РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2026 года г.Спасск-Дальний
Приморского края
Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Миначёвой Т.В., с участием помощника прокурора <адрес> Кондюровой Л.Е., при секретаре судебного заседания Ижик Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клименко О.А., Клименко А.В., Гофман Л.А., Перебейнос Е.А., о признании Гофман Ю.И. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Клименко О.А., Клименко А.В., Гофман Л.А., Перебейнос Е.А., обратились в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ им: Клименко О.А., проживавшей по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Клименко А.В., Гофман Л.А., Перебейнос Е.А., также ранее проживавшим по данному адресу, администрацией Чкаловского МЖКХ в порядке Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» по договору на передачу квартиры в собственность граждан №, была передана вышеуказанная квартира. Договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации Чкаловского сельского <адрес>.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ наименование улицы, на которой расположена предоставленная им квартира, было изменено с адреса «<адрес>» на – «<адрес>». ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира поставлена на кадастровый учёт под №.
Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Клименко О.А., Клименко А.В., Гофман Л.А. и Перебейнос Е.А., признано право общей долевой собственности, по № доле за каждым, в порядке приватизации на жилой дом блокированной застройки, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе оформления документов на указанное жилое помещение им стало известно, что по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ имеет в установленном Законом порядке регистрацию гр-н Гофман Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Каких-либо отношений, в т.ч. родственных, между ними и ответчиком Гофман Ю.И., не существовало и не существует, фактически членом их семьи не являлся и не является. Ответчик каких-либо действий, связанных с содержанием спорного жилого помещения не выполняет, какую-либо хозяйственную деятельность не осуществляет, и е проявляет намерений осуществить, платежей, связанных с содержанием жилого помещения не несёт, какого-либо имущества не хранит. В каких-либо договорных отношениях, соглашениях, устанавливающих порядок пользования жилым помещением, с ними не находится.
Наличие регистрации ответчика в принадлежащем им помещении, нарушает их права, предусмотренные ст.30 ЖК РФ.
По изложенному, просят признать Гофман Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом блокированной застройки), расположенным по адресу: <адрес>, для снятия с регистрационного учёта.
Истец Клименко О.А. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ её семья: она, мать – Гофман Л.А., отец – Клименко А.В., и сестра проживали по спорному адресу. Окончив школу, она уехала в <адрес>, а мать с сестрой после развода родителей переехали в <адрес>. Отец до ДД.ММ.ГГГГ продолжал проживать по спорному адресу, а потом уехал в <адрес>, в настоящее время он является пенсионером, зарегистрирован и проживает у её сестры, но намерен вернуться и проживать в спорной квартире. После их отъезда из дома, в него вселился ответчик Гофман Ю.И. (однофамилец) со своей семьей: женой и дочерью, которые не являются их родственниками. На каком основании те вселились в дом, ей не известно, полагает, что самовольно. Когда именно те выехали из спорного дома, она также не знает. Ответчик не проживает в доме на протяжении примерно №, проживает по другому адресу в <адрес>, злоупотребляет алкоголем, его личное имущество в доме отсутствует, коммунальные платежи тот не оплачивает, спилил все трубы водоснабжения в доме, демонтировал ванну, оставил дом в непригодном для проживания состоянии: валялись бутылки и-под спиртного, дом захламлен, демонтирован металлический забор. О наличии регистрации ответчика в спорном доме ей стало известно в ДД.ММ.ГГГГ.
При рассмотрении дела о признании права на общую долевую собственность за членами её семьи (истцами по делу) по № доле в праве собственности на спорный дом, ответчик Гофман был привлечен к участию, но в суд не явился. Также ответчику известно о рассмотрении в суде настоящего дела, но идти в суд он не желает, ведет маргинальный образ жизни. Решение от ДД.ММ.ГГГГ о признании за истцами права собственности на спорный дом вступило в законную силу. В доме имелся долг по оплате электроэнергии в размере СУММА 1, который ими был оплачен. Дом они начали восстанавливать в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время занимаются восстановлением документов на земельный участок.
