РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2026 года пгт. Тымовское
Тымовский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего Сизовой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Чупровой Ю.В., помощника прокурора Тымовского района Калабиной К.Д., истца Бабиковой Е.С., ответчика Миль Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабиковой Е.С. к Милю Д.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Бабикова Е.С. обратилась в суд с иском к Милю Д.Е. с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости. В указанном жилом помещении зарегистрирован Миль Д.Е., с которым истец ранее состояла в семейных отношениях без регистрации брака. Из доводов искового заявления следует, что ответчик не несет финансовых расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а его личные вещи в квартире отсутствуют. В связи с выездом ответчика из спорного жилого помещения, как полагает истец, Миль Д.Е. утратил право пользования жилым помещением,расположенным по адресу: <адрес>. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует его свободному распоряжению имуществом, увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг.
На основании изложенного, ссылаясь на положения Гражданского и Жилищного законодательства Российской Федерации, Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истец просит признать Миля Д.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец Бабикова Е.С. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Миль Д.Е. возражал относительно удовлетворения исковых требований, пояснил суду, что в спорном жилом помещении не проживает, вместе с тем иное жилое помещение для регистрации отсутствует.
Прокурор в судебном заседании полагал, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Заслушав заключение прокурора по делу, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с нормами статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом(пункт 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом(пункт 2).
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Бабиковой Е.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости, имеющейся в материалах дела.
Согласно представленной карточке формы Б, а также справке о регистрации в указанном жилом помещении по мимо истца зарегистрирован, в том числе, ответчик Миль Д.Е.
Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из пояснений истца, данных в ходе судебного заседания, следует, что Миль Д.Е. в спорном жилом помещениине проживает. Его регистрации в квартире была связана с поддержанием фактических семейных отношений между истцом и ответчиком, которые на данный момент прекращены. Указанные пояснения стороной ответчика не оспорены.
Таким образом, Миль Д.Е., фактически выехав из жилого помещения для проживания в другое место жительства,до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете по спорному адресу, при этом сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается, чем, соответственно, нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения Бабиковой Е.С.
Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах, с учетом положений пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что действия ответчика Миля Д.Е., сохранившего свою регистрацию в спорном жилом доме, препятствуют свободному осуществлению истцом прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.
Факт регистрации ответчика по месту жительства в силу действующего законодательства не является самостоятельным основанием для возникновения у него права пользования спорным жилым помещением или сохранения за ним такого права.
Учитывая, что соглашения между сторонами о порядке пользования жилой площадью не достигнуто, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, бремя оплаты за коммунальные услуги не несет, суд приходит к выводу, что Бабикова Е.С., будучи единственным собственником спорного жилого помещения, в силу приведенных положений действующего законодательства вправе ставить вопрос об устранении всякого нарушения своего права на жилье, в том числе, требовать признания ответчика утративший право его пользования.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного требования.
При этом, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (пункт 31 подпункт «е» Правил).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Бабиковой Е.С. к Милю Д.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ответчика Миля Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение суда является основанием для снятия Миля Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Н.Ю. Сизова
Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2026 года.
Председательствующий Н.Ю. Сизова