РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 августа 2026 года Город Саянск
Гражданское дело № 2-467/2026
Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Уваровской О.А., при секретаре судебного заседания Галеевой О.А., с участием представителя истцов Эдельвейс А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопаткиной И. Н., Лопаткина В. Н. к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «<адрес изъят>» о признании наследником принявшим наследство и признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Лопаткина И.Н., Лопаткин В.Н. обратились в Саянский городской суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «<адрес изъят>» с требованиями: признать Лопаткину И. Н. и Лопаткина В. Н. фактически принявшими наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца, Лопаткина Н. Н.ча; признать право собственности на наследуемое имущество, а именно: на 1\2 долю квартиры с кадастровым номером <номер изъят>, находящейся по адресу: <адрес изъят>, городской округ <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят> равных долях: на 1\4 долю в праве общей долевой собственности за Лопаткиной И. Н.; на 1\4 долю в праве общей долевой собственности за Лопаткиным В. Н..
В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов - Лопаткин Н. Н.ч. Факт смерти подтверждается повторным свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Л1-МЮ <номер изъят>. Факт родственных отношений подтверждается повторным свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ IV-CT <номер изъят> и свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ VI-АИ <номер изъят>.
По факту смерти открылось наследство. Наследственная масса состоит из 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>, городской округ <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят>. Кадастровый номер квартиры: <номер изъят>.
Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании Договора об обмене квартир от ДД.ММ.ГГГГ, договор нотариально удостоверен Рогачевой Г.В., нотариусом Саянской нотариальной конторы Саянского нотариального округа <адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности не было зарегистрировано.
Как дети наследодателя, истцы являются наследниками первой очереди. В момент смерти наследодателя и по настоящее время истцы постоянно зарегистрированы и фактически проживают в вышеуказанной квартире совместно с матерью, бывшей женой наследодателя, Лопаткиной О. М., что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. При этом истец Лопаткина И.Н. зарегистрирована в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией ее паспорта. Истец Лопаткин В.Н. зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией его паспорта. Тем самым, с момента смерти отца истцы вступили во владение и управление принадлежавшей наследодателю доли квартиры.
Брак между Лопаткиной О. М. и наследодателем был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-CT <номер изъят>. В связи с этим, Лопаткина О. М. не является наследником. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право собственности на свою 1\2 долю в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире на основании Договора об обмене квартир от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
После смерти отца к нотариусу с заявлением о принятии наследства истцы не обращались, так как считали, что фактически вступили в наследство, являясь единственными наследниками и проживая в вышеуказанной квартире как в своей по настоящий момент. Таким образом, истцы не успели оформить право на наследство в шестимесячный срок. В настоящий момент встал вопрос о продаже квартиры, однако из-за отсутствия надлежащего оформления наследственных прав истцы не могут полноценно распорядиться этой квартирой. Истцы считают, что они фактически приняли наследство и каждому полагается в по 1\4 доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
Истцы Лопаткина И.Н., Лопаткин В.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд представителя.
Представитель истцов Эдельвейс А.М., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик – Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «<адрес изъят>» представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в удовлетворении исковых требований не возражает.
Третье лицо Муниципальное казенное учреждение «Администрация городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» представителя в судебное заседание не направило, представило ходатайство о рассмотрении иска в отсутствии представителя.
Третье лицо Лопаткина О.М. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила требования истцов удовлетворить в полном объеме.
Из письменного отзыва следует, что после смерти отца истцов (и ее бывшего супруга) Лопаткина Н. Н.ча, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, она с истцами проживают совместно в квартире по адресу: <адрес изъят>, мкр. <адрес изъят>, <адрес изъят>. Лопаткина И.Н. зарегистрирована в этой квартире с 1994 года, Лопаткин В.Н.с 2002 года. С момента смерти отца дети фактически вступили во владение и пользование принадлежавшей ему 1/2 доли квартиры, несли расходы по её содержанию.
Лопаткина О.М. не возражает против признания за Лопаткиной И.Н. и Лопаткиным В.Н. права собственности на наследственное имущество - по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру каждому. Ее 1/2 доля в этой квартире оформлена ею в апреле 2025 года и подтверждена выпиской из ЕГРН и права детей на наследственную долю отца не затрагивают ее интересов.
В качестве доказательств имеются квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, оформленные как на ее имя, так и на имя умершего Лопаткина Н.Н. (поскольку ранее лицевые счета были открыты на супругов). Однако фактически платят за квартиру все вместе – она и ее дети. Эти платежи подтверждают, что после смерти отца дети не только проживали в квартире, но и участвовали в её содержании, несли бремя коммунальных расходов, что является одним из доказательств фактического принятия наследства.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, учитывая позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения иска, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении иска.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В судебном заседании установлено, что Лопаткин Н.Н. является собственником ? доли в праве общедолевой собственности квартиры, общей площадью 49,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес изъят>, мкр-н <адрес изъят>, <адрес изъят>. Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании Договора об обмене квартир от ДД.ММ.ГГГГ, договор нотариально удостоверен Рогачевой Г.В., нотариусом Саянской нотариальной конторы Саянского нотариального округа <адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирован договор в реестре под <номер изъят>.
