РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2026 года Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи - Айринг Е.Г.
при секретаре - помощник судьи - Москвитиной С.М., с участием истца - Титовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Красный Чикой гражданское дело по исковому заявлению Титовой О.А. к администрации Красночикойского муниципального округа Забайкальского края, Трофимовой Н.А., Титову И.А. о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, установил:
Титова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Красночикойского муниципального округа Забайкальского края, Трофимовой Н.А., Титову И.А., в котором просила:
включить в состав наследственного имущества, оставшегося послесмерти Т.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ,квартиру общей площадью 54,4 кв.м, расположенную по адресу:<адрес>;
- установить юридический факт принятия наследства Титовой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти Т.А.И., умершего 02.11.2025, на квартиру общей площадью 54,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;
- признать за Титовой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 54,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Т.А.И., умершего 02.11.2025.
В обосновании требований указано, что 02.11.2025 умер супруг истца - Т.А.И., с которым она состояла в браке с 18.07.1987. После его смерти открылось наследство, состоящее из: 1/2 доли ружья <данные изъяты>; 1/2 доли ружья <данные изъяты>; 1/2 доли автомобиля марки УАЗ-<данные изъяты>, которое было принято истцом на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 08.05.2026. Вместе с тем, наследодателю на день смерти принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10.04.1992. При оформлении наследства по закону нотариусом Красночикойского нотариального округа Забайкальского края Селиной Н.С. спорная квартира не была включена в наследственную массу в связи с отсутствием сведений в ЕГРН сведений о ее принадлежности умершему наследодателю. Наследниками первой очереди по закону являются истец, дочь - Трофимова Н.А., сын - Титов И.А. Истец постоянно проживает в квартире, имеет регистрацию по указанному адресу с 18.11.1993, осуществляет пользование и распоряжение квартирой по прямому назначению - поддерживает техническое и санитарно-гигиеническое состояние для сохранения пригодности для проживания, оплачивает коммунальные платежи, т.е. фактически вступила в наследство.
В судебном заседании истце Титова О.А. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики - администрация Красночикойского муниципального округа Забайкальского края, Трофимова Н.А., Титов И.А., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили об отложении рассмотрения дела.
Ответчиками Трофимовой Н.А. и Титовым И.А. суду представлены письменные заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы.
Согласно ч. 1 ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, и если это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, признание иска принимается судом.
Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам Трофимовой Н.А., Титову И.А. разъяснены и понятны, что подтверждается их письменными заявлениями.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.
При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 Кодекса) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 Кодекса).
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом и следует из материалов дела, Т.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 02.11.2025, о чем Отделом ЗАГС Красночикойского района Департамента ЗАГС Забайкальского края ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти за №, что подтверждается свидетельством о смерти №
В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из представленного в материалы дела договора на передачу домов в собственность граждан от 10.04.1992, заключенного между Кр.Чикойского исполкома с/совета в лице директора м/лесхоза и Т.А.И., следует, что последнему в безвозмездную собственность передана квартира, общей площадью 61 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>2.
Как следует из технического паспорта от 19.09.2025 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 54, 4 кв.м.
Согласно справке администрации сельского поселения «Красночикойское» от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка квартиры по адресу: <адрес> с момента постройки не проводилась.
Постановлением администрации сельского поселения «Красночикойское» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой квартире, расположенной в двухквартирном доме на территории сельского поселения «Красночикойское», присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>.
Из справок администрации Красночикойского муниципального округа Забайкальского края следует, что истец Титова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>
В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 6 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 14 гл. 1 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 27-28.02.2007, Протокол № 02/07 для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть представлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности.
В силу п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
В пункте 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу ст. 4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
С учетом изложенного правового регулирования рассматриваемых правоотношений, суд приходит к выводу о том, что приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2, следует признать состоявшейся, поскольку договор передачи дома в собственность в порядке приватизации был составлен и подписан.
При этом из ответов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости на имя: Т.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На момент вынесения настоящего решения 6-месяный срок на вступление в наследство истек, однако, истец фактически приняла наследство.
Таким образом, поскольку в случае смерти одного из членов семьи, все права и обязанности по договору передачи квартир в собственность в порядке приватизации переходят к оставшимся членам семьи и их наследникам на общих основаниях, наследном первой очереди является истец, других наследников, которые претендовали бы на наследство, не имеется, свое право собственности умерший Т.А.И. на квартиру зарегистрировать при жизни не успел, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о включении квартиры в состав наследства, открывшегося после смерти Т.А.И.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единой целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст. 1152, п. 1, п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п. 8).
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 ст. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Как следует из ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Так, Отделом ЗАГС Красночикойского района Департамента ЗАГС Забайкальского края на запросы суда были представлены следующие сведения.
ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта № о заключении брака между Т.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Е.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой после заключения брака присвоена фамилия - Титова.
ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта № о рождении Титова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью которого указана Титова О.А., отцом Т.А.И..
ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта № о рождении Титовой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью которой указана Титова О.А., отцом Т.А.И..
Как следует из свидетельств о праве на наследство по закону от 08.052026 №, Титова О.А., получила в наследство после смерти Т.А.И. следующее имущество: 1/2 доли ружья <данные изъяты>;1/2 доли ружья <данные изъяты>; 1/2 доли автомобиля марки УАЗ-<данные изъяты>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Олерон+», по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес> по состоянию на 07.09.2026 задолженности за услуги по обращению с ТКО не имеется. Расчет произведен, исходя из количества проживающих 3 человек.
Из информации АО «Читаэнергосбыт» по адресу <адрес> оплата за потребленную электроэнергию произведена по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что Титова О.А. единолично по закону и фактически вступила в права владения по наследуемому имуществу, включая право на спорные квартиру, о наличии иных лиц, заинтересованных в спорном имуществе, в судебном заседании заявлено не было.
Ответчики Титов И.А. и Трофимова (Титова) Н.А. представили суду заявления о признании заявленных Титовой О.А. исковых требований.
Все изложенные выше обстоятельства подтвердили и допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Е.А.В. и К.Т.Н., которые показали, что семья Титовых, а именно Титов А.И. и Титова О.А. с детьми заехали в квартиру по адресу: <адрес>2, более 30 лет. Дети разъехались, супруги проживали одни, после смерти Т.А.И. Титова О.А. продолжает проживать в этой квартире, ведет хозяйство. Иные лица на имущество не претендовали.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку они согласуются с пояснениями истца и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, поэтому суд учитывает их при принятии решения.
Таким образом, судом установлено, что Титова О.А. является наследником спорного объекта недвижимого имущества, который принадлежал умершему Т.А.И. на праве собственности и входят в состав открывшегося после его смерти наследства.
Оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истец приняла наследство после смерти Т.А.И., в связи с чем, находит требования истца о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы.
При подаче иска стороной истца оплачена государственная пошлина.
Вместе с тем, поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчиков прав истца, судебные расходы в данном случае не подлежат взысканию с ответчика, что будет соответствовать принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушит баланс прав и интересов сторон (ст.12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Титовой О.А. к администрации Красночикойского муниципального округа Забайкальского края, Трофимовой Н.А., Титову И.А. о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Включить <адрес>, площадью 54,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти Т.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия наследства Титовой О.А. (<данные изъяты>) после смерти супруга Т.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде <адрес>, площадью 54,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Титовой О.А. (<данные изъяты>) по праву наследования по закону после смерти супруга Т.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры №2, площадью 54,4 кв.м, расположенной по адресу: супруга Т.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красночикойский районный суд.
Мотивированный текст решения изготовлен 03.11.2026.
Судья Е.Г. Айринг