РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2026 года п.г.т. Смирных Сахалинской области
Смирныховский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шитова ФИО9 при секретаре судебного заседания Ивановой ФИО10 с участием:
представителя истца ФИО1 - адвоката ФИО8, действующей на основании ордера и письменного заявления истца, третьего лица и представителя истца ФИО1 – ФИО7, действующей на основании доверенности, третьего лица – ФИО4, представителя ответчика ФИО5, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Смирныховского муниципального округа Сахалинской области о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Смирныховского муниципального округа Сахалинской области, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит обязать ответчика предоставить ему по договору социального найма жилое помещение взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, в границах <адрес>, благоустроенное, применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и нормам, общей площадью не менее 79,7 кв.м.
В обоснование иска указано, что ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, квартира предоставлялась его отцу ФИО4, в жилом помещении также были зарегистрированы ФИО7 и ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
В ноябре 2016 года ФИО4 на основании постановления главы МО ГО «Смирныховский от ДД.ММ.ГГГГ № во внеочередном порядке по договору социального найма при переселении из ветхого и аварийного жилья предоставлена квартира по адресу <адрес>, по составу семьи из двух человек: ФИО4 и ФИО7, в связи с чем, последние ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и переехали в новую квартиру, которая в дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ приватизирована и ДД.ММ.ГГГГ продана КУМС МО ГО «Смирныховский».
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 79,7 кв.м., с включением в качестве члена семьи внука – ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 проведено обследование <адрес> по ул. <адрес>, из акта обследования и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выявлены основания для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
На основании распоряжения администрации МО ГО «Смирныховский от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес> по ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в муниципальную программу «Обеспечение населения МО ГО «Смирныховский» качественным жильем», с планируемым сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ, а также в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области в 2021-2026 годах», утвержденную постановлением Правительства Сахалинской области от 31.03.2021 года № 113.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, и постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, без заключения соответствующего договора, поскольку дом признан аварийным.
В декабре 2025 года истец должен был получить квартиру, но в октябре 2025 года согласно письму администрации Смирныховского МО от ДД.ММ.ГГГГ «5.06-4007/2025 ему отказано в предоставлении взамен квартиры в аварийном доме пригодного для проживания жилья.
В письменном отзыве ответчик администрация Смирныховского муниципального округа возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку истец малоимущим не признан, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, включен Перечень аварийных многоквартирных домов, приложение № региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области в 2013-2017 годах», утвержденной Постановлением Правительства Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В последующем гражданам, проживающим в <адрес>, взамен признанного непригодным предоставлено иное помещение.
Постановлением главы МО ГО «Смирныховский от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение во внеочередном порядке по договору социального найма передать ФИО4 и ФИО7 при переселении из ветхого и аварийного жилья квартиру по адресу <адрес>-А, <адрес>, в связи с чем, последние должны зарегистрироваться по данному адресу и сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании постановления главы МО ГО «Смирныховский от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО4 заключен договор социального найма № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>-А, <адрес>, в квартиру в качестве члена семьи вселена ФИО7
При этом ранее в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Договор социального найма с ФИО3, где в качестве члена семьи указан истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ заключен в нарушение ст.ст. 15, 61, ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, поскольку заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение признано непригодным для проживания.
Установленный в распоряжении администрации МО ГО «Смирныховский от ДД.ММ.ГГГГ №-р планируемый срок расселения признанного аварийным и подлежащим сносу <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ не наступил.
Постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом постановления администрации Смирныховского МО от № за ФИО1 признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 79,2 кв.м.
С учетом указания в автоматизированной информационной системе публично-правовой компании «Фонд развития территорий» жилому помещению № <адрес> присвоен статус «Расселено», жилому помещению № статус «Пустующее», в связи с чем, при очередном внесении изменений <адрес> будет исключен из приложения № к региональной адресной программе.
При таких данных, по мнению ответчика, жилое помещение по адресу: <адрес>-А, <адрес> предоставлено в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, а не в связи с улучшением жилищных условий, поэтому, должно было быть предоставлено ФИО4 и ФИО7, с учетом ФИО1 и ФИО3
При этом действующим законодательством не предусмотрена обязанность органа местного самоуправления по предоставлению зарегистрированным в жилом помещении гражданам взамен непригодного для проживания жилого помещения отдельных жилых помещений по числу семей, проживающих в аварийном доме.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены на стороне ответчика КУМС Смирныховского муниципального округа Сахалинской области, на стороне истца ФИО7 и ФИО4
В судебном заседании представитель истца - адвокат ФИО8, третье лицо на стороне истца ФИО7 и одновременно представитель истца, третье лицо на стороне истца ФИО4 просили удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в уточнении исковых требований.
Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве, а также пояснила, что ответчиком на основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ и акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ не выносилось распоряжение о признании <адрес> в <адрес> непригодным для проживания и подлежащим сносу, а также при предоставлении ФИО4 жилого помещения, согласие на получение жилого помещения меньшей площади, отсутствует.
Истец ФИО1 и представитель третьего лица на стороне ответчика КУМС Смирныховского муниципального округа Сахалинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии истца и представителя третьего лица на стороне ответчика КУМС Смирныховского муниципального округа Сахалинской области.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
На основании п. 2 ст. 10 Жилищного кодекса РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются акты органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В абз. 5 п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что с требованием о признании недействительными решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма вправе обратиться гражданин, организация, орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они считают, что этими решением и договором нарушены их права, а также прокурор.
Согласно п. 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ; в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания (ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ).
Основания и порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания определены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 (далее - Положение).
В силу п. 42 Положения, комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном п. 47 Положения. Согласно этому пункту по результатам работы комиссия может принять решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
На основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (абз. 2 п. 49 Положения).
В соответствии с ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ правом на получение жилого помещения из муниципального жилищного фонда по договору социального найма наделяются малоимущие граждане, признанные нуждающимися в таких жилых помещениях по установленным данным Кодексом основаниям.
На основании ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. При этом ввиду ограниченности финансово-экономических возможностей публичной власти удовлетворять потребность таких граждан в жилье по мере ее возникновения федеральный законодатель закрепил в ч. 1 ст. 57 названного Кодекса, согласно которой жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на соответствующем учете, в порядке очередности исходя из времени их принятия на учет.
В силу ч. 3 ст. 52 Жилищного кодекса РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления.
В соответствии с положениями ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ случаев.
Согласно п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 Жилищного кодекса РФ данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Из положений ст. 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при предоставлении жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому.
Как следует из материалов дела и установлено судом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 79,2 кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит в реестре муниципального имущества Смирныховского муниципального округа <адрес>.
Согласно поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Заключением и актом обследования межведомственной комиссии администрации МО ГО «Смирныховский» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания и подлежащим сносу.
Многоквартирный <адрес> в <адрес> включен в перечень аварийных многоквартирных домов, содержащийся в приложении № к региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В данном перечне указан документ № от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого <адрес> в <адрес> включен в данный перечень, планируемая дата окончания переселения – ДД.ММ.ГГГГ, указано число жителей - 1, число жителей, планируемых к переселению - 1, общая площадь дома – 154,4 кв.м., при этом расселяемая площадь – 77,2 кв.м.
Сведений о признании недействительными акта обследования и заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых дом включен в программу переселения, материалы дела не содержат.
Решением Собрания ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № определено рассмотреть на жилищной комиссии при администрации МО ГО «Смирныховский» вопрос о представлении ФИО4 вне очереди по договору социального найма, рамках муниципальной программы «Обеспечения населения муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы» (подпрограмма «Переселения граждан, проживающих в муниципальном образовании городской округ «Смирныховский», из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда на территории муниципального образования городской округ «Смирныховский» в 2015-2020 годах» 3 раздел «Прочий аварийный и непригодный для проживания жилой фонд») жилого помещения взамен непригодного для проживания на состав семьи из трех человек.
Постановлением главы МО ГО «Смирныховский от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение во внеочередном порядке по договору социального найма передать ФИО4 и ФИО7 при переселении из ветхого и аварийного жилья квартиру по адресу <адрес>-А, <адрес>, в связи с чем, последние должны зарегистрироваться по данному адресу и сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а также принято решение исключить из Программы по переселению из ветхого и аварийного жилья семью ФИО4 по составу семьи из двух человек: ФИО7 - <данные изъяты>., ФИО4 – <адрес>.
На основании постановления главы МО ГО «Смирныховский от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО4 заключен договор социального найма № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>-А, <адрес>, в квартиру в качестве члена семьи вселена ФИО7
Из справки КУМС Смирныховского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-А, <адрес>, не относится к специализированному жилищному фонду.
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 79,7 кв.м., с включением в качестве члена семьи внука – ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 проведено обследование <адрес> по ул. <адрес>, из акта обследования и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выявлены основания для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в муниципальную программу «Обеспечение населения МО ГО «Смирныховский» качественным жильем», с планируемым сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ, а также в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2021-2026 годах», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, и постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом постановления администрации Смирныховского МО от ДД.ММ.ГГГГ №.06-649-п/25 за ФИО1 признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 79,2 кв.м., на условиях договора социального найма, без заключения соответствующего договора, поскольку дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании акта обследования и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения администрации МО ГО «Смирныховский от ДД.ММ.ГГГГ года №-р.