Согласно Выписке из реестра нотариальных действий нотариуса Саянской государственной нотариальной конторы <адрес изъят> за 1994 года, представленной начальником архива ОЕГ следует, что под реестровым номером 164 договора обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ были совершены нотариальные действия ДД.ММ.ГГГГ Лопаткиным Н. Н.чем, 1949 года рождения, <номер изъят>; Лопаткиной О. М., 1960 года рождения, <номер изъят>; АЕВ, 1971 года рождения, <номер изъят>; ПМА, 1965 года рождения, <номер изъят>;ФОВ, 1960 года рождения, 5-<номер изъят>.
Право собственности Лопаткина Н.Н. на указанный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в БТИ.
В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. До вступления в силу регистрация недвижимости в органах БТИ регламентировалась Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 21.02.1968 № 83 «Об утверждении Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР»Лопаткина О.М. является собственником ? доли в праве общедолевой собственности квартиры, общей площадью 49,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес изъят>, мкр-н <адрес изъят>, <адрес изъят>.
Указанное имущество принадлежит Лопаткиной О.М. на основании Договора об обмене квартир от ДД.ММ.ГГГГ, договор нотариально удостоверен Рогачевой Г.В., нотариусом Саянской нотариальной конторы Саянского нотариального округа <адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на указанный объект недвижимости было зарегистрировано за Лопаткиной О.М. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
19.07.2008г. Лопаткин Н. Н.ч умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти <номер изъят>, выданным отделом по <адрес изъят> и <адрес изъят> управления службы ЗАГС <адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из повторного свидетельства о рождении серии IV-СТ <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лопаткина И. Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: отец – Лопаткин Н. Н.ч, мать – Лопаткина О. М..
Из свидетельства о рождении серии VI-АИ <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лопаткина В. Н. родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – Лопаткин Н. Н.ч, мать – Лопаткина О. М..
Согласно информации, содержащейся в поквартирной карточке Лопаткина И. Н. была зарегистрирована по адресу <адрес изъят>, мкр-н <адрес изъят>, <адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ; Лопаткин В. Н. – с ДД.ММ.ГГГГ.
Брак между Лопаткиной О. М. и наследодателем был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-CT <номер изъят>.
Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
После смерти Лопаткина Н.Н. открылось наследство в виде 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>, городской округ <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят>. Кадастровый номер квартиры: <номер изъят>.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Закон устанавливает два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение и управление имуществом и т.д.) (п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая письменные доказательства, пояснения представителя истцов, третьего лица, суд приходит к выводу, что в течение шестимесячного срока после смерти отца Лопаткина Н.Н. наследники первой очереди дочь Лопаткина И.Н., сын Лопаткин В.Н. наследодателя Лопаткина Н.Н. фактически приняли наследство в виде ? доли в праве общедолевой собственности квартиры, общей площадью 49,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес изъят>, мкр-н <адрес изъят>, <адрес изъят>.
Лопаткина И.Н., Лопаткин В.Н. квартиру не бросали, следили за техническим состоянием квартиры, несли и несут текущие расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, производили мелкий ремонт, принимали меры к сохранности всей квартиры и имущества, находившегося в ней, тем самым проявляют отношение к наследству как к собственному имуществу, осуществляя действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддерживая его в надлежащем состоянии. Из данных действий истцов усматривается, что наследники не отказывался от наследства, а выражали волю приобрести его. Факт принятия Лопаткиной И.Н., Лопаткиным В.Н. наследства в виде ? доли в праве общедолевой собственности квартиры, общей площадью 49,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес изъят>, мкр-н <адрес изъят>, <адрес изъят>, способом, указанным в п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, никем из сторон по делу не отрицается, а также не оспаривается третьими лицами.
Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходит из того, что умершему Лопаткину Н.Н. принадлежит ? доля в праве общедолевой собственности квартиры, общей площадью 49.6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес изъят>, мкр-н <адрес изъят>, <адрес изъят>, которая должна быть включена в наследственную массу. Поскольку после его смерти наследники по закону Лопаткина И.Н., Лопаткин В.Н. приняли наследство, то суд считает требование истцов о признании за ними права собственности на указанное наследственное имущество подлежащим удовлетворению.
При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лопаткиной И. Н., Лопаткина В. Н. к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «<адрес изъят>» о признании наследником принявшим наследство и признании права собственности, удовлетворить.
Признать Лопаткину И. Н. и Лопаткина В. Н. фактически принявшими наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца, Лопаткина Н. Н.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в виде 1\2 доли квартиры с кадастровым номером <номер изъят>, находящейся по адресу: <адрес изъят>, городской округ <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят>.
Признать право собственности на наследуемое имущество, а именно: на 1\2 долю квартиры с кадастровым номером <номер изъят>, находящейся по адресу: <адрес изъят>, городской округ <адрес изъят>, микрорайон <адрес изъят>, <адрес изъят> равных долях:
- на 1\4 долю в праве общей долевой собственности за Лопаткиной И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес изъят>;
- на 1\4 долю в праве общей долевой собственности за Лопаткиным В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят>.
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд.
Судья О.А. Уваровская
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