РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2026 г. п.Карымское
Карымский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего - судьи Базаржаповой А.Б., при секретаре Полторановой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Карпову С.В. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в Оловяннинский районный суд <адрес> с иском к наследственному имуществу умершей ФИО3, ссылаясь на то, что истец является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на территории <адрес>. Постановлением <адрес> в качестве регионального оператора на территории края создан и осуществляет деятельность истец. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Оловянная, <адрес>, общей площадью 39 кв.м, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, пгт. Оловянная, <адрес>, был включен в региональную программу капитального ремонта постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. С учетом уточнения требований истец просит суд взыскать с лица, принявшего наследство ФИО3, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 668,44 руб. и пени в размер 6 031,05 руб., всего 26 699,49 руб.
Протокольным определением Оловяннинского районного суда Забайкальского края от 05.12.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен Карпов С.В. (л.д. 111).
Определением Оловяннинского районного суда Забайкальского края от 05.12.2025 гражданское дело передано по подсудности в Карымский районный суд Забайкальского края (л.д. 112-113).
Протокольным определением от 25.02.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечено АО «Тепловодоканал» (л.д.131).
Представитель истца Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Ответчик Карпов С.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что с исковыми требованиями не согласен.
Представитель третьего лица АО «Тепловодоканал» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как установлено ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1).
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, пгт. Оловянная, <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, утвержденную постановлением Правительства Забайкальского края от 30 декабря 2013 г. №590 (л.д.9).
Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Оловянная, <адрес>, с кадастровым номером №, находилась в собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 6).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно наследственному делу к имуществу умершей ФИО3, открытому ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Оловяннинского нотариального округа ФИО5, наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Оловянная, <адрес>, кадастровой стоимостью 364151,84 руб., принято наследником по завещанию – дочерью ФИО6 (л.д.47-84).
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92).
Согласно наследственному делу к имуществу умершей ФИО6, открытому ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Карымского нотариального округа ФИО7, наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Оловянная, <адрес>, принято ее наследником по закону первой очереди Карповым С.В. (л.д.91-106).
Свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру Карпову С.В. еще не выдано (л.д. 90).
Согласно уточненным в ходе рассмотрения дела расчетам истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 20 668,44 руб., пени за тот же период в размере 6 031,05 руб., всего 26 699,49 руб.
Расчет задолженности судом признается верным, ответчиком не опровергнут, иной расчет задолженности ответчиком не представлен.
Доказательств оплаты взносов не представлено.
Наследование осуществляется не только имущества, но и долгов, поэтому Карпов С.В. принял обязательства по погашению возникшей задолженности ФИО3, ФИО6 по оплате взносов на капитальный ремонт и пени в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (364 151,84 руб.), а задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является долгом самого Карпова С.В. как собственника квартиры, принадлежащей ему с ДД.ММ.ГГГГ – со дня открытия наследства.
При этом общая сумма задолженности не превышает стоимость наследственного имущества (364 151,84 руб.).
Судом установлено, что на исполнении в Оловяннинском РОСП УФССП России по <адрес> находятся исполнительные производства в отношении ФИО3 в пользу АО «Тепловодоканал» с остатком долга на общую сумму 65 512,42 руб.
Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Учитывая положения части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, а также то, что стоимость перешедшего к наследнику наследственного имущества превышает совокупный размер задолженности по долгам наследодателей, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является долгом самого Карпова С.В. как собственника квартиры, принадлежащей ему с ДД.ММ.ГГГГ – со дня открытия наследства, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика Карпова С.В., не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.
Взыскать с Карпова С.В. (паспортные данные: серия № №) в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН 1137500000978 ИНН 7536986902) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 668,44 руб., пени в размере 6 031,05 руб., всего 26 699,49 руб.
Взыскать с Карпова С.В. государственную пошлину в доход Карымского муниципального округа Забайкальского края в размере 4 000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Б. Базаржапова
Решение в окончательной форме изготовлено 20.04.2026.