РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2026 года г.Спасск-Дальний
Приморского края
Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Миначёвой Т.В., при секретаре судебного заседания Моисеенко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению председателя Товарищества собственников жилья «Микрорайона им.Блюхера» Ероховой Т.В. к Заричной А.Г., Заричному Р.М., Заричному А.В. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
Председатель Товарищества собственников жилья «Микрорайона им.Блюхера» Ерохова Т.В. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого, с учётом внесенных уточнений, указала, что ответчики Заричная А.Г., Заричный Р.М., Заричный А.В. проживают по адресу: <адрес>. На основании решения общего собрания собственников по выбору способа управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Микрорайона им.Блюхера» приняло на себя обязательство по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирным домом, в котором проживают ответчики. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, было принято решение об определении размера ежемесячного взноса за капитальный ремонт для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. Истцом своевременно направлялись извещения об оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества, однако, оплата ответчиками не производится в нарушение ст.ст.309, 310 ГК РФ, предусматривающих, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.
По изложенному, просит взыскать в солидарном порядке с Заричной А.Г., Заричного Р.М., Заричного А.В., в пользу ТСЖ «Микрорайона им.Блюхера» СУММА 4, в т.ч. задолженность по оплате за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА 2, пени в размере СУММА 1, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме СУММА 3
Представитель истца по доверенности Хоменко М.В. уточненные исковые требования с учётом заявления ответчиками о применения срока исковой давности, поддержала в полном объёме и дополнила, что ответчики о разделе лицевых счетов не обращались. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт был отменен ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена, в связи с чем, настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик Заричная А.Г. в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, мотивировав свою позицию наличием финансовых трудностей, необходимостью применения срока исковой давности. Считает, что истцом неверно произведен расчёт пени, который по её мнению необходимо произвести исходя из ставки №, а не №. Спорная квартира принадлежит троим собственникам (ответчикам по делу), у каждого по № доли в праве.
Ответчик Заричный Р.М. не согласился с заявленными исковыми требованиями, полагает, что истцом неверно произведен расчет пени с применением ставки №. Согласен произвести оплату пени при её расчете по ставке №.
Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика Заричного А.В., посредством направления судебной повестки, однако, конверт с судебной повесткой к дате слушания в адрес суда не вернулся.
В соответствии с положением ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Неполучение ответчиком судебной повестки о дате и времени слушания дела, которая была возвращена за истечением срока хранения, суд расценивает как отказ от её получения. Доказательств того, что ответчик по уважительным причинам не получает уведомления, суду не представлено. Следовательно, извещение о времени и месте рассмотрения дела им не получены по обстоятельствам, зависящим от него самого.
В связи с чем, суд счёл возможным и необходимым рассмотреть дело без его участия.
Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в размере заявленных требований, по следующим основаниям:
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу п.3 ст.30 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Нормами ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 данного Кодекса.
В соответствии с абз.15 п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком (части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников, в т.ч. жилых помещений многоквартирного дома по <адрес>, создано ТСЖ микрорайона имени Блюхера.
На проведенном ДД.ММ.ГГГГ внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, принято решение рб изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> со счета Регионального оператора на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками <адрес>, являются: Заричный Р.М., Заричная А.Г., Заричный А.В., у каждого по № доле в праве общей долевой собственности.
Согласно расчёту дебиторской задолженности лицевого счёта № ТСЖ «Микрорайона им.Блюхера» по адресу: <адрес>, задолженность по взносам на капитальный ремонт на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет СУММА 2. Суд принимает представленный расчет в качестве достоверного, поскольку он произведен в соответствие с установленными <адрес> минимальными размерами взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с учётом обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в ДД.ММ.ГГГГ.
Судебный приказ №, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> по заявлению ТСЖ «Микрорайона им.Блюхера» о взыскании с Заричной А.Г., Заричного Р.М., Заричного А.В., задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД и расходов по оплате государственной пошлины, отменен ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что в спорный период ответчики Заричная А.Г., Заричный Р.М., Заричный А.В. являлись собственниками жилого помещения, что ответчиками не оспаривалось, и по их вине образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт, исходя из того, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, в силу закона обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт своевременно и в надлежащем размере, однако данную обязанность не исполняли, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме и, с учётом того, что порядок определения доли в платежах за жилое помещение между собственниками не установлен, взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности в солидарном порядке. При этом, с учетом исследованных материалов дела, анализа вышеприведенных правовых норм, а также представленных доказательств, подтверждающих, что собственники реализовали своё право и приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в соответствии с требованиями, предусмотренными статьями 171, 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что истец является лицом, правомочным взимать оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества спорного многоквартирного дома.
Разрешая требования в части взыскания пени, суд приходит к выводу об их удовлетворении, при этом руководствуется нижеследующим:
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что в связи с ненадлежащей оплатой ответчиками взносов на капитальный ремонт в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ТСЖ «Микрорайона им.Блюхера» и в связи с просрочкой исполнения собственниками квартиры обязательств по внесению указанных платежей, истцом в соответствии с требованиями ч.14.1 ст.155 ЖК РФ начислена пеня в размере СУММА 1
Поскольку факт длительной неуплаты ответчиками задолженности подтвержден материалами дела, суд приходит к выводу о правомерности начисления ответчикам неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства и о наличии оснований для взыскания неустойки (пени) по расчету, представленному истцом, признанному судом выполненным арифметически верно.
Решая вопрос о взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, суд полагает, что исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым на основании ст.88 ГПК РФ, относится уплаченная государственная пошлина. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковое заявление председателя Товарищества собственников жилья «Микрорайона им.Блюхера» Ероховой Т.В. удовлетворить.
Взыскать солидарно с:
- Заричной А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №);
- Заричного Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №);
- Заричного А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом № <адрес>, код подразделения №);
в пользу Товарищества собственников жилья «Микрорайона им.Блюхера» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА 2; пени за просрочку оплаты в размере СУММА 1; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере СУММА 3, а всего СУММА 5
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд Приморского края.
Судья Т.В.Миначёва
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2026 года.