РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июня 2026 года г.Спасск-Дальний
Приморский край
Спасский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Емелиной Е.А., при секретаре судебного заседания Якимовой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Антоновой З.М., Антоновой Е.В., Беркута Л.В., Каратун С.В., Кухта А.В. об установлении размера площади жилого помещения, переданного в собственность граждан, установил:
Антонова З.М., Антонова Е.В., Беркута Л.В., Каратун С.В., Кухта А.В. обратились в суд с заявлением об установлении размера площади жилого помещения, переданного в собственность граждан.
В обоснование требований в заявлении (с учетом уточнений) указали, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Антонова З.М. и членам ее семьи в собственность передано жилое помещение общей площадью <адрес> Согласно справке с администрации Дубовского сельского поселения домовладение, ранее значившееся в <адрес>. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости домовладение, расположенное по адресу<адрес> Сведения о площади жилого помещения, находящиеся в Управлении Росреестра по <адрес>, являются ошибочными и не соответствуют действительности, а сведения указанные в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, являются верными. Согласно заключению ООО «Бюро кадастровых инженеров плюс» в связи с заключенным Договором подряда № было произведено обследование квартир <адрес>. В процессе обследования было выявлено, что данные квартиры объединены в результате перепланировки и переустройства (единая система электроснабжения, сообщаются между собой). Осмотрев визуально конструктивные элементы (внутренние перегородки), можно сделать вывод, что объединение квартир произведено давно. При таких обстоятельствах считают, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Антонова З.М. в собственность передано жилое помещение общей площадью <адрес>
На основании изложенного, просят (с учетом уточнений) признать, что по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность передано жилое помещение общей площадью <адрес> снять с кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <адрес>; рассмотреть дело без участия истцов.
Представитель заинтересованного лица - Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещённый о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель заинтересованного лица – администрации муниципального округа Спасск-Дальний по доверенности Сапунов Е.В. в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального округа Спасск-Дальний.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив заявление, представленные материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (статья 265 ГПК РФ).
В соответствии со статьей 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Из содержания приведенных положений процессуального закона следует, что одним из обязательных условий для установления факта, имеющего юридическое значение, является указание заявителем цели, для которой необходимо установить данный факт в судебном порядке, а именно зависит ли от установления указанного факта возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав заявителя, заявителем также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, или невозможность их восстановления.
Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Антоновой З.М. и членам ее семьи в собственность передано жилое помещение общей площадью 65,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
К членам семьи собственника спорного жилого помещения Антонова З.М. относятся Антонова Е.В. (дочь), Беркута Л.В. (дочь), Каратун С.В. (сын), Кухта А.В., что подтверждается справкой администрации Дубовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации Дубовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, ранее значившееся в <адрес>, в настоящее время числится по <адрес>.
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Согласно заключению ООО «Бюро кадастровых инженеров плюс» № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключенным договором подряда № было произведено обследование квартир <адрес>. При обследовании было выявлено, что данные квартиры объединены в результате перепланировки и переустройства (единая система электроснабжения, сообщаются между собой). Осмотрев визуально конструктивные элементы (внутренние перегородки), можно сделать вывод, что объединение квартир произведено давно.
Судом при исследовании схемы из инвентарного дела № дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установлено, что <адрес> имеет площадь <адрес>, вместо указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Признание заявленного юридического факта необходимо для обращения в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований заявителей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
заявление Антоновой З.М., Антоновой Е.В., Беркута Л.В., Каратун С.В., Кухта А.В. об установлении размера площади жилого помещения, переданного в собственность граждан, - удовлетворить.
Установить факт того, что по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Антоновой З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Обязать Управление Росреестра по <адрес> снять с кадастрового учета жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.
Судья Е.А. Емелина
Решение в мотивированном виде изготовлено 11.06.2026.