РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2026 года г. Спасск-Дальний
Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бовсун В.А.
при секретаре судебного заседания Буштет С.В.
с участием представителя истца Любимовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербак В.А. к Щербак А.К., КГУП «Примтеплоэнерго» филиал Спасский, Лесозаводскому отделению ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский экологический оператор», ООО УК «Эталон», «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, установил:
Щербак В.А.. обратился в суд к Щербак А.К., КГУП «Примтеплоэнерго» филиал Спасский, Лесозаводскому отделению ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский экологический оператор», ООО УК «Эталон» об определении порядка оплаты коммунальных услуг в котором указал, что является собственником № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик Щербак А.К., так же является собственником № доли в этом же жилом помещении. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истцом был соблюден досудебный порядок урегулирования спора. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика Щербак А.К. была направлена соответствующая досудебная претензия заказным письмом (трек-№).
Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, Ответчик за получением корреспонденции в отделение почтовой связи не явился, в связи с чем письмо было возвращено Истцу за истечением срока хранения.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, досудебный порядок считается соблюденным».
Коммунальные услуги и содержание жилья оплачиваются по одному лицевому счёту. Это создаёт трудности в расчётах, поскольку платёжные документы создаются без учёта долей собственности, и он не может оплачивать свою часть расходов напрямую.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> оформлены на имя ответчика Щербак А.К. л/с №
КГУП «Примтеплоэнерго» оформлены на имя истца Щербак В.А. л/с №
ПАО «ДЭК» оформлены на имя истца Щербак В.А. №
КГУП Приморский экологический оператор оформлены на имя ответчика Щербак А.К. №
Управляющая компания «Эталон» оформлены на имя ответчика Щербак А.К. №
Ранее в данном жилом помещении по адресу: <адрес> со слов ответчика Щербак А.К. проживала её знакомая К.Е.В. до ДД.ММ.ГГГГ, которая и оплачивала данные коммунальные услуги, в связи со своим проживанием в данной квартире. Но коммунальные платежи за ДД.ММ.ГГГГ, не внесены.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в расходах по содержанию имущества. Установление порядка расчётов с учётом долей обеспечит соблюдение моих прав.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ, ст. 249 ГПК РФ.
Просит установить размер участия Истца Щербак В.А. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Установить размер участия Ответчика Щербак А.К. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> производить начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья с учётом указанных долей собственности, оформлять отдельные платёжные документы для истца и ответчика в соответствии с их долями.
Обязать КГУП «Примтеплоэнерго» производить начисление платежей за жилищно- коммунальные услуги и содержание жилья с учётом указанных долей собственности, оформлять отдельные платёжные документы для истца и ответчика в соответствии с их долями.
Обязать ПАО «ДЭК» производить начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья с учётом указанных долей собственности, оформлять отдельные платёжные документы для истца и ответчика в соответствии с их долями.
Обязать КГУП Приморский экологический оператор производить начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья с учётом указанных долей собственности, оформлять отдельные платёжные документы для истца и ответчика в соответствии с их долями.
Обязать Управляющую компанию «Эталон» производить начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья с учётом указанных долей собственности, оформлять отдельные платёжные документы для истца и ответчика в соответствии с их долями.
Обязать Ответчика Щербак А.К. оплатить долг по коммунальным услугам (Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «ДЭК», КГУП Приморский экологический оператор, Управляющая компания «Эталон») за ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В последующем истец уточнил, исковые требования, дополнив их требованием о возложении на ответчика обязанности оплатить задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилого помещения за ДД.ММ.ГГГГ в полном объёме в размере СУММА 1
Представитель истца Любимова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала просит их удовлетворить.
Ответчики Щербак А.К. извещена о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия.
Представители ответчиков Спасский филиал КГУП «Примтеплоэнерго», Лесозаводского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский экологический оператор», ООО УК «Эталон» извещены о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание, не явились, представители Спасский филиал КГУП «Примтеплоэнерго», Лесозаводского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» представили заявления в которых просят рассмотреть дело без их участия.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.
