РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2026 г. п.Карымское
Карымский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего - судьи Базаржаповой А.Б., при секретаре Полторановой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Кувалдиной О.М. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГБУ «ФИО3» ФИО3 России) обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что истец является управляющей компанией в отношении специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ, включая жилое помещение, в котором проживает должник, на основании договора управления специализированным жилищным фондом Министерства обороны РФ №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Кувалдина О.М. проживает по адресу: пгт. Курорт-Дарасун, <адрес> санаторий, <адрес>, что подтверждается договором на оказание коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ. На ее имя открыт лицевой счет №. Истец надлежащим образом выполняет обязательства по оказанию коммунальных услуг. Кувалдина О.М. оплату коммунальных услуг и оплату за текущее содержание и ремонт общего имущества не производит, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 63 309,68 руб. и пени в размере 55 058,19 руб. Просит суд взыскать с Кувалдиной О.М. задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 63 309,68 руб., пени в размере 55 058,19 руб. (т. 1 л.д. 4).
Истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебное заседание представителя не направило, о слушании дела извещено надлежащим образом, в иске просило рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. В письменном заявлении представитель истца ФИО5 указала, что пени в размере 55 058,19 руб. начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Кувалдина О.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в письменном заявлении просила в иске отказать (т.1 л.д.50)
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч.3 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствие со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в спорный период осуществляло обязанности управляющей компании жилого фонда ФИО3 России, в том числе, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт. Курорт-Дарасун, <адрес> санаторий, <адрес>.
Кувалдина О.М. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, пгт. Курорт-Дарасун, <адрес> санаторий, <адрес> (т. 1 л.д. 51-52).
13.10.2022 между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и Кувалдиной О.М. заключен договор на оказание коммунальных услуг.
Кувалдина О.И. является потребителем коммунальных услуг, на ее имя открыт лицевой счет №1108136464.
Согласно расчету истца задолженность Кувалдиной О.И. за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 63 309,68 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 058,19 руб.
Расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 63309,68 руб. выполнен истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства, исходя из установленных тарифов, доказательств оплаты образовавшейся задолженности ФИО6 не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФГБУ «ФИО3» ФИО3 России о взыскании с ФИО6 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 309,68 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Что касается пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55058,19 руб., то суд, проверив подробный расчет пени, полагает, что данный расчет не соответствует требованиям закона, поскольку пени фактически начислено истцом на сумму основного долга на начало периода (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 327 445,24 руб., с учетом ежемесячного увеличения долга на конец периода (ДД.ММ.ГГГГ) размер основного долга составил 385 327,27 руб., когда как ответчику предъявлена к взысканию сумма задолженности в размере 63309,68 руб.
Исходя из правил ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, подлежащий взысканию с ответчика размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 2 269,15 руб., из следующего расчета:
