РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2026 года Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи - Айринг Е.Г., при секретаре - Спиридоновой Н.П., помощника судьи - Москвитиной С.М., с участием:
истца - Беломестнова В.В., третьего лица - Беломестновой Н.В., заместителя прокурора Красночикойского района - Быстрова Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Красный Чикой гражданское дело по исковому заявлению Беломестнова В.В. к Полынцевой Г.А., Сатторовой (Полынцева) К.А. о признании утратившими и прекращении права пользования жилым домом, установил:
Беломестнов В.В. обратился в суд с иском к Полынцевой Г.А., Сатторовой (Полынцевой) К.А. о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В вышеназванном доме зарегистрированы по месту жительства Полынцева Г.А., Полынцева К.А.. Однако права собственности на указанный дом они не имеют, членами семьи истца не являются. Полынцева Г.А. и Полынцева К.А. были зарегистрированы и фактически проживали по месту жительства в указанном жилом доме с 2013 года, так как в отношении них в 2013 году была установлена опека Беломестнова В.В. После окончания школы ответчики обучались в учебных заведениях г. Улан-Удэ. Приезжали по указанному адресу на каникулы. После окончания обучения в г. Улан-Удэ в 2019 году Полынцевой Г.А. и в 2022 году Полынцевой К.А., ответчики выбыли из дома. Со слов ответчиков Полынцева Г.А в настоящее время фактически проживает в г. Новосибирск, Полынцева К.А. - в г. Улан-Удэ. После выбытия ответчики не проживают в доме по настоящее время. С регистрационного учета по месту жительства в доме ответчики не снялись до настоящего времени. В связи с чем, истец лишен возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее ему право собственности на дом, а именно владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с назначением и пределами его использования. Ответчики не ведут с истцом совместное хозяйство, не несут бремя содержания жилья, не несут ответственность по обязательствам, вытекающим из содержания жилья. Истцу приходится оплачивать коммунальные платежи с учетом зарегистрированных по месту жительства ответчиков. Требования истца к ответчикам о снятии с регистрационного учёта по месту жительства в жилом доме не были удовлетворены ответчиками в добровольном порядке. Полагает, что ответчиками утрачено право пользования указанным жилым домом, подлежит прекращению и они должны быть сняты с регистрационного учёта по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Истец - Беломестнов В.В. и третье лицо - Беломестнова Н.В. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, указав, что после отмены опекунства, ответчики уехали в другие регионы, в принадлежащем истцу доме не проживают, не несут бремя его содержания, истцу же приходится оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц, тем самым ответчики нарушают права истца. Личных вещей ответчиков в доме нет.
Ответчики - Полынцева Г.А., Сатторова (Полынцева) К.А., в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не возражали против заявленных требований, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. При этом сообщили, что Сатторова (Полынцева) К.А. фактически проживает по адресу: <адрес> а Полынцева Г.А. по адресу: <адрес>.
Третье лицо - администрация Красночикойского муниципального округа, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направило, не просило об отложении дела.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Заслушав объяснения истца и третьего лица, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным частично удовлетворить заявленные требования, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Беломестнову В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно домовой книге по адресу: <адрес>, кроме истца и третьего лица, также зарегистрированы по месту жительства и ответчики - Полынцева Г.А. и Полынцева К.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации муниципального района «Красночикойский район», Беломестнов В.В. назначен опекуном над несовершеннолетними Полынцевой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полынцевой К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К.Л.С., П.А.Н. показали, что ответчики К. и Г. жили в приемной семье Беломестновых по адресу: <адрес>, но примерно 4 года назад они уехали на постоянное место жительства в другие регионы, с тех пор никто ответчиков не видел, их личных вещей в доме истца нет.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку они согласуются с пояснениями истца и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, поэтому суд учитывает их при принятии решения.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Полынцева Г.А.и Сатторова (Полынцева) К.А. длительное время, с 2022 года не проживают по адресу <адрес>, проживают в других регионах, не несут бремя расходов на содержание жилого помещения.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
При этом названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6).
Как указал Конституционный Суд в постановлении от 02.02.1998 №4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.
В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.
Под местом жительства гражданина понимается - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 и ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства.
Следовательно, сам факт регистрации ответчиков Полынцевой Г.А., Сатторовой (Полынцевой) К.А. в спорном жилом помещении не является основанием признания за ними права пользования указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что сохранение регистрации ответчиков Полынцевой Г.А., Сатторовой (Полынцевой) К.А. в спорном жилом помещении нарушает права собственника Беломестнова В.В. на владение, пользование и распоряжение, принадлежащим им имуществом, в связи с чем, считает заявленное исковое требование о признании Полынцевой Г.А., Сатторовой (Полынцевой) К.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Беломестнова В.В. о к Полынцевой Г.А., Сатторовой (Полынцева) К.А. о признании утратившими и прекращении права пользования жилым домом - удовлетворить.
Признать Полынцеву Г.А. (<данные изъяты>), Сатторову К.А. <данные изъяты>), утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Установить, что решение суда является основанием для снятия Полынцевой Г.А. <данные изъяты>), Сатторовой К.А. <данные изъяты>), с регистрационного учёта по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красночикойский районный суд.
Мотивированный текст решения изготовлен 21.07.2026.
Председательствующий Е.Г. Айринг