РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2026 года г.Спасск-Дальний
Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Миначёвой Т.В., при секретаре судебного заседания Моисеенко Н.В., с участием помощника прокурора <адрес> Кондюровой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Г.М. и Кудрявцева Д.В. к Литвинову О.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением-,
УСТАНОВИЛ:
Кудрявцева Г.М. и Кудрявцев Д.В. обратились в суд с иском к Литвинову О.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указали, что они являются собственниками жилого <адрес> в ж/д станции <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Так, ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Кудрявцевой Г.М. и членам ее семьи: супругу К.В.Е. и сыну Кудрявцеву Д.В. по ордеру № был предоставлен для проживания жилой дом по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Чкаловским МПКХ с вышеуказанными лицами был заключен Договор на передачу жилого дома в собственность граждан №.
Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ адрес переданного семье К. жилого дома был изменен с адреса: <адрес>, ж/д станция Свиягино, <адрес> на адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ К.В.Е. скончался, после его смерти доля была унаследована Кудрявцевой Г.М., доля в праве общей долевой собственности которой составляет №, и № доля в праве у сына Кудрявцева Д.В..
В ДД.ММ.ГГГГ при оформлении субсидии на оплату услуг ЖКХ истцу Кудрявцевой Г.М. стало известно о том, что в жилом помещении зарегистрирован Литвинов О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом ее семьи не является, оплату услуг ЖКХ не производит, личного имущества в доме не имеет.
Данная ситуация возникла в результате того, что Литвинов О.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>, которому в настоящее время присвоен №, т.е. по своей сути к ее дому указанное лицо никогда отношения не имело, но факт регистрации ответчика в <адрес> препятствует ей в получении субсидии на оплату услуг ЖКХ.
Со ссылкой на вышеизложенные обстоятельства, просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением: домом <адрес>
Истец Кудрявцева Г.М. и ее представитель по доверенности Куликов А.С. в судебном заседании доводы искового заявления поддержали в полном объеме, пояснив, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истцов на получение субсидии по оплате услуг ЖКХ.
Истец Кудрявцев Д.В. в представленном суду письменном заявлении просил о проведении судебного заседания в его отсутствие, на удовлетворении искового заявления настаивает.
Ответчик Литвинов О.М. в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, письменный отзыв суду не представил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем суд счел причины его неявки неуважительными и рассмотрел дело в его отсутствие.
Помощник прокурора <адрес> Кондюрова Л.Е. полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав участвующих в судебном заседании лиц, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, пришёл к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Статья 209 ГК РФ определяет принадлежность собственнику прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 ГК РФ предписывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.
В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.
Статья 30 ЖК РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу положения ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствие с условиями такого соглашения.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Литвинов О.М. не является членом семьи истцов.
В соответствие с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Кудрявцева Г.М. и Кудрявцев Д.В. являются собственниками жилого <адрес> в <адрес>: № доли в праве общей долевой собственности у Кудрявцевой Г.М., № доля в праве общей долевой собственности у Кудрявцева Д.В. (основания возникновения права-свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ)
Исходя из сведений, содержащихся в справке Отдела градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № одноэтажный одноквартирный жилой дом по адресу: <адрес> ранее значился под №.
Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном доме значится зарегистрированным Литвинов О.М. с ДД.ММ.ГГГГ, который членом семьи истцов не является, никогда не проживал в указанном жилом, не несет бремени содержания дома, не оплачивает коммунальные услуги и налог на недвижимость, личного имущества в доме не имеет.
Из допрошенных в судебном заседании показаний свидетелей М.А.М. и М.О.В., являющихся супругами, следует, что они проживают по адресу в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ранее проживали в <адрес> в том же населенном пункте. Они, являясь односельчанами и соседями истцов К., никогда не знали ответчика по фамилии Литвинов О.М., тот никогда не проживал в доме Кудрявцевой Г.М.
Выбытие из спорного жилого помещения ответчика носит добровольный характер, тот не является членом семьи собственников в смысле, придаваемом частью 1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ.
Отсутствие ответчика по месту регистрации носит длительный, непрерывный характер и нарушает права истцов на отчуждение недвижимого имущества.
Принимая во внимание, что ответчик не является собственником жилья, в жилом помещении, принадлежащем истцам, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация на спорной жилой площади ущемляет права и законные права истцов как собственников жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащим имуществом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для его снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.209, 288, 304 ГК РФ, 11,31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кудрявцевой Г.М. и Кудрявцева Д.В. - удовлетворить.
Признать Литвинова О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Литвинова О.М. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке Приморский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Спасский районный суд.
Судья Т.В.Миначёва
Мотивированное решение изготовлено 17.04.2026