РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 мая 2026 года г. Спасск-Дальний
Приморского края
Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Конах С.В.
при секретаре судебного заседания Балабанцевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косогляденко Л.А. к администрации муниципального округа <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Косогляденко Л.А. обратилась в суд к администрации муниципального округа Спасск<адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности.
В обоснование своих требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она, как переселенец, переехала на постоянное место жительства из Украины в <адрес>, на родину своих родителей. Администрацией Дубовского сельского поселения Спасского муниципального района она была вселена в бесхозный дом по адресу: <адрес>, с тех пор постоянно проживает в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, занимается его ремонтом и содержанием. Документов на вселение у нее нет, так как дом официально на балансе поселения не стоял, но на основании ходатайства местной администрации в ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в данном жилом помещении. Претензий за все время проживания в доме ей никто не предъявлял. Она открыто и непрерывно владеет домом в более ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>. 2 <адрес>.
От истца Косогляденко Л.А. поступило заявление, в котором она просит рассмотреть исковое заявление о признании за ней право собственности в порядке приобретательной давности без ее участия, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика администрации Спасского муниципального округа, Полосина Е.Б., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело без своего участия.
Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, с учетом признания иска, пришёл к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о собственнике земельного участка и домовладения по указанному адресу отсутствуют.
Согласно уведомлению об отсутствии информации об объекте в реестре муниципального округа Спасск-Дальний установлено, что в реестре муниципального имущества муниципального округа Спасск-Дальний информация об объекте недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует.
Обращаясь с иском в суд, истец Косогляденко Л.А. указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она вселена и зарегистрирована в доме по адресу: <адрес>, с согласия администрации Дубовского сельского поселения и стала проживать семьей.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Косогляденко Л.А. принадлежит земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <адрес>., о чем в похозяйственной книге сделана запись № г.г.
Согласно справке администрации Дубовского сельского поселения Спасского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в нехозяйственной книге № сделана запись о том, что членом хозяйства расположенного по адресу: <адрес>, является Косогляденко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из справки администрации муниципального округа Спасск-Дальний от ДД.ММ.ГГГГ, Косогляденко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с момента регистрации.
Факт оплаты истцом услуг по электроснабжению подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт» Лесозаводское отделение.
В соответствии с п.19 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац третий пункта 15).
Принцип добросовестности означает, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 ГК Российской Федерации).
В частности, в соответствии со статьей 302 ГК Российской Федерации добросовестным является приобретатель, который приобрел имущество у лица, не имевшего права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать. В отличие от названной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в статье 234 данного Кодекса не раскрываются критерии добросовестности применительно к приобретению права собственности по давности владения.
Для приобретательной давности правообразующее значение имеет, прежде всего, не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц.
В судебном заседании установлено, что в течение всего времени владения истцом спорным объектом недвижимости, публично-правовое образование в лице администрации Дубовского сельского поселения, а в настоящее время администрацией муниципального округа <адрес>, какого-либо интереса к данному имуществу как бесхозяйному не проявляли, о своих правах не заявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали.
Принимая во внимание, что истец владеет жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, с момента регистрации, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом более <адрес>, осуществляет уход и поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает потребленную электроэнергию, учитывая, что в ходе рассмотрения делу судом не установлено право притязаний в отношении указанного объекта недвижимого имущества, что в совокупности является достаточным основанием для признания за истцом права собственности на спорную квартиру в силу приобретательской давности.
Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорный объект недвижимости, при условии обращения с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Косогляденко Л.А. к администрации муниципального округа <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Косогляденко Л.А. (паспорт серия № выдан межрайонным отделением <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Спасский районный суд Приморского края в месячный срок с момента изготовления решения суда в мотивированном виде.
Судья С.В. Конах
Мотивированное решение изготовлено 18.05.2026.