РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2026 года <адрес>
Красночикойский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Виноградовой Ю.А., при секретаре Быковой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шкедовой Г.А. к Шкедову Е.Л., Буховской С.Л., Администрации Красночикойского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шкедова Г.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ Шкедова Г.А. и Ш.Л.П. заключили с <данные изъяты> договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому им была передана безвозмездно в порядке приватизации в собственность квартира, расположенная в <адрес>. Договор зарегистрирован <адрес> сельской администрацией <адрес>, что подтверждается соответствующей надписью о регистрации на Договоре и печатью. ДД.ММ.ГГГГ Ш.Л.П. умер. Земельный участок, на котором расположена квартира стоит на кадастровом учёте за №, право собственности на который зарегистрировано за истцом Шкедовой Г.А. ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим планом площадь квартиры <данные изъяты> кв. м., в связи с чем площадь, указанная в договоре приватизации не соответствует действительности. Перепланировка квартиры по адресу: <адрес> момента постройки не проводилась. Истцом было подано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заявление о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - принадлежащей ей квартиры на основании Договора. Управление Росреестра своим уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ отказало во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, сославшись на ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В уведомлении указано, что в представленном правоустанавливающем документе - договоре на передачу и продажу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеются неоговоренные приписки и исправления. Привести договор приватизации в соответствие с требованиями законодательства и действительной площадью квартиры не представляется возможным, так как сведений о <данные изъяты> как действующем юридическом лице в Едином государственном реестре юридических лиц сервиса ФНС «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП в электронном виде», не имеется.
Вышеуказанные обстоятельства не позволяют истцу зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему квартиру во внесудебном порядке. Поэтому истец вынуждена в судебном порядке признавать свое право собственности на квартиру. Договор приватизации был заключен в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Признание права собственности на квартиру истцу необходимо для государственной регистрации права собственности и осуществления прав собственника в полном объёме.
Просит признать право собственности Шкедовой Г.А., на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. в порядке приватизации.
Истец, Шкедова Г.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что с момента вселения постоянно проживали совместно с мужем в указанном жилом помещении, где проживает и по настоящее время, зарегистрирована в нем по месту жительства. Ранее правом на приватизацию не воспользовалась.
Ответчик Шкедов Е.Л. исковые требования Шкедовой Г.А. о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации признал, обратился к суду с заявлением о признании исковых требований, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Ответчики, Буховская С.Л., администрация Красночикойского муниципального округа, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, возражений по заявленным требованиям не представили. В письменном заявлении Буховская С.Л. исковые требования Шкедовой Г.А. признала.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при указанной явке.
Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно положениям ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно положениям статей 6, 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи.
В силу статьи 11 Закона N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу статьи 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1998 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Из материалов дела усматривается и судом установлено, что на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передало в собственность Шкедовой Г.А. и Ш.Л.П. бесплатно квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящую из 3 комнат, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете <адрес> сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ.
Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается, что <данные изъяты>» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись о прекращении деятельности государственный №, правопреемники отсутствуют.
По свидетельству о смерти серии I-СП № Ш.Л.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельствами о рождении II-СП № от ДД.ММ.ГГГГ, III-СП № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что родителями Шкедова Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Буховецкой (Шкедовой) С.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются Ш.Л.П. и Шкедова Г.А..
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> Шкедовой Г.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество Ш.Л.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано Шкедовой Г.А. ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Каких-либо ограничений (обременений) прав на указанный земельный участок не зарегистрировано.
Из справки нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании поданного Шкедовой Г.А. заявления ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ее мужа Ш.Л.П., проживавшего по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Шкедова Г.А. является единственным наследником обратившимся к нотариусу.
Постановлением администрации сельского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартире, принадлежащей Шкедовой Е.А. на праве частной собственности, находящейся на земельном участке Постановлением администрации сельского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартире, принадлежащей Шкедовой Е.А. на праве частной собственности, находящейся на земельном участке с кадастровым номером № присвоен следующий адрес: <адрес>.
По информации администрации Красночикойского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры по адресу: <адрес> момента постройки не производилась.
Из технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером Я.Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>3 кв. метров и отличается от ошибочно указанной в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан.
ДД.ММ.ГГГГ Шкедова Г.А. обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Шкедовой Г.А. отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – помещении, расположенном по адресу: <адрес> связи с тем, что представленный договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ имеет не оговоренные приписки и исправления.
КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» своим уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ уведомило Шкедову Г.А. об отсутствии в Реестре объектов технического учета данных об объекте недвижимости – квартиры по адресу: <адрес>.
В настоящее время в спорном жилом помещении, кроме истца, никто не зарегистрирован. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.
Анализируя представленные истцом доказательства в их совокупности, учитывая, что ранее право на приватизацию жилого помещения истцом не использовано, других жилых помещений не имеет, притязаний иных лиц на указанную квартиру с 1998 года не возникло, суд находит, что истцом доказан факт возникновения у Шкедовой Г.А. права собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора приватизации.
При таких обстоятельствах исковые требования Шкедовой Г.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.
В этой связи настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Шкедовой Г.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Шкедовой Г.А. удовлетворить.
Признать за Шкедовой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №) право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Шкедовой Г.А. на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> постановки на государственный кадастровый учёт в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> после вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Красночикойский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 29 октября 2026 года
Судья Ю.А. Виноградова