Представителем ответчика Лесозаводское отделение филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» представлены возражения в которых указано, что с исковым заявлением ПАО «ДЭК»- «Дальэнергосбыт» не согласно в силу следующего:
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судами.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Требование истца об обязании ПАО «ДЭК» заключить с каждым собственником жилого помещения отдельное соглашение не может быть рассмотрено, поскольку открыть на каждого проживающего, в жилом помещении, отдельный лицевой счет не представляется возможным, ввиду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все собственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор.
При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из собственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.
В связи с тем, что объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.
По вопросу разделения лицевого счета соразмерно долям собственников поясняем: определение доли участия собственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для ресурсоснабжающей организации открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все собственники жилого помещения совместно.
В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из собственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между собственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.
Просит суд отказать истцу в возложении обязаности ПАО «ДЭК» формировать отдельные платежные документы в помещении указанном в иске.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии с п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Собственниками данного жилого помещения являются истец Щербак В.А. и ответчик Щербак А.К., которым принадлежит по № доли в праве долевой собственности на указанную квартиру соответственно.
Поводом для обращения истца в суд с указанным требованием послужило не достижение между собственниками соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и электроснабжения, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате указанных услуг.
Исполнителем услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению поставляемой в указанное жилое помещение является КГУП «Примтеплоэнерго», по электроснабжению Лесозаводскому отделению ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», вывоз твёрдых бытовых отходов КГУП «Приморский экологический оператор», содержание и текущий ремонт ООО УК «Эталон».
Из представленных в материалы дела квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> открыты на имя Щербак В.А. (КГУП «Примтеплоэнерго», по электроснабжению Лесозаводскому отделению ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт») и Щербак А.К. (КГУП «Приморский экологический оператор», ООО УК «Эталон»).
С учетом приведенных нормативных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, учитывая, что истец Щербак В.А. и ответчик Щербак А.К. являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, между которыми не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем имеются основания для установления такого порядка и размера в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру с возложением обязанности на исполнителей услуг по выдаче им отдельных платежных документов.
Оценивая требования истца о возложении на ответчика Щербак А.К. обязанности по оплате задолженности возникшей в ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу о том, что данные требования не подлежат удовлетворению в силу следующего:
Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Поскольку до вынесения судом настоящего решения истец Щербак В.А. и ответчик Щербак А.К. выступали солидарными должниками, задолженность с которых может быть взыскана в солидарном порядке за период до определения судебными постановлениями, раздел долговых обязательств с возложением обязанности по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг на одного из солидарных должников влечет ограничение права кредитора на взыскание указанной задолженности со всех должников в солидарном порядке.
При этом Щербак В.А. являясь солидарным ответчиком по возникшей задолженности перед КГУП «Примтеплоэнерго» филиал Спасский, Лесозаводскому отделению ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский экологический оператор», ООО УК «Эталон», «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в случае оплаты взысканной с него задолженности в полном размере, в том числе и за солидарных ответчиков, в силу положений ст. 325 ГК РФ, Щербак В.А. как исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли требования, отнесённой на него самого.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён га основании п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, взыскивается солидарно с ответчиков в доход местного бюджета, не освобождённых от уплаты судебных расходов, которая согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет – СУММА 2.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГК РФ, суд решил:
исковые требования Щербак В.А. удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>, между собственниками Щербак В.А., Щербак А.К. установив размер участия каждого по № соответственно, от размера оплаты за указанное жилое помещение.
Обязать филиал Спасский КГУП «Примтеплоэнерго», Лесозаводское отделение ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский экологический оператор», ООО УК «Эталон», «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» заключить отдельные договоры с Щербак В.А., Щербак А.К. на оплату за отопление, холодное горячее водоснабжение и водоотведение, оплату услуг электроснабжения, вывоз твёрдых бытовых отходов, содержание и текущий ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Щербак А.К. в пользу Щербак В.А. государственную пошлину в размере СУММА 2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд.
Судья В.А. Бовсун
Мотивированное решение изготовлено 14.07.2026 г.