Согласно справки начальника отдела жилищной и социальной политики Смирныховского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с учетом указания в автоматизированной информационной системе публично-правовой компании «Фонд развития территорий» жилому помещению № <адрес> присвоен статус «Расселено», жилому помещению № статус «Пустующее», при очередном внесении изменений <адрес> будет исключен из приложения № к региональной адресной программе.
Согласно сведений ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес> имеет площадь – 79,2 кв.м.
Акты органов местного самоуправления в силу п. 2 ст. 10 Жилищного кодекса РФ являются одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей.
Вопреки доводу ответчика постановление администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № о заключении договора социального найма с ФИО3, с включением в качестве члена семьи ФИО1 в установленном законом порядке недействительным не признавалось и не отменялось.
Более того, в дальнейшем право пользования истца на условиях договора социального найма спорным жилым помещением подтверждено постановлениями администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.06-649-п/25.
Распоряжение администрации МО ГО «Смирныховский от ДД.ММ.ГГГГ №-р о признании <адрес> аварийным и подлежащим сносу, также недействительным не признавалось и не отменялось.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиком признается наличие у истца права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, и признание дома, в котором находится данное жилое помещение аварийным и подлежащим сносу, в силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ возлагает на орган местного самоуправления, принявший решение о сносе такого дома, обязанность по предоставлению истцу другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Поскольку многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, предоставленное истцу на условиях договора социального найма, признан аварийным и подлежащим сносу, срок его расселения наступил, до настоящего времени ответчиком не исполнена обязанность по предоставлению истцу другого благоустроенного жилого помещения, суд приходит выводу о том, что истец ФИО1 подлежит обеспечению по договору социального найма равнозначным по общей площади ранее занимаемому благоустроенным жилым помещением.
Вопреки доводу ответчика, с учетом признания дома, в котором находится занимаемое истцом жилое помещение аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение в данном случае подлежит предоставлению истцу в порядке, предусмотренном ст.ст. 86-89 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, соблюдение установленных ст. 57 Жилищного кодекса РФ условий (признание малоимущим, нахождение на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма), не требуется.
На момент вынесения распоряжения администрации МО ГО «Смирныховский от ДД.ММ.ГГГГ №-р о признании дома аварийным и подлежащим сносу в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы только истец ФИО1 и ФИО3, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Предоставление ФИО4 по договору социального найма в 2016 году жилого помещения по адресу: <адрес>-А, <адрес>, с исключением из Программы по переселению из ветхого и аварийного жилья семьи ФИО4 по составу семьи из двух человек: ФИО7, ФИО4, не влияет на жилищные права истца ФИО1, за которым в 2022 году признано право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Более того жилищные права ФИО1, обусловленные признанием аварийным и подлежащим сносу дома, в котором расположено занимаемое им жилое помещение, возникли на основании действующих и никем не отмененных актов органа местного самоуправления, а именно: распоряжения администрации МО ГО «Смирныховский от ДД.ММ.ГГГГ №-р о признании дома аварийным и подлежащим сносу, постановления администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления администрации Смирныховского МО от ДД.ММ.ГГГГ №.06-649-п/25, принятых уже после переселения ФИО4 и ФИО7
Факт включения либо исключения дома из региональной адресной программы или муниципальной программы переселения не влияет на реализацию жилищных прав истца.
Предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома подлежащим сносу носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Материалами дела подтверждено, что площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 79,2 кв.м.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 обладает правом пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в доме, признанном аварийном и подлежащим сносу, срок расселения которого наступил, доказательств признания истца утратившим право пользования занимаемым жилым помещением, по основаниям, предусмотренным нормами права, регулирующими спорные правоотношения (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ), ответчиком не представлено, до настоящего времени ответчиком, принявшим решение о сносе дома, истцу не предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии у истца права на получение по договору социального найма жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, в границах <адрес> <адрес> <адрес>, благоустроенного, применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям и нормам, общей площадью не менее 79,2 кв.м.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Смирныховского муниципального округа Сахалинской области о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма – удовлетворить частично.
Обязать администрацию Смирныховского муниципального округа <адрес> (ИНН/ОГРН: №) предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) по договору социального найма жилое помещение взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, в границах <адрес> муниципального округа <адрес>, благоустроенное, применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и нормам, общей площадью не менее 79,2 кв.м.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья ФИО11 Шитов
Решение в окончательной форме принято 25 февраля 2026 года.
Судья ФИО12 Шитов