РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15.07.2026 г. Находка
Находкинский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Подложнюк Е.Н., при секретаре Шемендюк В.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Орлова Михаила Геннадьевича, действующего в интересах несовершеннолетних Городной Любови Александровны, Городной Анастасии Александровны к Городному Виктору Александровичу, Михалап Юлии Александровне, Городному Владиславу Александровичу, Орлову Геннадию Михайловичу, Городному Виктору Петровичу, администрации Находкинского городского округа об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество, включении долей в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Орлов М.Г., действующий в интересах несовершеннолетних Городной Л.А., Городной А.А. обратился в суд с иском к Городному В.А., Михалап Ю.А., Городному В.А., Орлову Г.М., Городному В.П., администрации Находкинского городского округа об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество, включении долей в состав наследства, в обоснование которого указал, что 26.06.2025г. погиб при выполнении задач в ходе специальной военной операции на территории Украины, ЛНР и ДНР Городный Александр Викторович, о чем ДД.ММ.ГГ. Управлением ЗАГС администрации Находкинского городского округа составлена запись акта о смерти №. ДД.ММ.ГГ.. умерла супруга Городного А.В. - Городная Мария Геннадьевна, о чем ДД.ММ.ГГ. Управлением ЗАГС администрации Находкинского городского округа составлена запись акта о смерти №. Городный А.В. и Городная М.Г. являлись родителями несовершеннолетних детей: Городной Любови Александровны, ДД.ММ.ГГ. года рождения, Городной Анастасии Александровны, ДД.ММ.ГГ. года рождения, Городного Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГ. года рождения. Распоряжением Управления опеки и попечительства администрации Находкинского городского округа от 15.12.2025г. №-р он назначен опекуном над несовершеннолетними Городной Л.А., Городной А.А., Городного С.А. После смерти Городного А.В., Городной М.Г. открылось наследство в виде части жилого дома и земельного участка по адресу: <.........> автомобиля. После смерти Городного А.В. наследниками первой очереди являются: его дети, опекуном которых он является, а также его совершеннолетние дети от предыдущих браков: Городный Виктор Александрович, Михалап Юлия Александровна, Городный Владислав Александрович, а также его отец Городный Виктор Петрович. После смерти Городного А.В. нотариусом Находкинского нотариального округа ФИО21 заведено наследственное дело N №. После смерти Городной М.Г. наследниками первой очереди являются ее дети, опекуном которых он является, а также ее отец Орлов Геннадий Михайлович. На настоящий момент, наследственное дело после смерти Городной М.Г. не заведено. В состав наследственного имущества после смерти Городного А.В., Городной М.Г. входит, в том числе, часть жилого дома по адресу: <.........> земельный участок под ним. Вышеуказанное имущество приобретено в период брака Городного А.В. и Городной М.Г., заключенного ДД.ММ.ГГ.. Данное имущество приобретено по договору купли-продажи от 06.06.2016, составленному в простой письменной форме без нотариального удостоверения, из содержания которого следует, что покупатель Городная М.Г. приобретает в собственность 1/3 вышеуказанного имущества, Городный А.В. - 2/3. В соответствии с п. 3 договора купли-продажи от 16.06.2016, стоимость объектов недвижимости составляет 1 700 000 рублей, из которых часть жилого дом оценивается в 1 600 000 руб., земельный участок в 100 000 руб. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи, стоимость объекта в сумме 424 000 рублей оплачивается за счет заемных средств, предоставляемых покупателям КПК «Вариант» по договору займа № от 15.06.2016. 03.10.2011 ГУ-Управлением Пенсионного фонда РФ по Находкинскому городскому округу Городной М.Г. выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-4 №, остаток которого по состоянию на 01.06.2026г. составлял 453 026 рублей. 04.12.2018г. Департаментом труда и социальной политики Приморского края Городной М.Г. выдан на состав семьи 5 человек сертификат на региональный материнский (семейный) капитал № в размере 169 858 рублей. Данный сертификат обнаружен после смерти Городной М.Г. При жизни Городного А.В. и Городной М. вышеуказанное жилое помещение, земельный участок не были оформлены в общую собственность лица, получившего сертификаты на материнский (семейный) капитал, его супруга, детей, с определением размера долей по соглашению - поскольку кредит не был погашен, соответственно, обременение (ипотека) с вышеуказанных объектов недвижимости не снято. В связи с чем, в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанные объекты нотариусом Находкинского нотариального округа Лобановой Е.А. было отказано, поскольку не определены доли собственников в наследственном имуществе, было рекомендовано обратиться в суд. Просит признать право общей долевой собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, площадью 41,40 кв.м., расположенную по адресу: <.........>, и на земельный участок, площадью 1141,22 кв.м, назначение: земли поселений, под эксплуатацию существующего жилого дома, адрес объекта: <.........> следующих долях: за Городной Любовью Александровной - на 1/20 долю в праве общей долевой собственности, за Городной Анастасией Александровной - на 1/20 долю в праве общей долевой собственности, собственности, за Городным Сергеем Александровичем - на 1/20 долю в праве общей долевой собственности. Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Городного Александра Викторовича, умершего ДД.ММ.ГГ.. - 17/40 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, площадью 41,40 кв.м, расположенную по адресу: <.........>, и на земельный участок площадью 1141,22 кв.м, назначение: земли поселений, под эксплуатацию существующего жилого дома, адрес объекта: <.........>. Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Городной Марии Геннадьевны, умершей ДД.ММ.ГГ.. - 17/40 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, площадью 41,40 кв.м, расположенную по адресу: <.........>, и на земельный участок площадью 1141,22 кв.м, дома, адрес объекта: <.........>.
