ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-2088/2026
«03» июля 2026 года г. Находка Приморского края
Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре Кукушкиной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренду жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что 10.09.2025 между ним и ответчиком был заключен договор аренды квартиры №1, сроком на шесть месяцев. Пунктом 1.2 договора плата за аренду квартиры составляет 35 000 руб. в месяц, цена является фиксированной и изменению на весь срок действия не подлежит, в стоимость арендной платы не включены: интернет, все коммунальные услуги и платежи, оплачиваются арендатором отдельно. Арендуемое жилое помещение было передано ответчику 10.09.2025г., что подтверждается актом приема-передач. Ответчик согласно пункту 1.2.1 Договора оплатил задаток за вещи в сумме 10 000 рублей. Пунктом 1.3 Договора ответчик должен перечислять арендную плату не позднее 10 числа каждого месяца, путем безналичного перевода средств на счет арендодателя, но свои обязательства ответчик не выполнил. Оплаты за аренду квартиры истцу не поступали. ДД.ММ.ГГ. ответчику было направлено уведомление о расторжении договора аренды и погашения задолженности. При урегулировании спора было достигнуто соглашение с ответчиком о возмещении арендной платы в сумме 60 000 руб., о чем была составлена расписка от ДД.ММ.ГГ.. Указанную сумму ответчик обязался вернуть ДД.ММ.ГГ.г., но по состоянию на ДД.ММ.ГГ.г. ответчик долг не возвратил. Таким образом, ответчик также должен выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6568,77 руб., за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ.. Кроме того, в результате неисполнения ответчиком обязательств по возврату долга, он испытывал нравственные страдания, выраженные в постоянном стрессе, бессоннице, ухудшении состояния здоровья. Невозможность своевременно получить причитающиеся ему средства привели к финансовым затруднениям, из-за чего он не мог оплатить жизненно необходимые расходы (ипотечный кредит, коммунальные услуги). В связи с чем, полагает, что с ответчика в его пользу также подлежит компенсация морального вреда. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате арендный платежей в размере 60 000 руб., указанных в расписке от ДД.ММ.ГГ., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6568,77 руб., а также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательств, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом - заказной корреспонденцией, в материалах дела имеется ходатайство истца о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу, указанному истцом исковом заявлении: <.........> по адресу регистрации: <.........>, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд. Также судом предпринимались попытки известить ответчика о дате и месте рассмотрения дела по телефону № (указанному самим ФИО2 в рамках рассмотрения другого гражданского дела) однако вызов сбрасывался абонентом, что повреждается справкой, имеющейся в материалах дела.
При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
ДД.ММ.ГГ. между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды <.........>, по условиям которого арендодатель, передает арендатору за плату во временное владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, а наниматель обязался вносить оплату за аренду квартиры в сумме 35 000 руб. в месяц, не позднее 10-го числа каждого месяца (п.1.1, 1.2, 1.2, 1.3 договора).
Согласно п.4.1 указанного договор, срок договора составляет 6 месяцев.
Истец принятые на себя обязательства исполнил, предоставил ответчику во временное пользование – <.........> и предметы домашнего обихода, обстановки, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГ., копия которого имеется в материалах дела.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то обстоятельство, что ответчик принятые на себя обязательства должным образом по оплате арендной платы не исполнил.
ДД.ММ.ГГ., ответчик ФИО2 собственноручно оформил расписку, согласно которой он обязался в срок до ДД.ММ.ГГ. выплатить ФИО1 однократную выплату за проживание в квартире по адресу: <.........>А, <.........>.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку оригинал долгового документа - расписки, которая представлена стороной истца в материалы дела, до приобщения к материалам гражданского дела, находилась у истца ФИО1 и должник ФИО2 не представил суду доказательств его исполнения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика в его пользу суммы долга по арендной плате, указанной в расписке от ДД.ММ.ГГ., в размере 60 000 руб.
В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно расчёту истца, за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 6568,77 руб.
Проверив указанный расчет истца, суд не может с ним согласиться, поскольку истцом не верно определен период, за который подлежат взысканию проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ.
Поскольку ответчик обязался выплатить денежные средства в срок до ДД.ММ.ГГ., то незаконное удержание денежных средств в размере 60 000 руб. началось с ДД.ММ.ГГ., а не с ДД.ММ.ГГ..
Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 3491,50 руб., исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующий период.
Кроме того, суд, как того обоснованно просит истец, определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ. по день фактического исполнения обязательства, т.е. по день возврата суммы 60 000 руб.
В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., несение которых подтверждено платежным документом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 (ИНН №), сумму в размере 67491,50 руб., из которых: 60 000 руб. – задолженность по оплате арендных платежей, указанная в расписке от ДД.ММ.ГГ.; 3491,50 руб. – проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ.; 4000 руб. – судебные расходы по оплате госпошлины.
Взыскивать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 (ИНН №) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые ежемесячно на сумму основного долга в размере 60 000 рублей, начиная взыскание с 18.05.2026г. и по день фактического исполнения обязательства, т.е. по день возврата суммы долга включительно, исходя из ключевой ставки Банка России, которая будет действовать в соответствующие периоды.
В удовлетворении требования о взыскании компенсации морального вреда ФИО1 – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Е. Колмыкова
Мотивированное решение суда изготовлено 09 июля 2026 года