Представитель истца Клименко О.В. по доверенности Куликов А.С. поддержал доводы своего доверителя, настаивал на удовлетворении заявленных требований, поскольку регистрация ответчика является незаконной.
Истцы Клименко А.В., Гофман Л.А., Перебейнос Е.А. в представленных суду письменных заявлениях настаивали на удовлетворении заявленных требований, просили о рассмотрении дела без их участия в связи с невозможностью явки в судебное заседание.
Суд счёл возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.
Ответчик Гофман Ю.И., извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не проинформировал, письменный отзыв суду не представил, об отложении слушания дела не ходатайствовал, в связи с чем суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, счёл его неявку неуважительной и рассмотрел дело в его отсутствие.
Помощник прокурора <адрес> Кондюрова Л.Е. в своём заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, не проживания ответчика по спорному адресу, отсутствия между сторонами родственных отношений, и личных вещей ответчика в спорном доме.
Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статья 209 ГК РФ определяет принадлежность собственнику прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 ГК РФ предписывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.
В соответствии с требованиями п.2 ч.2 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Статья 30 ЖК РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что за истцами: Клименко О.А., Клименко А.В., Гофман Л.А. и Перебейнос Е.А., на основании решения Спасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право общедолевой собственности по № доли за каждым в порядке приватизации на жилой дом блокированной постройки, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно части 1 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, указанное решение от ДД.ММ.ГГГГ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела.
Согласно сведениям из регистрационного досье о регистрации Гофман Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, тот с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Судом в рамках настоящего дела были допрошены свидетели:
Так, свидетель Н.О.В. пояснила, что с Клименко О.А. она знакома с детства, в связи с чем знает и семью последней. Также она знакома с ответчиком по делу – Гофманом Ю.М., который является их односельчанином.
Когда в ДД.ММ.ГГГГ начало строиться их село, семья Клименко получила дом, расположенный в <адрес>. Однако, после того, как семья Клименко разъехалась, в указанный дом в ДД.ММ.ГГГГ самовольно въехал Гофман со своей женой. Ответчик Гофман злоупотребляет алкоголем, по этой причине разобрал в доме весь металл (забор, металлические трубы), которые продал. Клименко А.В. поручали присмотреть за домом, но тот также уехал в <адрес>.
Свидетель Ш.В.В. суду пояснил, что Клименко О.А. он знает ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что проживали в одном селе. Также ему знаком ответчик по делу - Гофман Ю.И. В каком году Гофман Ю.И. проживал по спорному адресу, он сказать не может, но жил тот на протяжении 10 лет. Проживал он в доме со своей супругой. На каком основании тот со своей семьей въехал в дом, ему неизвестно. Гофман Ю.И. злоупотреблял спиртными напитками, работал от случая к случаю. После его выезда из дома, дом остался в плачевном состоянии, поскольку Гофман Ю.И. разобрал металлический забор, сетки, в доме оставил плесень, сырость, мусор, старые вещи, бутылки, хлам, тем самым оставил дом в непригодном для проживания состоянии.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, не проживания ответчика в жилом помещении по спорному адресу на протяжении длительного времени, отсутствия доказательств, подтверждающих несение ответчиком бремени содержания спорного жилого помещения, отсутствия в жилом помещении личных вещей ответчика, не являющегося членом семьи истцов, являющихся собственниками, отсутствия законных оснований для его вселения в спорное жилое помещение, отсутствие родственных отношений между сторонами по делу, самовольное вселение ответчика по спорному адресу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании ответчика Гофман Ю.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с положениями п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в связи с прекращением его права пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования Клименко О.А., Клименко А.В., Гофман Л.А.. Перебейнос Е.А. - удовлетворить.
Признать Гофман Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Гофман Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд Приморского края.
Судья Т.В.Миначёва
Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2026 года.