являются основаниями для невнесения платы за коммунальные услуги. Ответчики как сособственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания по оплате отопления как услуги необходимой для поддержания квартиры и инженерных сетей в надлежащем состоянии. Задолженность за подогрев ГВС, холодную воду для ГВС, водоотведение, ХВС, начисленная по нормативу, также подлежит взысканию, поскольку ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении.
Доводы Фёдоровой Е.А. о том, что предъявленная задолженность за коммунальные услуги была накоплена матерью ФИО6, при вступлении в права наследования она не знала, что по квартире есть долги, судом отклоняются как несостоятельные по следующим основаниям.
Так, из дела следует, что спорная квартира на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена в общую долевую собственность ФИО6, Фёдоровой Е.А., Фёдоровой К.А. (по 1/3 доли каждому), право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела № ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. За принятием наследства после смерти ФИО6 к нотариусу обратилась ее дочь Фёдорова Е.А. Дочь наследодателя Фёдорова К.А. отказалась от принятия наследства после смерти матери в пользу Фёдоровой ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, Фёдорова Е.А. после смерти своей матери ФИО6 приняла наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Курорт-Дарасун, <адрес> (л.д. 133).
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Истцом заявлена задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти матери, следовательно, данная задолженность не относится к долгам наследодателя ФИО6, требования истца фактически основаны на обязательствах, возникших у наследника после принятия наследства, и не возникают из наследственных правоотношений, то есть являются долгом Фёдоровой Е.А. как собственника 2/3 доли, из которых 1/3 доли стала ей принадлежать с ДД.ММ.ГГГГ – со дня открытия наследства.
Вопрос об обращении взыскания на квартиру в счет имеющейся задолженности может быть решен в ходе исполнительного производства по заявлению ответчиков, направленного в адрес судебного пристава-исполнителя.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, ввиду чего, истцу за счет ответчиков подлежат возмещению судебные расходы в части уплаченной государственной пошлины, несение которых подтверждено документально представленными платежными поручениями.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6 140 руб. (л.д. 14, 26).
Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.
Таким образом, судебные расходы по уплате госпошлины должны быть распределены между ответчиками соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. В пользу истца с ответчика Фёдоровой Е.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 093,33 руб., с ответчика Фёдоровой К.А. – 2 046,67 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ООО «Металлстроймонтаж» удовлетворить.
Взыскать с Фёдоровой Е.А. (паспортные данные: серия № №) в пользу ООО «Металлстроймонтаж» (ОГРН 1197536005886, ИНН 7516003311) задолженность за потребленную тепловую энергию в горячей воде и холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 236,61 руб., пени за просрочку оплаты задолженности в размере 32 996,43 руб., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка РФ: ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (в размере 9,5% годовых), либо ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты (если она ниже 9,5% годовых), от суммы основного долга в размере 81 236,61 руб. за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 093,33 руб.
Взыскать с Фёдоровой К.А. (паспортные данные: серия № №) в пользу ООО «Металлстроймонтаж» (ОГРН 1197536005886, ИНН 7516003311) задолженность за потребленную тепловую энергию в горячей воде и холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 618,30 руб., пени за просрочку оплаты задолженности в размере 16 498,21 руб., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка РФ: ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (в размере 9,5% годовых), либо ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты (если она ниже 9,5% годовых), от суммы основного долга в размере 40 618,30 руб. за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 046,67 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Б. Базаржапова
Решение изготовлено в окончательной форме 27.02.2026.