РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2026 года г. Спасск-Дальний
Приморский край
Спасский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Емелиной Е.А., при секретаре судебного заседания Якимовой К.Е., с участием:
истца Пахомовой И.В., ответчика Кокорович Л.В., представителя ответчика Костенко Р.Д. – Кокорович Л.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пахомовой И.В. к Костенко Р.Д., Кокорович Л.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации выставлять отдельные платежные документы, установил:
Пахомова И.В. обратилась в суд с иском к Костенко Р.Д., Кокорович Л.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации выставлять отдельные платежные документы.
В обоснование исковых требований в исковом заявлении указала, что ее родители К.В.Ф. и Костенко Р.Д. являлись собственниками недвижимого имущества по № доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец К.В.Ф., после его смерти открылось наследственное имущество в виде № доли в праве на спорную квартиру. Она, наряду с ответчиками, является наследником первой очереди. В указанные законом сроки она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и приняла указанное наследство в виде № доли в праве на спорную квартиру. Обращались ли ответчики к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, ей не известно. Она и ответчики совместного хозяйства не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в то числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;
установить размер доли в оплате коммунальных услуг: за Пахомовой И.В. равной № доли в праве, за Костенко Р.Д. № доли в праве, за Кокорович Л.В. № доли в праве;
обязать Спасский филиал КГУП «Примтеплоэнерго», ООО УК «Эталон», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, КГУП «Приморский экологический оператор», Лесозаводское отделение филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» выставлять отдельные платежные документы согласно представленному выше расчету.
Истец Пахомова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик Кокорович Л.В., действующая в своих интересах и в интересах Костенко Р.Д. на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, дополнительно пояснив, что доли в исковом заявлении истцом указаны не верно, она и ее мать Костенко Р.Д. не согласны делить счета.
Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика Костенко Р.Д. о месте и времени рассмотрения дела, однако, согласно отчету об отслеживании почтового отправления, судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
Третьи лица нотариус КГУП Примтеплоэнерго Спасский нотариального округа К.Н.А., ООО УК «Эталон», КГУП Примтеплоэнерго Спасский филиал КГУП Примтеплоэнерго Спасский «КГУП Примтеплоэнерго Спасский», в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Лесозаводского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» - Семенюк И.В. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что с исковыми требованиями не согласна. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Требование истца об обязании ПАО «ДЭК» заключить с каждым собственником жилого помещения отдельное соглашение не может быть рассмотрено, поскольку потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все собственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор. При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из собственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. В связи с тем, что объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.
Определение доли участия собственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для ресурсоснабжающей организации открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все собственники жилого помещения совместно. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из собственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между собственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.
На основании изложенного, просит суд отказать истцу в обязании ПАО «ДЭК» формировать отдельные платежные документы в помещении указанном в иске; рассмотреть дело без участия представителя ответчика Лесозаводское отделение филиала ПАО «ДЭК»- «Дальэнергосбыт».
Представители третьих лиц - ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, КГУП «Приморский экологический оператор» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. С учетом надлежащего извещения третьих лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителей ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, КГУП «Приморский экологический оператор».
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что К.В.Ф. и Костенко Р.Д. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
После смерти ДД.ММ.ГГГГ К.В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нотариусом К.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело к имуществу наследодателя №. К нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились наследники: дочь Пахомова И.В., дочь Кокорович Л.В.. Супруга наследодателя Костенко Р.Д. ДД.ММ.ГГГГ отказалась от наследства, причитающегося ей по закону, в пользу ее дочери Кокорович Л.В. Наследственное имущество состояло, в том числе, из № доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Пахомовой И.В., выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ за Пахомовой И.В. зарегистрировано право собственности на № доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Кокорович Л.В., выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ за Кокорович Л.В. зарегистрировано право собственности на № доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В силу статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследников и их потомки наследуют по праву представления.
Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Получение свидетельства о праве на наследство или на часть этого наследства является правом, а не обязанностью наследника.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, также если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).
В силу пункта 4 статьи 1154 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, Пахомова И.В. является собственником № доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Костенко Р.Д. является собственником № доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Кокорович Л.В. является собственником № доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).
В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В части 1, пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, независимо от факта пользования своей собственностью, должен нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве общей собственности, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц.
Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, учитывая, что между лицами, являющимися собственниками жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка участия всех собственников в оплате коммунальных услуг соразмерно их долям.
Согласно пункту 27 постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Поскольку вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выставления всем собственникам отдельных платежных документов, требование истца о возложении такой обязанности на организации, предоставляющие коммунальные услуги, заявлено излишне, поэтому не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Пахомовой И.В. к Костенко Р.Д., Кокорович Л.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации выставлять отдельные платежные документы, – удовлетворить частично.
Определить порядок участия долевых собственников в оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>: Пахомовой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем начисления ей платы в размере № доли от общей суммы начислений; Кокорович Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем начисления ей платы в размере № доли от общей суммы начислений; Костенко Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем начисления ей платы в размере № доли от общей суммы начислений.
Указанное решение является основанием для КГУП Примтеплоэнерго Спасский филиала КГУП Примтеплоэнерго Спасский «КГУП Примтеплоэнерго Спасский», ООО УК «Эталон», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>; КГУП Примтеплоэнерго Спасский «Приморский экологический оператор»; Лесозаводского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» производить отдельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу и ответчикам, а также для заключения отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.
Судья Е.А. Емелина
Мотивированное решение изготовлено 1 апреля 2026 года.