Представитель истца Орлова М.Г., действующей по доверенности ФИО20 в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме, уточнила исковые требования, согласно которых, просит:
признать совместной собственностью (общим имуществом) супругов Городного Александра Викторовича и Городной Марии Геннадьевны 7/10 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, площадью 41,40 кв. м., расположенную по адресу: <.........>, и на земельный участок, площадью 1141,22 кв.м., назначение: земли поселений, под эксплуатацию существующего жилого дома, адрес объекта: <.........>.
Признать право общей долевой собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, площадью 41,40 кв.м., расположенную по адресу: <.........>, и на земельный участок площадью 1141,22 кв.м, назначение: земли поселений, под эксплуатацию существующего жилого дома, адрес объекта: <.........> следующих долях: за Городной Любовью Александровной - на 3/50 долей в праве общей долевой собственности, за Городной Анастасией Александровной - на 3/50 долей в праве общей долевой собственности, за Городным Сергеем Александровичем - на 3/50 долей в праве общей долевой собственности.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Городного Александра Викторовича, умершего ДД.ММ.ГГ.. - 41/100 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, площадью 41,40 кв.м, расположенную по адресу: <.........>, и на земельный участок площадью 1141,22 кв.м, назначение: земли поселений, под эксплуатацию существующего жилого дома, адрес объекта: <.........>. Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Городной Марии Геннадьевны, умершей ДД.ММ.ГГ.. - 41/100 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, площадью 41,40 кв.м, расположенную по адресу: <.........>, и на земельный участок площадью 1141,22 кв.м, назначение: земли поселений, под эксплуатацию существующего жилого дома, адрес объекта: <.........>.
Ответчик Городный В.П. в судебном заседании с иском согласился, просил его удовлетворить.
Ответчики Городный В.А., Михалап Ю.А., Городный В.А., Орлов Г.М. в судебное заседание не явились.
Представители ответчика администрации Находкинского городского округа в судебное заседание не явились, направили письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили принять решение с учетом действующего законодательства и имеющихся в деле доказательств, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, уведомленных о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно свидетельства о заключении брака I-ВС №, Городный А.В. заключил брак ДД.ММ.ГГ. с Орловой М.Г., после заключения брака жене присвоена фамилия Городная.
Согласно свидетельства о рождении I-ВС № от ДД.ММ.ГГ., родителями Городной Л.А. являются: Городный А.В. и Городная М.Г.
Согласно свидетельства о рождении II-ВС № от ДД.ММ.ГГ., родителями Городной А.А. являются: Городный А.В. и Городная М.Г.
Согласно свидетельства о рождении II-ВС № от ДД.ММ.ГГ., родителями Городного С.А. являются: Городный А.В. и Городная М.Г.
Согласно свидетельства о смерти III-ВС №, Городный А.В. умер ДД.ММ.ГГ..
Согласно свидетельства о смерти III-ВС №, Городная М.Г. умерла ДД.ММ.ГГ..
Согласно сведениям ОСФР по Приморскому краю от 22.05.2026, Городной М.Г. 03.10.2011 УПФР по Находкинскому городскому округу Приморского края выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее –М(С)К серии МК-4 №.Средствами М(С)К Городная М.Г. распорядилась в 2016 году, направив их на улучшение жилищных условий, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретения жилья по адресу: <.........>. 11.08.2016 согласно договору займа от 15.06.2016 № средства М(С)К в размере 453 026 рублей направлены на расчетный счет КПКГ «<.........>» (платежное поручение от 11.08.2016 №).
Согласно сведениям нотариуса Находкинского нотариального округа от 29.06.2026, заведены наследственные дела: № Городной Марии Геннадьевны, ДД.ММ.ГГ. года рождения, умершей ДД.ММ.ГГ.; № Городного Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГ. года рождения, умершего ДД.ММ.ГГ..
