РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05.08.2026 г. Находка
Находкинский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Подложнюк Е.Н., при секретаре Шемендюк В.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РегионАвто» к Сальникову Виктору Николаевичу о взыскании задолженности по договору субаренды гаражного бокса,
УСТАНОВИЛ:
ООО «РегионАвто» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Сальникову В.Н., указав в его обоснование, что между истцом и ответчиком 01.10.2024 был заключен договор субаренды гаражного бокса. Арендная плата за один месяц была установлена в размере 35 000 рублей. По состоянию на 21.11.2025 задолженность в пользу ООО «РегионАвто» составила 271 733 рубля. Ответчик указанную задолженность не оспаривает, что подтверждает расписка, согласно которой Сальников В.Н. принял обязательство погасить задолженность до февраля 2026. До настоящего времени задолженность не погашена. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору субаренды истец направил в адрес ответчика претензию, ответа на которую не последовало, на связь ответчик не выходит. Просит взыскать с ответчика Сальников В.Н. в пользу ООО «РегионАвто» задолженность по договору субаренды от 01.10.2024 в размере 271 732 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 9 152 рубля.
В судебном заседании представитель истца ООО «РегионАвто» ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по указанным в иске основаниям.
Ответчик Сальников В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что у него не имеется денежных средств для оплаты.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ст. 607 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Согласно статьям 650, 651 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В соответствии с пунктом 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Статьей 654 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единиц) площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатор) здания или сооружения (п. 3 ст. 654 ГК РФ).
На основании ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Гели иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатор) во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В силу пункта 2 ст. 655 ГК РФ при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
На основании пункта 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что по договору субаренды от 01.10.2024 ООО «РегионАвто» (арендатор) предоставило Сальникову В.Н. (субарендатору) в аренду гаражный бокс, общей площадью 7,7 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <.........>. Договор заключен на срок с 01.10.2024 по 01.09.2025.
В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 указанного договора арендная плата за один календарный месяц составила 35 000 рублей, в которую включены все затраты на обеспечение имущества электроснабжением и отоплением. Арендная плата вносился предоплатой не позднее 5-го числа текущего месяца аренды.
Пунктом 3.1.3 указанного договора ответчик обязался своевременно и в полном объеме оплачивать арендатору арендную плату за использование имущества, а в случае неуплаты арендной платы в течение 14 календарных дней с момента истечения срока оплаты по требованию арендатора освободить занимаемое помещение и вернуть имущество по акту.
Гаражный бокс был передан ответчику по акту приема-передачи от 01.10.2024. Таким образом, свои обязательства по предоставлению ответчику в аренду гаражного бокса истец выполнил в полном объеме.
Однако ответчик, принятые на себя обязательства в части внесения истцу арендной платы за использование гаражного бокса, надлежащим образом не исполнял.
Как следует из материалов дела, задолженность ответчика по арендной плате перед истцом, согласно акту сверки взаимных расчетов, по состоянию на 21.11.2025 составила 271 733 рубля.
Согласно собственноручно написанной Сальниковым В.Н. расписке от 21.11.2025 ответчик обязался вернуть истцу ООО «РегионАвто» сумму долга в размере 271 733 рубля до февраля 2026.
02.03.2026 истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием погасить в добровольном порядке имеющуюся у него задолженность по арендной плате в размере 271 733 рубля в срок до 20.03.2026.
В указанный срок требования истца ответчиком в добровольном порядке не исполнены, что послужило основанием для обращения ООО «РегионАвто» в суд с настоящим иском.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что задолженность по арендной плате за использование гаражного бокса Сальниковым В.Н. до настоящего времени не погашена, что не оспаривалось им в судебном заседании, суд находит требования ООО «РегионАвто» о взыскании с ответчика задолженности по договору субаренды от 01.10.2024 в размере 271 732 рубля, как указано истцом в иске, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 152 рубля подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «РегионАвто» к Сальникову Виктору Николаевичу удовлетворить.
Взыскать с Сальникова Виктора Николаевича, ДД.ММ.ГГ. года рождения (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РегионАвто» (ОГРН 1102508000517, ИНН 2508093256) задолженность по договору субаренды гаражного бокса от 01.10.2024 в размере 271 732 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 152 рубля, всего 280 884 рубля.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.
Судья Е.Н. Подложнюк
Мотивированное решение изготовлено 18.08.2026