Месяц
Начис- лено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10 авг.2021
8268,86
8268,86
10.09.2021
12.09.2021
3
6.50%
0
8268.86 x 3 x 0 x 6.5%
0
8268,86
13.09.2021
09.10.2021
27
6.75%
0
8268.86 x 27 x 0 x 6.75%
0
8268,86
10.10.2021
24.10.2021
15
6.75%
1/300
8268.86 x 15 x 1/300 x 6.75%
27,91
8268,86
25.10.2021
08.12.2021
45
7.50%
1/300
8268.86 x 45 x 1/300 x 7.5%
93,02
8268,86
09.12.2021
19.12.2021
11
7.50%
1/130
8268.86 x 11 x 1/130 x 7.5%
52,48
8268,86
20.12.2021
13.02.2022
56
8.50%
1/130
8268.86 x 56 x 1/130 x 8.5%
302,77
8268,86
14.02.2022
27.02.2022
14
9.50%
1/130
8268.86 x 14 x 1/130 x 9.5%
84,6
8268,86
28.02.2022
31.03.2022
32
9.50%
1/130
8268.86 x 32 x 1/130 x 9.5%
193,36 сен.2021
8268,86
8268,86
11.10.2021
24.10.2021
14
6.75%
0
8268.86 x 14 x 0 x 6.75%
0
8268,86
25.10.2021
09.11.2021
16
7.50%
0
8268.86 x 16 x 0 x 7.5%
0
8268,86
10.11.2021
19.12.2021
40
7.50%
1/300
8268.86 x 40 x 1/300 x 7.5%
82,69
8268,86
20.12.2021
08.01.2022
20
8.50%
1/300
8268.86 x 20 x 1/300 x 8.5%
46,86
8268,86
09.01.2022
13.02.2022
36
8.50%
1/130
8268.86 x 36 x 1/130 x 8.5%
194,64
8268,86
14.02.2022
27.02.2022
14
9.50%
1/130
8268.86 x 14 x 1/130 x 9.5%
84,6
8268,86
28.02.2022
31.03.2022
32
9.50%
1/130
8268.86 x 32 x 1/130 x 9.5%
193,36 окт.2021
8268,86
8268,86
10.11.2021
09.12.2021
30
7.50%
0
8268.86 x 30 x 0 x 7.5%
0
8268,86
10.12.2021
19.12.2021
10
7.50%
1/300
8268.86 x 10 x 1/300 x 7.5%
20,67
8268,86
20.12.2021
07.02.2022
50
8.50%
1/300
8268.86 x 50 x 1/300 x 8.5%
117,14
8268,86
08.02.2022
13.02.2022
6
8.50%
1/130
8268.86 x 6 x 1/130 x 8.5%
32,44
8268,86
14.02.2022
27.02.2022
14
9.50%
1/130
8268.86 x 14 x 1/130 x 9.5%
84,6
8268,86
28.02.2022
31.03.2022
32
9.50%
1/130
8268.86 x 32 x 1/130 x 9.5%
193,36 ноя.2021
8268,86
8268,86
10.12.2021
19.12.2021
10
7.50%
0
8268.86 x 10 x 0 x 7.5%
0
8268,86
20.12.2021
08.01.2022
20
8.50%
0
8268.86 x 20 x 0 x 8.5%
0
8268,86
09.01.2022
13.02.2022
36
8.50%
1/300
8268.86 x 36 x 1/300 x 8.5%
84,34
8268,86
14.02.2022
27.02.2022
14
9.50%
1/300
8268.86 x 14 x 1/300 x 9.5%
36,66
8268,86
28.02.2022
09.03.2022
10
9.50%
1/300
8268.86 x 10 x 1/300 x 9.5%
26,18
8268,86
10.03.2022
31.03.2022
22
9.50%
1/130
8268.86 x 22 x 1/130 x 9.5%
132,94 дек.2021
8268,87
8268,87
10.01.2022
08.02.2022
30
8.50%
0
8268.87 x 30 x 0 x 8.5%
0
8268,87
09.02.2022
13.02.2022
5
8.50%
1/300
8268.87 x 5 x 1/300 x 8.5%
11,71
8268,87
14.02.2022
27.02.2022
14
9.50%
1/300
8268.87 x 14 x 1/300 x 9.5%
36,66
8268,87
28.02.2022
31.03.2022
32
9.50%
1/300
8268.87 x 32 x 1/300 x 9.5%
83,79 янв.2022
8268,86
8268,86
10.02.2022
13.02.2022
4
8.50%
0
8268.86 x 4 x 0 x 8.5%
0
8268,86
14.02.2022
27.02.2022
14
9.50%
0
8268.86 x 14 x 0 x 9.5%
0
8268,86
28.02.2022
11.03.2022
12
9.50%
0
8268.86 x 12 x 0 x 9.5%
0
8268,86
12.03.2022
31.03.2022
20
9.50%
1/300
8268.86 x 20 x 1/300 x 9.5%
52,37 фев.
2022
8457,13
8457,13
10.03.2022
31.03.2022
22
9.50%
0
8457.13 x 22 x 0 x 9.5%
0
Итого пени: 2 269,15
Размер пени 2 269,15 руб. при общей сумме задолженности и периода ее образования представляется соразмерным нарушенному обязательству и оснований для его снижения по статье 333 ГК РФ суд не усматривает.
Таким образом, исковые требования ФГБУ «ФИО3» ФИО3 России надлежит удовлетворить частично, взыскать с ФИО6 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 309,68 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 269,15 руб., всего 65 578,83 руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Кувалдиной О.М. (паспортные данные: серия 7622 №) в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1027700430889 ИНН 7729314745) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 309,68 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 269,15 руб., всего 65 578,83 руб.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Кувалдиной О.М. государственную пошлину в доход Карымского муниципального округа <адрес> в размере 4000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Б. Базаржапова
Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.03.2026.