16.06.2016 в простой письменной форме супругами Городная М.Г. и Городным А.В. заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец ФИО19 продает, а покупатель принимает в собственность по 1/3 доли Городной М.Г. и 2/3 доли Городный А.В.: земельного участка, назначение: земли поселений, площадь 1141,22 кв.м. под эксплуатацию части существующего жилого существующего жилого дома, адрес объекта: <.........> по 1/3 доли Городной М.Г. и 2/3 доли Городный А.В.: часть жилого дома, назначение: жилое, площадь 41,40 кв.м., этажность: 1, инвентарный №, адрес объекта: <.........>.
В соответствии с п. 3 договора купли-продажи от 16.06.2016, стоимость объектов недвижимости составляет 1 700 000 рублей, из которых часть жилого дома оценивается в 1 600 000 руб., земельный участок в 100 000 руб.
В соответствии с п. 4 договора купли-продажи, стоимость объекта в сумме 424 000 рублей оплачивается за счет заемных средств, предоставляемых покупателям КПК «<.........>» по договору займа № от 15.06.2016. 03.10.2011 ГУ-Управлением Пенсионного фонда РФ по Находкинскому городскому округу Городной М.Г. выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-4 №, остаток которого по состоянию на 01.06.2026г. составлял 453 026 рублей. ДД.ММ.ГГ..
Согласно сведений ЕГРН на спорные объекты недвижимости (часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <.........>) зарегистрировано право общей долевой собственности на Городную М.Г. 1/3 доля и на Городного А.В. 2/3 доли.
Вышеуказанное имущество приобретено в период брака Городной М.Г. и Городного А.В.
Учитывая, что договор по приобретению объектов недвижимого имущества заключен в простой письменной форме без нотариального удостоверения, то суд приходит к выводу, что на данные объекты распространяется режим совместной собственности супругов, следовательно их доли в праве собственности являются равными.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон № 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.
В соответствии с частью 4 статьи 10 указанного Федерального закона (в редакции Федерального закона от 28.07.2010 № 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно подпункту «г» пункта 8, подпункту «в» пункта 9, подпункту «в» пункта 10, абзацу пятому пункта 10 (2), подпункту «д» пункта 11, подпункту «в» пункта 12 и подпункту «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Кроме того, в соответствии со ст.4 Закона Приморского края от 13.02.2019 № 448-КЗ «О социальной поддержке семей, проживающих на территории Приморского края» (принят Законодательным Собранием Приморского края 11.02.2019) в Приморском крае при рождении второго ребенка предоставляется региональный материнский (семейный) капитал.
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго и (или) последующих) с определением размера долей по соглашению (ч.11 ст.4 названного Закона Приморского края).
Как указано в п.п.12-13 «Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016) дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Таким образом, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.
При наступлении срока оформления права собственности, в частности, детей на имущество, в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм ГК РФ и Федерального закона № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность.
Согласно пункту 5 статьи 60 Семейного кодекса РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
В силу пункта 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ).
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Учитывая вышеизложенные нормы права и установленные по делу фактические обстоятельства, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Орлова Михаила Геннадьевича удовлетворить.
Признать совместной собственностью (общим имуществом) супругов Городного Александра Викторовича и Городной Марии Геннадьевны 7/10 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, площадью 41,40 кв. м., расположенную по адресу: <.........>, и на земельный участок, площадью 1141,22 кв.м., назначение: земли поселений, под эксплуатацию существующего жилого дома, адрес объекта: <.........>.
Признать право общей долевой собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, площадью 41,40 кв.м., расположенную по адресу: <.........>, и на земельный участок площадью 1141,22 кв.м, назначение: земли поселений, под эксплуатацию существующего жилого дома, адрес объекта: <.........> следующих долях:
за Городной Любовью Александровной - на 3/50 долей в праве общей долевой собственности, за Городной Анастасией Александровной - на 3/50 долей в праве общей долевой собственности, за Городным Сергеем Александровичем - на 3/50 долей в праве общей долевой собственности.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Городного Александра Викторовича, умершего ДД.ММ.ГГ.. - 41/100 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, площадью 41,40 кв.м, расположенную по адресу: <.........>, и на земельный участок площадью 1141,22 кв.м, назначение: земли поселений, под эксплуатацию существующего жилого дома, адрес объекта: <.........>.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Городной Марии Геннадьевны, умершей ДД.ММ.ГГ.. - 41/100 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, площадью 41,40 кв.м, расположенную по адресу: <.........>, и на земельный участок площадью 1141,22 кв.м, назначение: земли поселений, под эксплуатацию существующего жилого дома, адрес объекта: <.........>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <.........>вой суд через Находкинский городской суд <.........> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.Н. Подложнюк
Мотивированное решение изготовлено 16.07.2026