РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2026 года пгт.Смирных
Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Анисимова В.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вивенцовым Д.Е., с участием истцов ФИО4, ФИО1, представителей истцов – ФИО11, адвоката ФИО6, ответчика ФИО2, представителя ответчика адвоката ФИО8, прокурора ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, установил:
ФИО1 – законный представитель (опекун) недееспособной ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительной сделки – договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенного ФИО4 с ФИО3, применении последствий недействительности сделки путем возврата спорной квартиры в собственность ФИО4
В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что решением Смирныховского районного суда Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признана недееспособной, но на момент заключения оспариваемой сделки она уже имела признаки недееспособности и не могла отдавать отчет своим действиям.
Истцы ФИО1, ФИО4, представители истцов – ФИО11, адвокат ФИО6, настаивали на удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку ответчиком иск признан.
В судебном заседании ответчик ФИО2, представитель ответчика адвокат ФИО8 – исковые требования признали в полном объеме. Поддержали заявление о признании исковых требований, последствия признания иска разъяснены и понятны. Заявление ответчика о признании исковых требований приобщено к материалам дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика нотариус ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не извещал, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствии.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Проверяя волеизъявление ответчика, суд отмечает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому считает возможным принять признание иска и положить его в основу решения.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с положениями абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В письменном заявлении, поданном в суд, ответчик ФИО2 указал, что ему разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, он осознал эти последствия и добровольно принял, что удостоверил своей подписью.
Проверяя волеизъявление ответчика, суд отмечает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому считает возможным принять признание иска и положить его в основу решения.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности - удовлетворить.
Признать недействительной сделку – договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес> между ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серия № №, от ДД.ММ.ГГГГ), и ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серия №, от ДД.ММ.ГГГГ) удостоверенный нотариусом Смирныховского нотариального округа в реестре за №
Применить последствия недействительности сделки – вернуть стороны в состояние, в котором они находились до заключения сделки, то есть вернуть квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №, в собственность ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серия №, от ДД.ММ.ГГГГ).
В порядке применения последствий недействительности сделки прекратить зарегистрированное право собственности ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серия № №, от ДД.ММ.ГГГГ) на <адрес>, расположенную в <адрес>, кадастровый номер объекта: №.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серия № №, от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серия № №, от ДД.ММ.ГГГГ) на <адрес>, расположенную в <адрес> в пгт. <адрес>, кадастровый номер объекта: №.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.Б. Анисимов
Решение в окончательной форме принято 23 марта 2026 года.
Судья В.Б. Анисимов